自由講場

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男爵府

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81#
發表於 19-5-24 11:28 |只看該作者
如非必要,個租客其實不會找你


大宅

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82#
發表於 19-5-24 11:33 |只看該作者
jimliu713 發表於 19-5-24 11:15
賴死唔走?

無賴,業主就依法律,租客欠租就追唔倒,找小額追討都無得追,佢一搬就找不到他。


寶石宮

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83#
發表於 19-5-24 11:35 |只看該作者
eemm 發表於 19-5-24 11:17
我朋友做畀律師先麻煩

樣樣都問你,樣樣都計

會計,銀行,律師呢d最鐘意做呢d嘢

可能藍領仲冇咁計較


水晶宮

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84#
發表於 19-5-24 11:35 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 19-5-24 11:37 編輯
belgiumchoco 發表於 19-5-24 07:58
租客麻煩嗎? 如放工又要湊仔教功課,又要處理租客問題,吃力嗎?

同埋你覺得2房定3房易租出去?

如果抱住 一定收到租, 沒有風險, 租客一定是好客的話, 你遲早一定有机會覺得麻煩及吃力, 所以你一定要預備租管的所有情況.

招租
租約
租單
按金/收租/催繳
維修
租客要求
續約
收樓
入稟
稅務
索償
損失
......
等等




寶石宮

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85#
發表於 19-5-24 11:37 |只看該作者
belgiumchoco 發表於 19-5-24 11:14
Thank you!
因為想近返工地點,想買將軍澳/調景嶺站既樓出租,如將軍澳中心/都會駅,2個屋苑好似都差唔多 ...

將中實用好多


公爵府

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86#
發表於 19-5-24 11:47 |只看該作者
回覆 belgiumchoco 的帖子

兩房丶三房都容易租出,視乎地點同租金銀碼。
最好係外籍同日本租客,冇乜嘢煩丶準時交租,搬走後收樓個單位超級乾淨(冇小朋友住)丶完全唔駛清潔。

最差係租俾大陸男人,成日煩整東整西,過咗死約十五個月左右我通知佢搬,收樓時個廚房同浴室啲白膠邊全部發哂毛,個廚房星盆滿佈黑漬,超恐怖。


子爵府

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87#
發表於 19-5-24 11:53 |只看該作者
正常放租同收樓時先有野攪,除非好舊成日壞野或租客個個月遲交租


伯爵府

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88#
發表於 19-5-24 11:54 |只看該作者
good_pig 發表於 19-5-24 11:37
將中實用好多

Thank you


珍珠宮

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89#
發表於 19-5-24 11:56 |只看該作者
Poyau 發表於 19-5-24 10:15
大公司會幫expat交租
唔好租畀空殼公司

有同事試過租俾剛由外地來做i bank 的. 點知住左8-9個月個租客俾公司炒左, 仲要ai 我同事唔好收佢死約租金d 尾數。


公爵府

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90#
發表於 19-5-24 12:02 |只看該作者
jimliu713 發表於 19-5-24 11:21
我之前都係放吉屋, 但好多人嫌冇包電器。

平d就得,我都係吉屋,平少少,講明吾包維修,都好多人租。


子爵府

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91#
發表於 19-5-24 12:03 |只看該作者
belgiumchoco 發表於 19-5-24 07:58
租客麻煩嗎? 如放工又要湊仔教功課,又要處理租客問題,吃力嗎?

同埋你覺得2房定3房易租出去?

有業主保險,租客唔交租有賠償.



水晶宮

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92#
發表於 19-5-24 12:09 |只看該作者
jimliu713 發表於 19-5-24 11:18
有冇扣佢按金?

,算!但嗰時剛出來做嘢,好窮,冇$叫人抺,自己抹到cc下!


侯爵府

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93#
發表於 19-5-24 12:37 |只看該作者
jellomama 發表於 19-5-24 11:47
回覆 belgiumchoco 的帖子

兩房丶三房都容易租出,視乎地點同租金銀碼。

話時話, 我網上放盤, 有個大陸男人加我wechat 話想租, 講講下問埋d無謂野, 我都費事再show 佢。


侯爵府

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94#
發表於 19-5-24 12:39 |只看該作者
0q.cathy 發表於 19-5-24 12:02
平d就得,我都係吉屋,平少少,講明吾包維修,都好多人租。

唯有係咁。 我都好怕租客成日煩我。


公爵府

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95#
發表於 19-5-24 12:45 |只看該作者
jimliu713 發表於 19-5-24 12:39
唯有係咁。 我都好怕租客成日煩我。

講真,租客實貨比三家,佢知市價,你平左比佢,當然無左d野,但現在租客好多都有自己傢具,除非剛開始租樓,佢都吾想用N首洗衣機/電器,反而寧願平租。


侯爵府

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96#
發表於 19-5-24 12:47 |只看該作者
0q.cathy 發表於 19-5-24 12:45
講真,租客實貨比三家,佢知市價,你平左比佢,當然無左d野,但現在租客好多都有自己傢具,除非剛開始租樓 ...

我最初放租都係咁諗, 但偏又遇上想包家電的租客


大宅

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97#
發表於 19-5-24 13:15 |只看該作者
cat_hellobb 發表於 19-5-24 12:03
有業主保險,租客唔交租有賠償.

我買個間要有民事訴訟先會賠
所以等如無用


子爵府

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98#
發表於 19-5-24 13:21 |只看該作者
bibibi1234 發表於 19-5-24 13:15
我買個間要有民事訴訟先會賠
所以等如無用

正常,出封律師信,上小额前債!


侯爵府

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99#
發表於 19-5-24 13:33 |只看該作者
good_pig 發表於 19-5-24 11:35
會計,銀行,律師呢d最鐘意做呢d嘢

可能藍領仲冇咁計較

同意


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100#
發表於 19-5-24 13:38 |只看該作者
wcandtt 發表於 19-5-24 09:09
我諗緊會唔會裝修下先租出去,我朋友叫我唔洗,話層樓keep得好好。

咁我又問,會否清空d傢俬?現在有幾新 ...

我唔會清
通常新淨個D我會講明收樓要有返
較殘舊個D
佢地唔要可以掉
但掉之前要通知我
天朗氣清

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