自由講場

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子爵府

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2023年兔年勳章


61#
發表於 23-8-4 13:31 |只看該作者
momosheung 發表於 23-8-4 09:15
以前一星期2次,而家一月2次行1樓至2樓

我都係,似前個個星期五或六都會去食飯,已經冇去2個月,係最近呢個星期先去返,人流感覺係少咗dd, 7點鬆d 去到,都唔洗等位


男爵府

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62#
發表於 23-8-4 13:36 |只看該作者
xyz_yy 發表於 23-8-4 12:03
萬一商場變咗死城, 好難返轉頭..

地產商既然企硬, 就等現實話俾佢知囉


男爵府

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63#
發表於 23-8-4 14:54 |只看該作者
baby668 發表於 23-8-4 08:29
咁又奇怪啦,為何我每日經過商場,仍然人流湧湧,如果唔係親眼見,我都覺得商場無良,但係眼見真係每日人流非常 ...

我1星期去1/2次,唔覺得人流湧湧喎,前日先去完


翡翠宮

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64#
發表於 23-8-4 15:08 |只看該作者
本帖最後由 littlefunpig 於 23-8-4 15:09 編輯

之前去黃大仙既商場
行到上面3樓我都諗緊係咪事故現埸
跟住睇返地方既鋪頭同條片段有D唔同
即刻安心少少
唔好話事發現場位置
成個商場都唔會去
一去就諗起條片, 太得人驚
呢D 顛佬真可怕


珍珠宮

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65#
發表於 23-8-4 15:18 |只看該作者
sharebuy 發表於 23-8-4 14:54
我1星期去1/2次,唔覺得人流湧湧喎,前日先去完
唔係人山人海嗰隻,
但都係正常商場、正常人流,
同平時差唔多, 唔係冷清嗰隻.

唔知你邊段時段去,
過去嗰幾個星期,
我都係下午兩點後,
喺三樓聯盛宴飲茶要攞飛等位,
而行過啲嘅金滿庭, 一樣係要等位,
平時等開位嘅食肆依舊旺場噃.

之後四、五點, 每次都順便行返去樓下donki,
本身間舖細, 都算迫,
可能買完嘢撞啱啲人收工去幫襯,
俾錢都要排隊.

至於晚飯, 近呢一個月都有去,
樓下間元元, 七點後都開始要排,
另外見到丼丼屋、Antoshimo、tamago呢啲都有人等位.

另外上星期去, 中庭好似係擺緊Disney,
都唔少人同米奇影相呢.

其實荷里活一向唔係真係迫到爆嗰隻,
但亦唔係冷冷清清.

7月中有一日閒日去, 傍晚六點幾揸車到, 仲要等咗十零分鐘排隊入噃.


男爵府

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66#
發表於 23-8-4 16:40 |只看該作者
은우수호 發表於 23-8-4 15:18
唔係人山人海嗰隻,
但都係正常商場、正常人流,
同平時差唔多, 唔係冷清嗰隻.

我都係2/3點左右到達,一定唔係人頭湧湧
正常人流又唔算,同其他商場比,我覺得係冷清,你去APM、德福、淘大,呢啲都係地鐵沿線。
呢2/3星期,pizza hut、元氣、夏麵館、越棧,我食下午茶都唔駛等位喎。

中庭Disney 一定唔迫,因為次次都做泊車優惠實睇到。


珍珠宮

積分: 49806


67#
發表於 23-8-4 17:09 |只看該作者
本帖最後由 은우수호 於 23-8-4 17:36 編輯
sharebuy 發表於 23-8-4 16:40
我都係2/3點左右到達,一定唔係人頭湧湧
正常人流又唔算,同其他商場比,我覺得係冷清,你去APM、德福、淘 ...

我又覺得係正常人流噃,
應該咁樣比,
同過往荷里活人流比,
冇乜大出入咁囉.同區嘅, Mikiki就真係人流少.

你講嗰幾個商場本身係近寫字樓區, 一向都旺場,
荷里活喺住宅區, 好難去比.

至於嗰幾間食肆,
就算平時去都唔多見有人排呢.

pizza hut見等外賣多過等位, 元氣一向唔使排,

夏麵館係平, 但因為食物質素差咗好多, 加上衛生麻麻, 試過半年前去食晚飯, 佢個茶壺好污糟滿佈茶漬, 而且壺咀磞左, 問可唔可以換過, 個樓面話全部茶壺都係咁㗎嘞, 冇得換, 我嗰次食完之後就冇再幫襯, 寧願貴少少食返金滿庭, 如果唔係金滿庭要攞飛排, 我嗰次都唔會幫襯佢.

越棧好似舊年裝修過, 只係環境企理咗, 但食物都係唔得, 唔夠熱係佢啲食物嘅死症, 連炸物都攤涷哂先上枱.

所以呢幾間冇人排唔奇.

仲有幾間食肆都係一向唔覺有人排, 包括...
扎幌拉麵(唔好食)、甘味(唔好食)、聘珍樓(唔好食、貴)、鵝鱻館(整體價性比低).



子爵府

積分: 11246


68#
發表於 23-8-5 08:24 |只看該作者
sharebuy 發表於 23-8-4 14:54
我1星期去1/2次,唔覺得人流湧湧喎,前日先去完

應該係大家經過嘅時段唔同,因為我每日都必定要入去荷里活商場最少四次,所以非常了解


子爵府

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69#
發表於 23-8-5 08:54 |只看該作者
wtcys 發表於 23-8-4 00:25
疫情幾年,親人在油尖旺區商廈,業主一毫子都冇減過,佢哋寧願丟空,更何況呢件事過多幾個月就丟淡。
...

減租會被call loan, 舖價係用租值,再用dcf model 去計返出黎,所以業主寧願吉左它唔租出


侯爵府

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70#
發表於 23-8-5 09:39 |只看該作者
redhot 發表於 23-8-3 23:27
住客做唔住走咗,都唔慌有人租啦,不如短期減租好過啦

你一間有得減,間間都要減,所以佢地唔會讓步


琥珀宮

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醒目開學勳章 大廚勳章


71#
發表於 23-8-5 09:49 |只看該作者
本帖最後由 大力大力 於 23-8-5 10:05 編輯
chankahing 發表於 23-8-3 21:49
血案兩個月荷里活店舖生意暴跌 商場拒減租共度時艱
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20230802/bkn-20230 ...

荷裏活廣場、之前都已經靜、可能設計有問題、覺得唔好行~

唯一好處、就是停車場超大、而且幾乎免費~

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