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noel2010


子爵府

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101#
發表於 23-11-1 02:12 |只看該作者
micsin 發表於 23-10-31 10:59
不同股票 樓價跌 可以出租 等升番先賣 有d 樓盤跌百幾個 至幾百個不等 連埋 傭金律師費 咪好溶
...

我以前都係蝕住賣樓，兩房換三房，平賣平買吧。
私人傳訊回覆 引用

nobodyfool


珍珠宮

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102#
發表於 23-11-1 02:16 |只看該作者

回覆樓主:

冇錢！點止賣樓，鋪位都有賤賣！上星期睇灣仔鋪，人流高舖面企理，業主好等錢週轉嗰價係呢幾年新低，agent仲話有心買有信心可以再鋤低d，陰功！
私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

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103#
發表於 23-11-1 08:12 |只看該作者
afterall 發表於 23-10-31 11:19
正打算換樓，因為目標屋苑跌得金啲，對我嚟講係時候可以換樓

跌市換樓有着數。
私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

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104#
發表於 23-11-1 08:17 |只看該作者
Carol999 發表於 23-10-31 13:06
移民、換樓自住、平買賺左怕再跌… 呱

有時候，因為本身層樓樓齡舊，覺得即使日後升市都未必受惠的，就會賣左先/換馬。

私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

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105#
發表於 23-11-1 08:20 |只看該作者
消閒活動 發表於 23-10-31 17:12
其實有人賣真係唔出奇
移民plan好晒
檔俾買路錢

公務員，政府高官，醫生律師呢D 咪會買樓lol
私人傳訊回覆 引用

airhei


子爵府

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106#
發表於 23-11-1 08:21 |只看該作者

回覆樓主:

因為仲會跌
私人傳訊回覆 引用

gm147


男爵府

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107#
發表於 23-11-1 09:37 |只看該作者
HL7646 發表於 23-11-1 08:12
跌市換樓有着數。

冇錯，正常升市大換細，跌市細換大

不過依家好多人睇跌唔敢入市；收租佬冇回報唔肯入市；換樓客仲要交額外印花稅所以唔換樓；結果造就超低成交量
私人傳訊回覆 引用

laithin


男爵府

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108#
發表於 23-11-1 09:44 |只看該作者
肯賣嘅通常都係早年買落，俾你要抬錢先可以賣樓，你會唔會蝕錢去賣？
私人傳訊回覆 引用

micsin


侯爵府

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109#
發表於 23-11-1 09:51 |只看該作者
laithin 發表於 23-11-1 09:44
肯賣嘅通常都係早年買落，俾你要抬錢先可以賣樓，你會唔會蝕錢去賣？

tart 訂都有啦 budget 都不少
私人傳訊回覆 引用

Jane1983


水晶宮

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110#
發表於 23-11-1 09:52 |只看該作者
回覆 laithin 的帖子

近來蝕讓個案都多，始終人人情況唔同，等錢使無辦法。
好似尋日有單奧運站龍璽，面積1463呎，賣3950萬。內地業者持貨12年，蝕過千萬。但呎價仍然近2萬7，係咪好抵，見仁見智。
私人傳訊回覆 引用

warb


洋房

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111#
發表於 23-11-1 10:29 |只看該作者
yiqiyihui 發表於 23-10-31 11:08
樓價仲貴得好離譜喎
話跌都係講緊太古城15000 一呎，奧運站龍壐30000一呎
好癲喎呢啲價錢

我估半年就可以跌三成
私人傳訊回覆 引用

Png


子爵府

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2024年龍年勳章


112#
發表於 23-11-1 10:38 |只看該作者

回覆樓主:

"移民急放"4個字係agent 既引客招數
邊有咁大量移民盤？
有既早期放哂啦
加上有些移民係年青/中年 BNO er
根本冇樓，帶住十零廿萬似走佬
而且移民潮開始退

另外，市場有好多唱淡因素
小心政治因素, 係乜都唱衰架
想買/賣樓既JM小心分析

而家樓市跌緊
多人看淡後市抛售
有心入市自往既,我會建議而家睇定樓先
寧買當頭起！
私人傳訊回覆 引用

mln


珍珠宮

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113#
發表於 23-11-1 10:41 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 23-10-31 12:21
講真, 自從政府n手辣招, 真係冇乜人炒樓, cost 太高了.

買來收租算唔算係炒樓？
私人傳訊回覆 引用

esmehouse


寶石宮

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114#
發表於 23-11-1 10:43 |只看該作者
nobodyfool 發表於 23-11-1 02:16
冇錢！點止賣樓，鋪位都有賤賣！上星期睇灣仔鋪，人流高舖面企理，業主好等錢週轉嗰價係呢幾年新低，agent ...
你個 agent 真好，我個個同我講施政報告後好多成交量，啲價位好硬正
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
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esmehouse


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115#
發表於 23-11-1 10:51 |只看該作者
micsin 發表於 23-11-1 09:51
tart 訂都有啦 budget 都不少
新樓撻訂係多左，Agent 話現在俾之前已經平左 $10000 尺
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
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esmehouse


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116#
發表於 23-11-1 10:53 |只看該作者
agnesbee 發表於 23-10-31 21:10
跌成點？個價仍然在不合理水平
都係，好多年青人都係負擔唔到
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
私人傳訊回覆 引用

panda361


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117#
發表於 23-11-1 11:04 |只看該作者
本帖最後由 panda361 於 23-11-1 11:06 編輯

之前唔少用呼吸plan買樓, call loan 先攞命。
https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%83%A1%E8%AA%AA%E6%A8%93%E5%B8%82%EF%BD%9C%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2%E5%86%8D%E5%8D%87%EF%BC%8C%E8%B2%A1%E4%BB%94call-loan%E6%98%AF%E5%90%A6%E5%B7%B2%E6%88%90%E5%B8%B8%E6%85%8B-020012997.html
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

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118#
發表於 23-11-1 11:06 |只看該作者
panda361 發表於 23-11-1 11:04
之前唔少用呼吸plan買樓, call loan 先攞命。

講真. 要入市高成數不是大問題, 但至少要有等同樓價既4-5成先好去馬....
私人傳訊回覆 引用

bkpokk


男爵府

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119#
發表於 23-11-1 11:31 |只看該作者
Png 發表於 23-11-1 10:38
"移民急放"4個字係agent 既引客招數
邊有咁大量移民盤？
有既早期放哂啦
好多心大心細移唔移 , 但見今年傾斜南亞和出年通過法案 , 出年會再出現移民盤 , 樓價再跌一跌 。
私人傳訊回覆 引用

Png


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120#
發表於 23-11-1 11:46 |只看該作者
bkpokk 發表於 23-11-1 11:31
好多心大心細移唔移 , 但見今年傾斜南亞和出年通過法案 , 出年會再出現移民盤 , 樓價再跌一跌 。
...

咁呢個只係估計
就睇下後事如何
但相信而家既移民跟兩年前既不同
唔會咁唔理智
亦唔好忘記可能會有回流潮
所以有人賣亦有人買
私人傳訊回覆 引用


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