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樓市動向

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ckyhappy


大宅

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1#
發表於 14-5-27 16:03 |只看該作者
如果在外地工作, 想買樓, 可以做到按揭嗎? 最多可以幾多成? 會很難搞嗎?
應該會先出租再收回自住.
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mamimuimui


男爵府

積分: 6227


2#
發表於 14-5-28 17:15 |只看該作者

回覆：樓按問題(非本地入息)

我都想知! 幫推
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howmuch


水晶宮

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3#
發表於 14-5-28 17:27 |只看該作者
我約2007年買樓, 有d唔做, 有d當你的收入一半計.
2011年轉按, 就間間都得
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ckyhappy


大宅

積分: 4652


4#
發表於 14-5-28 20:11 |只看該作者
剛搵到資料, 應該有用:


http://www.info.gov.hk/gia/general/201303/20/P201303200395.htm

（一）　為審慎評估借款人的還款能力，銀行必須要求借款人提供可靠及準確的入息證明。雖然香港金融管理局（金管局）並無指定銀行應該接受哪些特定入息證明文件，但是銀行一般會要求客戶提供僱主發出的糧單、銀行出糧紀錄或稅單等文件作為入息證明。

　　至於銀行是否接納非本地銀行的帳戶紀錄作為入息證明，則需要視乎這些紀錄是否能夠準確及可靠地反映借款人的入息情況。

（二）　根據金管局向銀行了解，一般來說，如非本地銀行的帳戶紀錄能清楚顯示哪筆款項為出糧紀錄，銀行都會接受作為入息證明。否則，銀行會要求按揭貸款申請人提供額外證明，例如僱主發出的工作及薪金證明文件，按個別情況作出決定。另外，有個別銀行亦會有額外要求，例如要求按揭貸款申請人提供紀錄證明在內地有關的收入會否按月匯到香港，以證明借款人有足夠資金應付在港的開支及償還按揭貸款。

　　如借款人提供的入息證明文件未能符合銀行審批貸款的要求，銀行可拒絕接受有關的入息證明文件。銀行審閱借款人的入息證明文件是一項必須的審慎信貸風險管理措施，這項措施同時適用於本港及其他地區工作的貸款申請人。

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