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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣唔賣層樓好呀? 比D意見我丫

自由講場今日: 2801|主題: 1303359

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樓主: 2849

賣唔賣層樓好呀? 比D意見我丫

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發表於 21-3-12 19:32 |只看該作者

Ritala2012 發表於 21-3-12 11:22
會唔會係佢阿媽轉咗名俾佢，跟住佢阿媽去申請公屋

即係洗唔洗比$2.6m 亞媽？

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82^#

發表於 21-3-12 19:34 |只看該作者

2849 發表於 21-3-12 11:43
住緊層"唐樓", 2015年入手, 260萬, 460尺(2房1廳), 位置都好方便, 行8-10分鐘都可以去到黃大仙或鑽石山站, ...

唐樓（無電梯）係愈高層愈平嘅，地產代理無話你知咩？

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83^#

發表於 21-3-12 19:37 |只看該作者

我愛Corina 發表於 21-3-12 19:32
即係洗唔洗比$2.6m 亞媽？

我估下咋，當然唔駛比，阿媽轉名俾個女，自己去申請公屋, 住公屋有資產審查，戶口唔可以有大筆錢，如果老人家冇資產，仲可以申請長者高額津貼

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84^#

發表於 21-3-12 19:41 |只看該作者

2849 發表於 21-3-12 11:52
好大可能係找租盤, 之前看過心水單位都要15000一個月, 但如果買, 起碼都6百幾萬, 我一個月收入兩萬幾, 又唔 ...

本帖最後由 hfl2000 於 21-3-12 19:43 編輯

我覺得你換樓既話就太過勉強啦，咁樣好危，首先唔係諗供唔供得起，而係要諗銀行批唔批按揭俾你，以你既收入就算只係借2百幾萬，我諗連最基本既壓測都過唔到... 尤其是依家銀行收緊咗批按，你就算過到壓測亦都唔代表一定成功借到。其次係印花稅佣金雜費呢啲都幾十萬，仲未計裝修，你有無計清楚數？中學搭長途返學好閒既啫，更何況黃大仙沙田其實唔算遠啦... 後生女俾佢捱吓啦

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85^#

發表於 21-3-12 19:43 |只看該作者

sharonchung 發表於 21-3-12 12:00
唐樓出租再喺沙田租樓住幾年，又可以cover自己嘅租金，就算唔多都可以幫補下。如果沙田買樓，而家至少去到5 ...

出租？
唔係一定有人租嗰喎，可能租出年半後丟空三個月才再租得出。
租金要交稅！

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發表於 21-3-12 20:01 |只看該作者

Ritala2012 發表於 21-3-12 11:37
我估下咋，當然唔駛比，阿媽轉名俾個女，自己去申請公屋, 住公屋有資產審查，戶口唔可以有大筆錢，如果老 ...

如果係就聽亞媽話啦

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87^#

發表於 21-3-12 20:39 |只看該作者

2849 發表於 21-3-12 11:43
住緊層"唐樓", 2015年入手, 260萬, 460尺(2房1廳), 位置都好方便, 行8-10分鐘都可以去到黃大仙或鑽石山站, ...

可否租出比人，自己係沙田再租樓，睇定d至樓換樓。

我朋友上年買沙田村屋2樓連天台，約350呎，都要410萬。

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88^#

發表於 21-3-12 21:02 |只看該作者

視乎你手上的經濟能力，如果你買樓後是即刻在沙田再換一間樓，而又有能力供的話，我就會用呢個方式。但如果你話對將來生活悲觀，咁就不要換了，租就算。

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89^#

發表於 21-3-12 21:04 |只看該作者

回覆樓主:

你沙田有冇心水，如價錢ok,又供得到，我會

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90^#

發表於 21-3-12 21:23 |只看該作者

2849 發表於 21-3-12 11:52
好大可能係找租盤, 之前看過心水單位都要15000一個月, 但如果買, 起碼都6百幾萬, 我一個月收入兩萬幾, 又唔 ...

現在換樓成本好高，
印花稅，約15-20萬，
一買一賣地產佣金，約10萬，
一買一賣律師費約，3萬
這粗算約30萬，已經夠你出租唐樓，在沙田租樓，租蓋租，好幾年了。
我是你，一靜不如一動，先試試租蓋租，到時幾個屋宛試住下，真想換樓都心水清。知道哪屋宛最適合自己家庭住。

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91^#

發表於 21-3-12 22:11 |只看該作者

回覆樓主:

我又覺得雖然話同2018年比差得2萬，但樓齡又舊多3年啫。

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92^#

發表於 21-3-12 22:54 |只看該作者

回覆樓主:

唔賣，260萬好快供完。依你背景，賣咗應該好難買得返。到時變左無殼蝸牛就麻煩。

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93^#

發表於 21-3-12 23:01 |只看該作者

回覆樓主:

兩邊租
九龍租出去
沙田租自住
睇定啲，到時沙田有心水，先樓換樓
千萬唔好落車，10個賣11個後悔。

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94^#

發表於 21-3-12 23:09 |只看該作者

PonyoBB 發表於 21-3-12 11:59
有能力就樓換樓，無能力就維持原狀

總之上咗車唔好落車

恭賀新禧，迎春接福！

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積分: 692

95^#

發表於 21-3-13 18:01 |只看該作者

我愛Corina 發表於 21-3-12 18:48
又話2015年260萬入手？

如果吐到$4m, 我會換樓，細d 都ok...

2015年我親戚移民咗去美國，佢嗰間祖屋賣畀我老豆，寫咗我個名囉

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96^#

發表於 21-3-13 18:06 |只看該作者

搬

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97^#

發表於 21-3-13 18:58 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BO_NG 於 21-3-13 18:58 編輯

我2012年買咗一層出租樓 $133萬
2018年賣咗 $354萬
最近成交唔到 $290萬

係洋樓，佐敦區
所以，而家估價比幾年前平係正常

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98^#

發表於 21-3-13 19:01 |只看該作者

2849 發表於 21-3-12 18:39
親人留低比我既

住左30年

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99^#

發表於 21-3-13 19:08 |只看該作者

你講既唐樓即係要行樓梯既？如要行樓梯你就真係要諗諗佢，老啲點行？

豈能盡如人意,但求無愧於心......

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100^#

發表於 21-3-13 19:21 |只看該作者

2849 發表於 21-3-13 10:01
2015年我親戚移民咗去美國，佢嗰間祖屋賣畀我老豆，寫咗我個名囉

如果淨袋有$4m, 我會換啦。。。。

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