自由講場 今日: 1923|主題: 1302794

breadcheung 發表於 24-1-21 12:40
拉長嚟講8折都無，玩過收租嘅人就知啦

qpalzm 發表於 24-1-21 12:46
係, 仲有維修, 遇到租霸風險, 加息加稅等等…

如果樓價唔升甚至跌, 真係冇人會買黎收租

breadcheung 發表於 24-1-21 12:55
淨係恆常每月管理費/差餉/稅都唔止20%
仲有轉租客空租/期間裝修執漏/經紀佣金
都唔講大鑊嘢，租霸甚至凶宅 ...

qpalzm 發表於 24-1-21 13:03
買個下比個幾十萬稅已經好甘, 未見官先打三十大板

Piaget 發表於 24-1-20 21:49
你意思係將自住物業出租俾人？咁出租後仲有冇第二層樓可以住？或者可以同屋企人住？$15000/month扣埋俾政府 ...

breadcheung 發表於 24-1-21 13:17
如果唔係預期樓價升，真係搵鬼買樓投資收租

breadcheung 發表於 24-1-21 12:55
淨係恆常每月管理費/差餉/稅都唔止20%
仲有轉租客空租/期間裝修執漏/經紀佣金
都唔講大鑊嘢，租霸甚至凶宅 ...

andyhkhk 發表於 24-1-21 15:33
我有另一層樓可搬過去住，諗住放租目前地鐵站上蓋物業

lamlam0710 發表於 24-1-21 07:44
你仲要預收 12個月租，其中一個月要黎交稅架。

我愛Corina 發表於 24-1-21 16:35
佢唔打算返工，應該唔洗一個月交稅，甚至唔洗交稅。

qpalzm 發表於 24-1-21 16:59
但係物業稅同個人報稅唔同, 係扣唔到個10幾萬個人免稅額架播

andyhkhk 發表於 24-1-20 21:26
請問下收租過活既方法仲可唔可行？現自住物業租金只有約$15000

breadcheung 發表於 24-1-21 17:35
租金收入都係報喺個人入息稅裏面

加菲貓3 發表於 24-1-20 21:32
我依家成家都靠收租生活

annie133 發表於 24-1-21 14:10
所以我長期比市價收平5-10%留租客，我租客同一間屋已租了10年都繼續租，大家慳經紀佣/搬屋/執漏雙贏。
...

qpalzm 發表於 24-1-21 17:52
咦？係喎, 問下屋企人點報先