樓市動向 今日: 1 | 主題: 74235

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發表於 23-6-15 15:04 |只看該作者

sheepmei 發表於 23-5-26 22:41
你好
想問自住居屋想賣俾綠表／白居二，可以那裏知道層樓估價？因想知價才放盤

估價一般問銀行，你都可以PM我幫你估都可以。
有無咩要注意就好睇本身情況

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722^#

發表於 23-6-15 15:06 |只看該作者

iris007 發表於 23-5-29 22:52
請問物業甩名，家人名擁有物業，樓花8百萬，收樓後，甩名最好分幾多次做？要隔幾耐做下次轉名,唔會引起稅 ...

分幾多次？瞞稅系犯法，所以答唔到你了。

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723^#

發表於 23-6-15 15:08 |只看該作者

chiling009 發表於 23-6-4 23:53
我層樓剛過罰息期，重差銀行4M,當時是H+1.3,由之前供14000加息加到供18000，轉按賺回贈係咪有利無幣？多謝 ...

一定有著數，數口好其實好容易明白。
我自己做按揭甘耐，都知道業主痛點，我都經常解釋比我D客聽，你可以PM我詳細告知。

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724^#

發表於 23-6-15 15:09 |只看該作者

Macaumama@@ 發表於 23-6-7 16:51
請問下香港永久居民，兩公婆婆澳門返工，海外收入，首置，可以正常做按揭嗎？首期預算100 萬左右，想買400 ...

有辦法的，可以PM我研究下。
抱歉因為太多顧問服務，我的客人要比錢我先答，如果公開答真係有違我行業規矩

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chiling009

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虎到金來勳章

725^#

發表於 23-6-15 16:30 |只看該作者

mesc 發表於 23-6-15 15:08
一定有著數，數口好其實好容易明白。
我自己做按揭甘耐，都知道業主痛點，我都經常解釋比我D客聽，你可以P ...

已pm,謝謝

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iris007

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726^#

發表於 23-6-15 21:00 |只看該作者

mesc 發表於 23-6-15 15:06
分幾多次？瞞稅系犯法，所以答唔到你了。

我想呢啲不是瞞稅(tax evasion），是稅務安排（tax planning)

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發表於 23-6-16 10:43 |只看該作者

iris007 發表於 23-6-15 21:00
我想呢啲不是瞞稅(tax evasion），是稅務安排（tax planning)

甘你可以直接問稅局呢個稅務安排他們是否接受，唔系更直接咩？

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iris007

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728^#

發表於 23-6-16 20:13 |只看該作者

mesc 發表於 23-6-16 10:43
甘你可以直接問稅局呢個稅務安排他們是否接受，唔系更直接咩？

咁唔多麻煩你！

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蕃薯仔媽媽

伯爵府

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729^#

發表於 23-9-6 01:24 |只看該作者

回覆樓主:

請問，家人聯名一物業，有能力即清馀下按揭。
想買多一層，預計要多少支出去甩名？
如甩名一方50歲，退休年齡65，銀行可否做25年按揭？
又請問現在做樓按，應該選H+嗎？
謝謝

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WAIWAI628

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730^#

發表於 23-9-6 11:43 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
多年樓宇買賣及按揭工作經驗，自己也有多年買賣物業經驗，甩名方法，
有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答 ...

請問依家層樓係我一個人名，有按揭，如果我想轉名比我老公，係咪都係要照比印花稅？同埋重新做過按揭？

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731^#

發表於 23-9-6 12:08 |只看該作者

回覆蕃薯仔媽媽的帖子

要睇你樓價去判斷，我們可以幫你處理曬。呢家都系用H按，因為當H按封頂是用P按的話，基本上都系會用H。

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732^#

發表於 23-9-6 12:09 |只看該作者

回覆 WAIWAI628 的帖子

yes，我PM你問詳情。

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奶茶加檸茶

複式洋房

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733^#

發表於 23-9-6 22:50 |只看該作者

蕃薯仔媽媽發表於 23-9-6 01:24
請問，家人聯名一物業，有能力即清馀下按揭。
想買多一層，預計要多少支出去甩名？
如甩名一方50歲，退休年 ...

支出咪律師費同你成交價既稅花稅(內部轉讓)

可能做到25年，有d銀行用70-75歲去計

選H plan,
H plan係P同H一齊行, 即係P-xxx / H+xxx封頂，以較低收費為準。

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快樂鳥

侯爵府

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2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章畀面勳章

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發表於 23-9-9 16:51 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
多年樓宇買賣及按揭工作經驗，自己也有多年買賣物業經驗，甩名方法，
有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答 ...

樓主、請問銀行現在是否只接受6 個月之內入伙的新樓做按揭、謝謝(emoji)(emoji)

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735^#

發表於 23-9-13 18:56 |只看該作者

快樂鳥發表於 23-9-9 16:51
樓主、請問銀行現在是否只接受6 個月之內入伙的新樓做按揭、謝謝(emoji)(emoji)
...

yes

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736^#

發表於 23-9-13 18:57 |只看該作者

mesc 發表於 23-9-13 18:56
yes

留意，各大銀行加封頂位0.5％，有意轉按，或者新買左既朋友。要及時申請按揭了。有問題可以pm我查詢。

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tingting428

複式洋房

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737^#

發表於 23-9-14 11:35 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
多年樓宇買賣及按揭工作經驗，自己也有多年買賣物業經驗，甩名方法，
有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答 ...

有關現契套現請問通常銀行批出後簽咗文件大約幾耐會收到錢？

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738^#

發表於 23-9-14 16:55 |只看該作者

tingting428 發表於 23-9-14 11:35
有關現契套現請問通常銀行批出後簽咗文件大約幾耐會收到錢？

睇律師樓做事速度，信到7-10日。有無需要幫手？

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rtkh

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739^#

發表於 23-9-15 13:16 |只看該作者

mesc 發表於 23-2-12 17:24
買一手樓既時候，好多時發展商都會提供印花稅優惠，例如本身已經有住宅物業，都會用這個賣點吸引買家入市。 ...

如果我已經有物業喺手，發展商會幫我俾15%印花稅？定係只係俾該一手樓印花稅？

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