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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 無契樓

家庭理財今日: 2|主題: 46280

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無契樓 [複製鏈接]

jwy2

男爵府

積分: 9840

1^#

發表於 17-10-11 07:38 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

agent 介紹無契樓，底價5xx萬，銀行估價約1仟萬，九龍大型老牌屋苑。樓價不明朗，用作投資有風險，但心想如可700萬買入，租出約2萬1至2萬3，如樓價跌，我低買入，還有很大的水位，現在最怕無契樓有手尾跟。問相熟律師樓話要考慮清楚，但再問另一唔熟的律師就話如不是短期內買賣無問題。有無人有買過無契樓經驗或有什麼意見

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Daeng

男爵府

積分: 7544

2^#

發表於 17-10-11 07:50 |只看該作者

回覆樓主:

無得做按揭喎，下家接手一樣銀行唔做按揭。

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jwy2

男爵府

積分: 9840

3^#

發表於 17-10-11 08:03 |只看該作者

Daeng 發表於 17-10-11 07:50
無得做按揭喎，下家接手一樣銀行唔做按揭。

係呀，現在買要一筆過比，熟律師話有d 契係用錢都補唔到，我唔熟的律師話要時間去補契，會補齊，契齊了，賣比下手業主沒問題，都唔知邊個真。

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大力大力

琥珀宮

積分: 189453

醒目開學勳章大廚勳章

4^#

發表於 17-10-11 08:59 |只看該作者

jwy2 發表於 17-10-11 08:03
係呀，現在買要一筆過比，熟律師話有d 契係用錢都補唔到，我唔熟的律師話要時間去補契，會補齊，契齊了， ...

應該熟的律師不會呃你吧~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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木土土

琥珀宮

積分: 158889

5^#

發表於 17-10-11 10:06 |只看該作者

jwy2 發表於 17-10-11 08:03
係呀，現在買要一筆過比，熟律師話有d 契係用錢都補唔到，我唔熟的律師話要時間去補契，會補齊，契齊了， ...

若咁容易可以補齊契賣比下手業主沒問題，現在業主點解要平幾百萬賣比你？
香港大把人有錢full pay 買，點解agent 要明益你？

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jwy2

男爵府

積分: 9840

6^#

發表於 17-10-11 10:15 |只看該作者

大力大力發表於 17-10-11 08:59
應該熟的律師不會呃你吧~

本帖最後由 jwy2 於 17-10-11 10:16 編輯

其實係要信佢，因識20幾年朋友兼之前幾層樓都經佢買賣，只係有次轉按，銀行送律師費要指定銀行先無搵佢，之後賣時先發現有幾份契無咗，朋友話幫我問轉按時間律師樓已執，只好幫我去田土廳補，但未必補到，當時嚇死我，最後順利。所以朋友話其實睇我好唔好運，夠唔夠膽take risk，佢有講補唔足，一係永遠持有，一係平賣出，平買平賣，唔欠得多，一係做衰女，因有些平價律師樓，睇契