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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教買樓問題，謝謝

自由講場今日: 130|主題: 1303837

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樓主: fanlee

2 3 4 56

積分: 66406

101^#

發表於 23-1-18 16:51 |只看該作者

HLDMaMa 發表於 23-1-18 16:48
即係雙方睇樓前要先準備好sample囉，否則是但一方反悔，你自己填張紙作落細訂都有危險，對方是否真正業主 ...

咁落得訂，之前一定會準備好晒所有野架啦。無論買家/賣家都係，唔係賣家點自讓放盤。我講緊唔係是旦搵張白紙填，係真係臨約有法律效力，只係唔用AA果份。

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littlefunpig

翡翠宮

積分: 92495

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

102^#

發表於 23-1-18 17:05 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-1-18 14:56
AA一定係咁講架啦... 臨約睇你點draft, touchwood 是旦一方撻訂, 你估AA 會幫手追訂咩 ? 佢只做追返佢份co ...

其實唔洗draft... 上網大把sample可以download
print 出黎寫名,地址,身份証ID,簽名搞掂

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Kittymummy

水晶宮

積分: 66406

103^#

發表於 23-1-18 17:06 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-1-18 17:05
其實唔洗draft... 上網大把sample可以download
print 出黎寫名,地址,身份証ID,簽名搞掂
...

係囉，大行都有template 任download的。不過我鍾意律師比果份

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littlefunpig

翡翠宮

積分: 92495

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104^#

發表於 23-1-18 17:12 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-1-18 17:06
係囉，大行都有template 任download的。不過我鍾意律師比果份

我求其上網搵份似似樣樣就算

睇樓前做定查冊, 拎幾間銀行估價, 睇近期成交
睇樓時對埋身份証
而家有D已經唔用AA, 呢行都算半夕陽行業
同買股票既AA 差唔多

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Kittymummy

水晶宮

積分: 66406

105^#

發表於 23-1-18 17:18 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-1-18 17:12
我求其上網搵份似似樣樣就算
睇樓前做定查冊, 拎幾間銀行估價, 睇近期成交
睇樓時對埋身份証

同路人

我直頭簽之前去banker度吹吹水，順便估埋價（唔係我地website撳出黎果d）

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登陸火星

侯爵府

積分: 22730

2024年龍年勳章

106^#

發表於 23-1-18 18:05 |只看該作者

如果你鍾意個單位, 價錢滿意，又可以即時決定, 有支票在身，即場(1)也冇問題，如要討價還價，多數是(2)。如果你熟識樓市，買賣手續及合約，可以不經aa自己買賣樓，不過check漏文件有少少風險

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bellmai

伯爵府

積分: 17732

107^#

發表於 23-1-18 18:18 |只看該作者

Ononluk 發表於 23-1-18 09:10
只會經AA 傾，買賣從未直接同業主傾價。
講真AA 只求成交，佢哋唔會刻意幫邊個去拉高或鋤低個價，如果差少 ...

我都聽過，至緊要成功deal. 唔係齋吹，吹到高高deal唔成都無用

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bellmai

伯爵府

積分: 17732

108^#

發表於 23-1-18 18:19 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-1-18 17:18
同路人我直頭簽之前去banker度吹吹水，順便估埋價（唔係我地website撳出黎果d）
...

有分別咩?

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bbc2018

珍珠宮

積分: 34120

109^#

發表於 23-1-18 18:35 |只看該作者

2先，了解下對方，傾吓價先，然後再睇就1，不過就分開地方傾，可以即場成交

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路寶

複式洋房

積分: 222

110^#

發表於 23-1-18 19:53 |只看該作者

本帖最後由路寶於 23-1-18 19:53 編輯

ff7477 發表於 23-1-17 20:23
大行有制度㗎，唔會因為你嗰一萬幾千打爛自己個嘜，所有agent都係得壹個目的，就係拉啱個價，盡快出成交易 ...

樓主新入行AA 牙. 同業主賣高幾多就抽佣, 同賣家壓低幾多就抽佣.
你唔係唔知呀化.

而家古惑 AA 佣係1%,
邊到有百幾萬一層樓?
一W幾千?
樓主係火星剛返來嗎

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ff7477

大宅

積分: 3080

2023年兔年勳章

111^#

發表於 23-1-18 22:43 |只看該作者

路寶發表於 23-1-18 19:53
樓主新入行AA 牙. 同業主賣高幾多就抽佣, 同賣家壓低幾多就抽佣.
你唔係唔知呀化.

抽佣A A袋哂呀？睇D唔睇D、識D唔識D，你鄉下落嚟架？

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keykeyman

伯爵府

積分: 18945

熱血勳章

112^#

發表於 23-1-18 23:11 |只看該作者

回覆樓主:

唔計d跨區帶客既aa(即係佢唔熟悉嗰區，個盤就更唔熟，業主意向唔多清楚) 正常當雙方意向價(近磅) aa有信心向雙方試價，都會即埸傾，當然唔會三口六面咁傾，而係一方喺廳，一方喺房，由aa兩邊拉價，傾得成既就簽，傾唔成可能泡湯，又或者攤一攤，過幾小時或幾日再傾(當然aa係最唔想) 。
假如過程中有其他客嚟睇樓，氣氛就會變得緊張，有機會令業主企硬，無議價空間下速成交易。

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keykeyman