自由講場

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珍珠宮

積分: 41483


101#
發表於 23-11-24 11:55 |只看該作者
wln 發表於 23-11-24 01:49
好天真,發夢當真

樓主實係冇錢買樓個種
發夢未訓醒


子爵府

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虎到金來勳章


102#
發表於 23-11-24 11:56 |只看該作者
8000 發表於 23-11-23 21:07
大家坐穩,樓價好返跌落去20年前,百業蕭條,香港樓價要同大灣區同價才有競爭力,人工也一樣,今次真係得公 ...

2003年尺價幾多呀,而家尺價又多哩


男爵府

積分: 9368


103#
發表於 23-11-24 11:56 |只看該作者
8000 發表於 23-11-23 21:48
香港如果不是國際金融中心,就只會是中國其中一個城市,那麼憑什麼我們的樓價可以那麼貴?
...

同意


珍珠宮

積分: 39867


104#
發表於 23-11-24 11:58 |只看該作者
8000 發表於 23-11-23 21:48
香港如果不是國際金融中心,就只會是中國其中一個城市,那麼憑什麼我們的樓價可以那麼貴?
...

不憑什麼,就是睇結果。

結果就是現狀,再多分析都只是解話。


男爵府

積分: 9368


105#
發表於 23-11-24 12:02 |只看該作者
本帖最後由 Ftmagic 於 23-11-24 12:04 編輯

房住不炒
政府大把供應
外資走,大陸經濟唔掂
呢啲已經係事實
再加香港已經變咗
仲有,打杖嘅機會…
睇完大家意見,原來仲有睇好嘅人大家自己執生
只認同樓主一半
我睇香港樓最多喺而家嘅半價



珍珠宮

積分: 39867


106#
發表於 23-11-24 12:03 |只看該作者
Rosalai 發表於 23-11-24 06:12
如果真係,香港早幾年買樓果班人咪好慘囉。

其實樓價一直高企,對於新一代年青人無法買到自住樓,無法獨立,迫住租貴樓,住劏房,佢地咪仲慘?

樓是買來住的,自住樓升跌都係咁供架啦!如果買來賺錢,投資當然有機會賺或蝕,又有幾慘?


男爵府

積分: 9880


107#
發表於 23-11-24 12:11 |只看該作者

回覆樓主:

再跌多2成擔心銀行逐漸call loan


大宅

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108#
發表於 23-11-24 12:15 |只看該作者
粵港澳身份證統一,
最慘當然係公務員同公屋戶啦,
公屋戶好多錢都係大陸,
一查關係網全部屋都充公哂,
公屋戶最慘,
公務員日後都會統一大灣區工資,
真係慘豬豬了。


男爵府

積分: 5275


109#
發表於 23-11-24 12:20 |只看該作者
8000 發表於 23-11-23 21:07
大家坐穩,樓價好返跌落去20年前,百業蕭條,香港樓價要同大灣區同價才有競爭力,人工也一樣,今次真係得公 ...

最大問題是現在香港銀行儲蓄比2003..

2003年M2 是35 000 億港元
2023年M2 是162 373 億港元

香港財富,2023年總值是2003的4倍多..


水晶宮

積分: 66386


110#
發表於 23-11-24 12:21 |只看該作者
esmehouse 發表於 23-11-24 10:21
轉業權,under $600 萬不用俾稅 早排我有朋友先至轉完

昨日先有朋友問我甩名大法


大宅

積分: 1654


111#
發表於 23-11-24 12:23 |只看該作者
薯圈 發表於 23-11-24 12:03
其實樓價一直高企,對於新一代年青人無法買到自住樓,無法獨立,迫住租貴樓,住劏房,佢地咪仲慘?

樓是 ...

買唔到樓
最多咪租劏房、最衰都係訓街
高位接貨果班
銀行一call loan 就破產
你想日日有人燒炭?


水晶宮

積分: 66386


112#
發表於 23-11-24 12:24 |只看該作者
daycare1 發表於 23-11-24 12:15
粵港澳身份證統一,
最慘當然係公務員同公屋戶啦,
公屋戶好多錢都係大陸,

一撳機就知,問題係佢會唔會去做,同幾時去做咁解。發起窮惡時,嘜野都有可能的。


別墅

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113#
發表於 23-11-24 12:26 |只看該作者
Mikor 發表於 23-11-23 22:02
我都覺得會跌, 新供應多, 需求減少, 但講到去沙士價又太恐怖



別墅

積分: 694


114#
發表於 23-11-24 12:29 |只看該作者

回覆樓主:

樓價回到2003仲使住公屋呀?


子爵府

積分: 10315


115#
發表於 23-11-24 12:47 |只看該作者
等下先啦⋯⋯


珍珠宮

積分: 39867


116#
發表於 23-11-24 12:49 |只看該作者
本帖最後由 薯圈 於 23-11-24 12:54 編輯
劫褲濟朋 發表於 23-11-24 12:23
買唔到樓
最多咪租劏房、最衰都係訓街
高位接貨果班

2003年咁嚴峻都唔一定call loan,今時今日賣樓比之前謹慎好多,又做壓測,首期亦需要按比例畀多些,call loan風險低好多。



况且,真係要破產就要破,債都唔使還,最多咪瞓劏房,瞓街,點解要燒碳?


水晶宮

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117#
發表於 23-11-24 12:58 |只看該作者
薯圈 發表於 23-11-24 12:49
2003年咁嚴峻都唔一定call loan,今時今日賣樓比之前謹慎好多,又做壓測,首期亦需要按比例畀多些,call lo ...

同意。之前有傳銀行無故call loan的case,當中有好多不盡不實。


子爵府

積分: 11156


118#
發表於 23-11-24 12:59 |只看該作者
wingyaumama 發表於 23-11-23 22:08
冇可能去到沙士!

當年沙士第一城3xx呎單位只需佰五萬,雅典居成千呎唔使四百萬

沙士沙田第1城唔使100萬就有


子爵府

積分: 11156


119#
發表於 23-11-24 13:10 |只看該作者
奇奇媽媽 發表於 23-11-23 22:48
2003年泓景台200萬兩房 ,剛上網check 完,而家要6百尾7百頭,有排未到03年喎
...

2003 年的樓價,係4月和12月的分別已經好大。泓景台最平2房係160萬起,上車市區單支樓(25年樓齢左右),2房單位只需90~110萬


伯爵府

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120#
發表於 23-11-24 13:18 |只看該作者

回覆樓主:

我都想,不過跌之前可唔可以跌地租差餉先

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