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樓市動向

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[私樓] 續租問題請教 [複製鏈接]

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bonbonbear


別墅

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1#
發表於 20-3-3 08:17 |只看該作者
本帖最後由 bonbonbear 於 20-3-3 08:18 編輯

租左接近2年。5月份續租，睇過附近同呎數單位，市價比我現時租金平1000左右。初步同業主傾減租，佢話佢想加1000....
我本身想開 -1000 續租2年。因為加1000我可以趁依家租金跌左租到大d。但搬屋真係好煩。

我底線是平手，我第一次續租，點樣繼步回價好？

自問好租客 交租有早無遲 應該會較易傾？
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20150618bb


珊瑚宮

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2024年龍年勳章 2024勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章


2#
發表於 20-3-3 14:13 |只看該作者
bonbonbear 發表於 20-3-3 08:17
租左接近2年。5月份續租，睇過附近同呎數單位，市價比我現時租金平1000左右。初步同業主傾減租，佢話佢想加 ...
你咪同佢講平1000先再續約,快喇
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leungsyhk


男爵府

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3#
發表於 20-3-3 14:45 |只看該作者
一千都諗住續步回??? 如果同價會租到大D, 我諗我會同佢講唔續租, 你業主仲想加租, 我唔會同佢傾囉! 宜家咩環境, 仲加租?
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bonbonbear


別墅

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4#
發表於 20-3-3 14:53 |只看該作者
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佢同我講加租, 我都O左個咀, 我同佢講: 下, 我諗住叫你減
最近我睇緊同區大一房, 但D裝修真係好痳痳, 我依家住緊呢間算靚裝
有入牆衣櫃有地台床, 洗手間靚仔, 講到尾係鐘意佢個裝修

我諗住有岩盤係手, 然後再回佢 -1,000 簽2年, 唔洗年年傾
只係怕佢叫我過主, 因為個心其實都唔想搬屋, 好煩~~

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CellT


大宅

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5#
發表於 20-3-4 13:25 |只看該作者
bonbonbear 發表於 20-3-3 14:53
回覆 leungsyhk 的帖子

佢同我講加租, 我都O左個咀, 我同佢講: 下, 我諗住叫你減

要睇下本身租價係米已低於市價，個租價已兩年前開，其實一路低於市價的話，甘就傾向不加不減，双方傾下。
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bonbonbear


別墅

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6#
發表於 20-3-4 16:16 |只看該作者
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一簽時, 每月租金比市價+500左右‧我地ok, 因為裝修得不錯~
依家成個租金市場回落左, 不加不減的話, 現時比市場+1000-1500左右
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CellT


大宅

積分: 2952


7#
發表於 20-3-4 16:37 |只看該作者
bonbonbear 發表於 20-3-4 16:16
回覆 CellT 的帖子

一簽時, 每月租金比市價+500左右‧我地ok, 因為裝修得不錯~

甘有靚裝修，你又住得好舒服。當你外面找其他盤，平一千，一年係平左萬二，但新租要俾幾千蚊佣，又搬運費，都好花棈神同時間，加上業主想加租，即係覺得佢個租盤值這個價。就算佢收回，吉一個月租金，簽兩年约佢條數都回返。
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bonbonbear


別墅

積分: 576


8#
發表於 20-3-4 17:14 |只看該作者
本帖最後由 bonbonbear 於 20-3-4 17:21 編輯

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我的底線是凍租, 甘既市道都加租的話, 到個市好番唔敢想像~
同咪唔知依家續約, 多唔多業主肯傾2年
如果業主傾完認為仲可以加1000, 我就積極搵下, 趁平租機會, 搵3房租。
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CellT


大宅

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9#
發表於 20-3-4 22:07 |只看該作者
bonbonbear 發表於 20-3-4 17:14
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我的底線是凍租, 甘既市道都加租的話, 到個市好番唔敢想像~

本帖最後由 CellT 於 20-3-4 22:07 編輯

倾向簽一年生一年死，每月市況不同，話吾埋一年後仲係甘差，到時你可議下價，若然你係好客，多數業主都有商量的餘地。
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