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發表於 23-2-28 08:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 lindauuu 於 23-2-28 12:58 編輯

請問長命契一方過身後另一半要唔要重新做過壓力測試/重新做按揭？因為另一半無工作，會唔會因為過唔到新壓測俾銀行call loan

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發表於 23-2-28 12:03 |只看該作者

請問有無人知

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發表於 23-2-28 12:10 |只看該作者

本帖最後由 BabyGGBaby 於 23-2-28 12:18 編輯

銀行會 call loan 如果死者是還款人是經濟支柱

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發表於 23-2-28 12:37 |只看該作者

BabyGGBaby 發表於 23-2-28 12:10
銀行會 call loan 如果死者是還款人是經濟支柱

長命契可以唔再重做按揭嗎還是一定要重做重新接受壓測？

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發表於 23-2-28 12:46 |只看該作者

本帖最後由 BabyGGBaby 於 23-2-28 12:48 編輯

可以的，視乎你可否重新提供付款來源及能力證明或擔保人令銀行接受。

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發表於 23-2-28 13:03 |只看該作者

BabyGGBaby 發表於 23-2-28 12:46
可以的，視乎你可否重新提供付款來源及能力證明或擔保人令銀行接受。

但係另一半係主婦過唔到壓測
我想請問我可唔可以不重新做按揭唔通知銀行每月準時定期還款？

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發表於 23-2-28 13:37 |只看該作者

本帖最後由 BabyGGBaby 於 23-2-28 13:43 編輯

lindauuu 發表於 23-2-28 13:03
但係另一半係主婦過唔到壓測
我想請問我可唔可以不重新做按揭唔通知銀行每月準時定期還款？

銀行會定期收到死亡或破產名單，對比現有客戶列表，唔使你通知都會知。

另外按揭可能會要求借款人買人壽保險及其他嘅。你查下有沒？

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發表於 23-2-28 14:08 |只看該作者

回覆 BabyGGBaby 的帖子

謝謝但係長命契特色不是不用重做按揭？

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Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

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發表於 23-2-28 14:16 |只看該作者

lindauuu 發表於 23-2-28 14:08
回覆 BabyGGBaby 的帖子

謝謝但係長命契特色不是不用重做按揭？

根據現時銀行的做法，如長命契其中一名共有人過身，而物業有未供完之按揭貸款，其他共有人亦毋須重造按揭或通過測試。

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N@N@

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發表於 23-2-28 15:11 |只看該作者

lindauuu 發表於 23-2-28 08:20
請問長命契一方過身後另一半要唔要重新做過壓力測試/重新做按揭？因為另一半無工作，會唔會因為過唔到新 ...

長命契，一個過世，另一個不用重做按揭，只要準時還款比銀行就得

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darrenfung

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認識瑞士牛牛第一回

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發表於 23-2-28 16:21 |只看該作者

通知銀行, 然後繼續準時還錢

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發表於 23-2-28 17:52 |只看該作者

darrenfung 發表於 23-2-28 16:21
通知銀行, 然後繼續準時還錢

一定要通知銀行嗎？

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yanyan-mummy

雲母殿

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2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章玩具勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

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發表於 23-2-28 20:16 |只看該作者

lindauuu 發表於 23-2-28 13:03
但係另一半係主婦過唔到壓測
我想請問我可唔可以不重新做按揭唔通知銀行每月準時定期還款？

每月準時還款就可以，無需要重新按揭

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yanyan-mummy

雲母殿

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發表於 23-2-28 20:16 |只看該作者

lindauuu 發表於 23-2-28 17:52
一定要通知銀行嗎？

唔需要通知銀行，除非你想放咗層樓

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發表於 23-3-1 11:00 |只看該作者

lindauuu 發表於 23-2-28 14:08
回覆 BabyGGBaby 的帖子

謝謝但係長命契特色不是不用重做按揭？

長命契是指樓契唔係按揭，依家好多按揭是負資產或有2按，所以銀行會保障自己先。

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bubu2910

男爵府

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發表於 23-3-1 16:19 |只看該作者

本帖最後由 bubu2910 於 23-3-1 16:19 編輯

lindauuu 發表於 23-2-28 17:52
一定要通知銀行嗎？

我有經驗,我問過銀行,個teller同我講只要每月準時還款,佢哋唔會call loan, 查冊上仍是兩個人名,除非你賣樓或想轉返層樓就單人名,咁就要找律師轉名和重做按揭.
所以我最後乜都冇做,每個月準時還款

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發表於 23-3-2 07:58 |只看該作者

bubu2910 發表於 23-3-1 16:19
我有經驗,我問過銀行,個teller同我講只要每月準時還款,佢哋唔會call loan, 查冊上仍是兩個人名,除非你賣樓 ...

唔該依位媽媽
咁我搞唔搞得遺產/mpf 同保險？咁樣會驚動銀行？
你當時點處理先人銀行錢同其他野1的

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