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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 物業買賣知識，按揭，定期理財討論回答區。 ...

樓市動向今日: 3|主題: 74238

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樓主: mesc

[其他] 物業買賣知識，按揭，定期理財討論回答區。

31 323334 35...40

積分: 1358

641^#

發表於 22-8-22 22:30 |只看該作者

sushi20131216 發表於 22-8-18 18:49
請問。如果太太有物業（自住，不是高成數按揭），現先生用高成數上會，但填表時寫現住物業應點填？照填太太 ...

你有無按揭agent跟？如果有可以問返距。
如果無可以比多小小detail我再答，唔想亂答。

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積分: 10891

642^#

發表於 22-8-23 11:25 |只看該作者

你好，我和先生本身已有一個物業，每人 50%。
如果現在想用仔名買多一層物業，大約 7 M，我 10%, 仔佔 90%，咁印花稅是不是應該比：
我：( 7M x 10% ) x 15%= HKD 105,000
仔 : 7M x 90%= 6M3 ( 6 M 比 180k, 300 k 比30 k, 共 HKD 210 k

謝謝！

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積分: 10891

643^#

發表於 22-8-23 12:10 |只看該作者

你好，我和先生本身已有一個物業，每人 50%。
如果現在想用仔名買多一層物業，大約 7 M，我 10%, 仔佔 90%，咁印花稅是不是應該比：
我：( 7M x 10% ) x 15%= HKD 105,000
仔 : 7M x 90%= 6M3 ( 6 M 比 180k, 300 k 比30 k, 共 HKD 210 k

謝謝！

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積分: 1358

644^#

發表於 22-8-23 14:25 |只看該作者

eva007 發表於 22-8-23 12:10
你好，我和先生本身已有一個物業，每人 50%。
如果現在想用仔名買多一層物業，大約 7 M，我 10%, 仔佔 90% ...

不是

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積分: 10891

645^#

發表於 22-8-23 14:58 |只看該作者

咁即是要比幾多？謝謝！

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積分: 1358

646^#

發表於 22-8-23 15:22 |只看該作者

eva007 發表於 22-8-23 14:58
咁即是要比幾多？謝謝！

700萬 x 15% = 105萬

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積分: 10891

647^#

發表於 22-8-23 16:39 |只看該作者

謝謝！

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積分: 201

648^#

發表於 22-8-29 13:55 |只看該作者

回覆樓主:

你好，想請教下：
我：固定月薪35000，無負債
家姐：固定月薪40000，私貸還咗18期，仲有42期，每月7000，無其他負債

我想拎100萬首期出嚟聯名買600萬樓供25-30年有無得諗，家姐有分期未供完按揭會唔會唔批？謝謝

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積分: 1358

649^#

發表於 22-8-29 14:29 |只看該作者

mrscliu 發表於 22-8-29 13:55
你好，想請教下：
我：固定月薪35000，無負債
家姐：固定月薪40000，私貸還咗18期，仲有42期，每月7000，無 ...

其實不會因為私貸而唔批按揭，主要都系計數。
但當然，有D銀行會認為你是借首期而拒絕，特別你是做按揭保險
100萬首期，600萬樓，等於8成按揭。

按你情況是可以批出的
當然，你可以pm我，我refer你去做預先批核。
與此同時，你買邊區？研究下

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積分: 201

650^#

發表於 22-8-29 14:39 |只看該作者

mesc 發表於 22-8-29 14:29
其實不會因為私貸而唔批按揭，主要都系計數。
但當然，有D銀行會認為你是借首期而拒絕，特別你是做按揭保 ...

想睇葵青區，其實我100萬諗住做9成按揭，預埋律師費經紀佣金印花稅，如果我銀行戶口可証明到果100萬係家姐貸款前已經一直有咁應該無問題嗎？謝謝

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積分: 1358

651^#

發表於 22-8-29 14:59 |只看該作者

mrscliu 發表於 22-8-29 14:39
想睇葵青區，其實我100萬諗住做9成按揭，預埋律師費經紀佣金印花稅，如果我銀行戶口可証明到果100萬係家姐 ...

無關係的，因為涉及私人資料，我或者PM問多你小小問題

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積分: 201

652^#

發表於 22-8-29 15:05 |只看該作者

mesc 發表於 22-8-29 14:59
無關係的，因為涉及私人資料，我或者PM問多你小小問題

好的，謝謝

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積分: 660

653^#

發表於 22-9-4 08:49 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 angielam808 於 22-9-12 08:09 編輯

Delete

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積分: 1358

654^#

發表於 22-9-4 13:26 |只看該作者

angielam808 發表於 22-9-4 08:49
樓主，你好，想請教
本身我同我先生聯名有一個市價HK$800萬嘅物業，還有大約HK$60萬供款。但係想買另一個 ...

可以，但要step by step去做。
可以pm傾

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積分: 660

655^#

發表於 22-9-7 09:53 |只看該作者

mesc 發表於 22-9-4 13:26
可以，但要step by step去做。
可以pm傾

Ok, Thanks

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積分: 440

656^#

發表於 22-9-7 13:00 |只看該作者

Hi你好想問
睇中已補地價居屋樓齡31年
400萬, 如果我月入3萬
首期比幾多?
謝謝

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積分: 1358

657^#

發表於 22-9-7 13:04 |只看該作者

clement1038 發表於 22-9-7 13:00
Hi你好想問
睇中已補地價居屋樓齡31年
400萬, 如果我月入3萬

最少40萬

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積分: 440

658^#

發表於 22-9-7 14:21 |只看該作者

回覆 mesc 的帖子

多謝師兄解答,如果我有150萬,
可以買到最儘幾多錢既樓

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積分: 1358

659^#

發表於 22-9-7 18:03 |只看該作者

clement1038 發表於 22-9-7 14:21
回覆 mesc 的帖子

多謝師兄解答,如果我有150萬,

要睇埋你入息幾多，因為關乎壓力測試。

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積分: 5557

660^#

發表於 22-9-8 11:18 |只看該作者

樓主，你好！請問聯名物業若已供滿，沒有按揭，拆名是否只付律師費，不用繳税給政府？

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