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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 「泡沫隨時會爆」。。。係就好喇

樓市動向今日: 3|主題: 74235

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樓主: ddddssss

「泡沫隨時會爆」。。。係就好喇 [複製鏈接]

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wendyyiu

禁止訪問

積分: 1363

61^#

發表於 14-7-22 12:46 |只看該作者

回覆：optus 的帖子

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jojoplanet

珍珠宮

積分: 31244

62^#

發表於 14-7-22 16:56 |只看該作者

ddddssss 發表於 14-7-17 14:14
中大市場學系教授冼日明認為，樓市仍然有重重辣招包圍，近日旺勢只是小陽春，在整體歐美加上中國經濟氣氛欠 ...

２００９年我買Ａ樓時係2.1M當時有間高層我見佢係ＣＡＢＬＥ自讓放盤放2.8M我覺得係無可能的，因為佢只高我１Ｘ樓點都唔會多６００Ｋ加上當時我覺得樓價己好高。。。點知而家係升到4M了。。

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gigi1020

珍珠宮

積分: 47029

好媽媽勳章畀面勳章環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章

63^#

發表於 14-7-22 17:28 |只看該作者

我2010年買果時都話爆啦, 到依家我都係0.9X息, 1厘息都唔使, 供剩1M, 話之你爆勿, 過左骨就神仙, 真係等運到慢慢等咩

最緊要人人有工做, 如果爆到人人裁員無野做, 銀行收水, 幾平你都買唔到啦...

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andwai

大宅

積分: 1810

64^#

發表於 14-7-22 18:20 |只看該作者

引用：我2010年買果時都話爆啦,+到依家我都係0.9X

原帖由 gigi1020 於 14-07-22 發表
我2010年買果時都話爆啦, 到依家我都係0.9X息, 1厘息都唔使, 供剩1M, 話之你爆勿, 過左骨就神仙, 真係等運 ...

所以我論點就係咁意思,個個望跌望插無意義,都望咗好幾年啦，仲講呢啲。而家有晒壓力測試,買樓嘅風險其實變相低咗。

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vickling

子爵府

積分: 11900

65^#

發表於 14-7-22 19:03 |只看該作者

引用：我2010年買果時都話爆啦,+到依家我都係0.9X

原帖由 gigi1020 於 14-07-22 發表
我2010年買果時都話爆啦, 到依家我都係0.9X息, 1厘息都唔使, 供剩1M, 話之你爆勿, 過左骨就神仙, 真係等運 ...

我上年尾上會供要1.9x% 息（每月$6.xk 息）你平我一半息，4年都慳左30萬息了～但平30萬再免租4年。
唔明點解平息唔買樓，啲人要等加息先買？

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XEE

大宅

積分: 3041

66^#

發表於 14-7-22 20:11 |只看該作者

vickling 發表於 14-7-22 19:03
我上年尾上會供要1.9x% 息（每月$6.xk 息）你平我一半息，4年都慳左30萬息了～但平30萬再免租4年。
唔明點 ...

傳聞跌50%
信的梗係唔買喇

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vickling

子爵府

積分: 11900

67^#

發表於 14-7-22 20:19 |只看該作者

引用：Quote:vickling+發表於+14-7-22+19:03+我上

原帖由 XEE 於 14-07-22 發表
傳聞跌50%
信的梗係唔買喇

明白，但如果等左四年，樓都升無一倍都6/7成，100-》160，要變返跌一半（160-》50，要跌七成先得）

點評

dbchu 發表於 14-7-22 20:48

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XEE

大宅

積分: 3041

68^#

發表於 14-7-22 20:50 |只看該作者

16年前98亞洲金融風暴真係跌左一半有多
不過長住到現在好多都返左家鄉同供甩了
即係無蝕到只係比左銀行利息
利息支出比租低很多

當然現時樓價係唔高左唔少
大家推算一下到9年後2023年新界東北第一批樓落成供應時
樓價會比現時低幾多或更高？
淨計通漲9年後都超過30%
2023年樓價保持現時價錢其實已係跌左3成有多
未計港元與美元掛鈎的匯率扁值

現代各國經歷時多次金融沖擊
應對已有相當經驗
要再發生類似亞洲金融風暴、沙士、美國金融海嘯的機會低了很多

現時買樓當然要小心
計算好自己經濟能力和應對經濟變化的能力
要做到進可攻退可守

當然最好是政府能提供平靚正的住房給我們
但呢個願望似乎短期內難以達成
各位唯有自行為自己居住需要作好打算

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