家庭理財

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男爵府

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1#
發表於 17-9-2 21:08 |只看該作者
車位按一半,六七十都得啦,剩租都三四厘;
匯豐五厘幾息,波復大,但點睇都值七十嘅;
東亞直債七厘幾,係驚佢執姐,都好難。
有樓啦,唔使提議儲多D一開二


象牙宮

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2#
發表於 17-9-2 22:09 |只看該作者
高達紅色 發表於 17-9-2 21:08
車位按一半,六七十都得啦,剩租都三四厘;
匯豐五厘幾息,波復大,但點睇都值七十嘅;
東亞直債七厘幾,係 ...


車位樓., 要交稅。
買股票,, 不要稅。

我有屋住, 不知為什么, 恨買樓。
唔夠錢買, 只能買股, 不過己升好多了。買什么好?



想不開、就別想. 得不到、就不要.  失去了、繼續笑.  擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多,而是计较的少。  

生悶氣,發脾氣,煩躁,焦慮,失眠.   是指因生气(生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气)。
理性討論交流者。


伯爵府

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3#
發表於 17-9-2 22:32 |只看該作者
高達紅色 發表於 17-9-2 21:08
車位按一半,六七十都得啦,剩租都三四厘;
匯豐五厘幾息,波復大,但點睇都值七十嘅;
東亞直債七厘幾,係 ...
東亞邊條直債有7厘幾? 我想買啊, 請指教。


男爵府

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4#
發表於 17-9-3 07:13 |只看該作者
maymaggie 發表於 17-9-2 22:32
東亞邊條直債有7厘幾? 我想買啊, 請指教。

好似上過七釐吔?之前東亞唔惦,直債係bbb,但作為香港人,又唔信佢會執囉!利家都唔會比佢執啦!
香港地係好奇怪,第到直債係最基本投資,香港就門檻高,資訊小

利申:支持祖國 反對移民


大宅

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5#
發表於 17-9-3 07:55 |只看該作者
什麼是直債?債券?真心請教,和什麼途徑買?有風險嗎?


男爵府

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6#
發表於 17-9-3 11:56 |只看該作者
kalych 發表於 17-9-3 07:55
什麼是直債?債券?真心請教,和什麼途徑買?有風險嗎?

我唔係agent 呀,我都未買,剰知最低要10萬美元,同無咩人sale
利申:支持祖國 反對移民


大宅

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7#
發表於 17-9-3 11:59 |只看該作者
高達紅色 發表於 17-9-3 11:56
我唔係agent 呀,我都未買,剰知最低要10萬美元,同無咩人sale

普通銀行都可以買?


伯爵府

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8#
發表於 17-9-4 00:14 |只看該作者
高達紅色 發表於 17-9-3 07:13
好似上過七釐吔?之前東亞唔惦,直債係bbb,但作為香港人,又唔信佢會執囉!利家都唔會比佢執啦!
香港地 ...
噢, 原來講以前, 我仲以為依家有東亞7 厘幾, 仲想問你邊個年期。


男爵府

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9#
發表於 17-9-4 10:12 |只看該作者
本帖最後由 高達紅色 於 17-9-4 10:14 編輯

回覆 maymaggie 的帖子



東 亞 銀 行 有 限 公 司

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男爵府

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10#
發表於 17-9-4 10:17 |只看該作者
高達紅色 發表於 17-9-4 10:12
回覆 maymaggie 的帖子

仲系7.9孳息呀!票息8.5,最低10萬美元,係唔敢入
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複式洋房

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11#
發表於 17-9-4 12:57 |只看該作者
高達紅色 發表於 17-9-4 10:17
仲系7.9孳息呀!票息8.5,最低10萬美元,係唔敢入

而家賣出價111.25,點計都唔會有7.9%息


伯爵府

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12#
發表於 17-9-4 13:42 |只看該作者
高達紅色 發表於 17-9-4 10:17
仲系7.9孳息呀!票息8.5,最低10萬美元,係唔敢入
原來真係有, 不過到期日2059年, 太耐了, 同 永續債無乜分別。
都唔該你先。


男爵府

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13#
發表於 17-9-4 13:45 |只看該作者

回覆樓主

真係大家水鬥水,人地都話孳息,即係每年100派8.5,計到2059年,比左111.25,再計下係咪每年有7.9厘囉?
Btw, 孳息係咪就咁睇?
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侯爵府

