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男爵府

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41#
發表於 14-11-13 13:59 |只看該作者

引用:回覆 quinyou 的帖子係正彌敦道,近油麻地

原帖由 handsomeianwong 於 14-11-13 發表
回覆 quinyou 的帖子

係正彌敦道,近油麻地消防處,人流應該ok. size 50呎至300呎建築。 ...
上網睇過知邊度,原來係扒王之x嗰度,咁多年都只係行過一次,以前去就好似唔太多人,宜家唔知,但價錢係幾吸引


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42#
發表於 14-11-13 14:02 |只看該作者

引用:首先要知道地鋪都會計DDS, mortgage 50-60�

原帖由 melle 於 14-11-13 發表
首先要知道地鋪都會計DDS, mortgage 50-60%係maximum (bank 多數比5成), mortgage year 20 years.
元朗雞 ...
元朗街嘅地舖其實都冇得諗,太貴,所以只會考慮商場,但我見有個新場未開都要過百一間舖
如果咁計香港九龍區有啲反而仲平...要再做多啲功課比較吓先


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43#
發表於 14-11-13 16:53 |只看該作者
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44#
發表於 14-11-13 21:08 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+ngo0422+於+14-11-13+發表我

原帖由 quinyou 於 14-11-13 發表
銅鑼灣咁平
銅鑼灣銅鑼坊,你睇過未?有無意見比下





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45#
發表於 14-11-14 00:09 |只看該作者

引用:回覆 quinyou 的帖子我覺得1手買呢個大業主

原帖由 handsomeianwong 於 14-11-13 發表
回覆 quinyou 的帖子

我覺得1手買呢個大業主ge 貨應該都ok ge. 之前呢個大業主將一個深水步ge 死場活化, ...
我覺得包2年係幾吸引,但本身個場唔喺正旺角中心點,係叫中間位置,以前本身又唔多人流,哩個係考慮原因,但價錢吸引又係真,而且平平地都抵玩

你單報導邊度睇返嚟?我都想研究吓


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46#
發表於 14-11-14 00:20 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 quinyou 於 14-11-13 發表銅

原帖由 ngo0422 於 14-11-13 發表
銅鑼灣銅鑼坊,你睇過未?有無意見比下
你有冇去睇過個場?人流你覺得ok ma?我自己就冇行過,我覺得買舖除左價錢,一定要親身去睇過人流夠唔夠先得

我自己就鍾意行街嘅,大細場都會去,見過有啲場初初開又預著金融海嘯差到10間9間吉舖,但2,3年後開始多人,全個場可能只有一兩個吉舖,日日都好多人行同買野

所以比我會揀細得嚟人流多,起碼個場多人行先會多人開舖做生意


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47#
發表於 14-11-14 00:45 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+melle+於+14-11-13+發表首先

原帖由 quinyou 於 14-11-13 發表
元朗街嘅地舖其實都冇得諗,太貴,所以只會考慮商場,但我見有個新場未開都要過百一間舖
如果咁計香港九龍 ...
九龍區有咁平?那邊?
其實鋪要講人流,太remote corner可能平但同樣地升值/租金/𨍭手bargaining power低.

之前我都有研究地舖所以都做了啲功課, 但最後都分散投資𨍭左去買英國2層樓收租




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48#
發表於 14-11-14 00:59 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 quinyou 於 14-11-13 發表元

原帖由 melle 於 14-11-14 發表
九龍區有咁平?那邊?
其實鋪要講人流,太remote corner可能平但同樣地升值/租金/𨍭手bargaining po ...
其他jm講我就上網搵吓資料,香港九龍區咁平,通常都比較人流少
但大家傾吓各區啲價都好,可以再比較吓
咁你宜家唔會再考慮買舖?
買咁遠真係唔識,反而親戚由外國反嚟就由九龍區買到入新界區,有樓收租係安全感大啲


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49#
發表於 14-11-14 09:46 |只看該作者
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50#
發表於 14-11-14 09:54 |只看該作者

引用:回覆 quinyou 的帖子你係yahoo 到search \"

原帖由 handsomeianwong 於 14-11-14 發表
回覆 quinyou 的帖子

你係yahoo 到search "林子峰" 可找到呢個大業主ge 新聞. 另外我提到深水步果個場叫" ...
Thx~~我會努力搵吓資料先,知唔知幾時可買?
我有興趣架,所以都好想了解多啲,元朗我睇嗰啲都係細場迷你舖仔,但宜家買都唔平,旺角所以都幾吸引
你朋友買左深水埗宜家係自用定出租?


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51#
發表於 14-11-14 10:09 |只看該作者
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52#
發表於 14-11-14 11:16 |只看該作者
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53#
發表於 14-11-14 11:20 |只看該作者

引用:Quote:ngo0422+發表於+14-11-13+21:08+銅鑼

原帖由 CHKWAN 於 14-11-14 發表
請問可以收到幾$租?
$6000-7000大約喇,我都係大約記得




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54#
發表於 14-11-14 17:00 |只看該作者

引用:回覆 quinyou 的帖子他是自用的. 未來深水

原帖由 handsomeianwong 於 14-11-14 發表
回覆 quinyou 的帖子

他是自用的. 未來深水步將會大變遷, 好多舊樓重建緊. 到時入左伙, 人流會旺反好多. ...
咁我都要去問吓先其實買舖駛唔駛搵返嗰區地產?


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55#
發表於 14-11-14 18:13 |只看該作者
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56#
發表於 14-11-14 18:40 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+melle+於+14-11-14+發表九龍

原帖由 quinyou 於 14-11-14 發表
其他jm講我就上網搵吓資料,香港九龍區咁平,通常都比較人流少
但大家傾吓各區啲價都好,可以再比較 ...
希望樓主搵到好貨
沒有再打算買舖lu, 因為我同男朋友都係怕一跌會好傷所以分散筆錢買幾個單位每月收租比較心態上接受到




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57#
發表於 14-11-14 20:20 |只看該作者

引用:回覆 quinyou 的帖子上次深水步的場是 中x

原帖由 handsomeianwong 於 14-11-14 發表
回覆 quinyou 的帖子

上次深水步的場是 中x 工商鋪獨家了. 今次都係~ 可以搵反上次agent la~ ...
唔該晒,咁我問問先


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58#
發表於 14-11-14 20:22 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 quinyou 於 14-11-14 發表其

原帖由 melle 於 14-11-14 發表
希望樓主搵到好貨
沒有再打算買舖lu, 因為我同男朋友都係怕一跌會好傷所以分散筆錢買幾個單位每月 ...
咁住宅就穩定啲


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