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好媽媽勳章 畀面勳章


14#
發表於 17-9-4 13:51 |只看該作者
xirain 發表於 17-9-4 12:57
而家賣出價111.25,點計都唔會有7.9%息

想請問其實咩叫孳息率?票息係咪指每月收o既息率?謝賜教


複式洋房

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15#
發表於 17-9-4 14:25 |只看該作者
高達紅色 發表於 17-9-4 13:45
真係大家水鬥水,人地都話孳息,即係每年100派8.5,計到2059年,比左111.25,再計下係咪每年有7.9厘囉?
Bt ...
孳息 係要用 Financial calculator 或 Excel XIRR 公式來計, Perpetual 可以簡單啲 用 Price = Coupon / yield 來計. 先求知後投資, 乜都唔識好易踩屎。

(嗰位成日主持正義的前金融鉅子大力哥又唔出嚟提下班盲樁樁嘅C9喎!)
買債或優先股最緊要睇, terms and conditions, 最好唔係 summary, 而係 official prospectus.

東亞呢一版有哂所有 debt 的 details:
https://www.hkbea.com/html/en/bea-about-bea-regulatory-disclosures-20170630-terms-and-conditions.html?

Click 2059 個PDF, search ISIN, 見到XS0462883603, 無點錯相喇!

https://www.hkbea.com/pdf/en/about-bea/regulatory-disclosures/20131231/terms-and-conditions/1_2059.pdf

再睇落去:

Rate of Interest ................................... The rate of interest applicable to the Notes shall be:(i) at a fixed interest rate for the period from, and including, theIssue Date to, but excluding, 5 November 2019 of 8.50% perannum; and(ii) at a floating interest rate for the period from, and including, 5November 2019 of three-month LIBOR plus 7.3605% perannum.


由依家到 5 Nov 2019 年都係 fixed 8.5% 之後就係 floating, 3個月LIBOR 加 7.3605%


三個月LIBOR 可見:
http://www.bankrate.com/rates/interest-rates/libor.aspx


但最緊要的就是呢一段:


Redemption at the Option of theCompany.........................................Subject to the Act, prior written approval of the HKMA, all otherapplicable law and regulation and the provisions of the Memorandumand Articles, the Preference Shares may be redeemed at the option ofthe Company in whole, but not in part, on the Dividend Payment Datefalling on 5 November 2019 or thereafter on every Dividend PaymentDate at a redemption price equal to 100% of their liquidationpreference together with accrued and unpaid dividends (which mayinclude the Initial Dividend) for the then current Dividend Period.

5 Nov 2019 之後每季可以以100回收. 假如 5 Nov 2019 call back, 以市價112.5來計, yield to call 係3.84%. Excel 唔提供了, 請學習自行計算.

所以話,淨係識睇yield to maturity 係唔夠, 表面上的到期日係無乜意義,最緊要識睇 call date 同埋計yield to call.


男爵府

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16#
發表於 17-9-4 15:47 |只看該作者
Magicianyang 發表於 17-9-4 14:25
孳息 係要用 Financial calculator 或 Excel XIRR 公式來計, Perpetual 可以簡單啲 用 Price = Coupon / yi ...

謝謝資料提供,就想找這些資料。
即係都有三至四釐,而風險可見啦,咁講番正題係車位/ 股票/ 定債好D呢?
利申:支持祖國 反對移民


複式洋房

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17#
發表於 17-9-4 16:05 |只看該作者
高達紅色 發表於 17-9-4 15:47
謝謝資料提供,就想找這些資料。
即係都有三至四釐,而風險可見啦,咁講番正題係車位/ 股票/ 定債好D呢?
...
//咁講番正題係車位/ 股票/ 定債好D呢

無人答到你...

其實 A/B/C/... 邊樣投資項目好啲, 係一件好個人的事。

每人都有佢對回報的要求,可承受的風險度,對借貸的接受程度,工作/生意收入的現金流穩定性,家庭岡位與責任,整體資產配置的戰略和戰術,就如行軍打仗一樣,世界上無一件事係啱我又同時啱你的。

所以話「A/B/C/... 邊樣投資項目好啲」,呢個係一個非常 simple and naive 嘅問題。投資是方法,投資項目係工具,你最好先問下自己整體個 objective 係乜,人生上長中短期有咩嘢 plan 才去諗投資啲乜。

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