吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想換屋，但有問題想唔通

樓市動向今日: 0|主題: 74239

跳至頁

查看: 1834 | 回覆: 8

想換屋，但有問題想唔通 [複製鏈接]

1

積分: 5009

1^#

發表於 18-3-1 19:24 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想換大一點，但唔知應該放賣先，還是先買後賣。
如果換樓基本裝修起碼要預幾耐？
怕賣了又買唔切?因為放盤實在太少(emoji)

私人傳訊

積分: 5213

2^#

發表於 18-3-2 00:02 |只看該作者

回覆樓主:

先買後賣要計好首期。
當新居可借6成, 即比4成
如果現居有按揭, 借少1成, 即比5成
再要墊15%稅, 即比6成半

私人傳訊

積分: 36482

3^#

發表於 18-3-4 18:41 |只看該作者

回覆樓主

好似有D叫bridging loan, 問下銀行

私人傳訊

積分: 21491

4^#

發表於 18-3-5 21:00 |只看該作者

mimicat@home 發表於 18-3-1 19:24
想換大一點，但唔知應該放賣先，還是先買後賣。
如果換樓基本裝修起碼要預幾耐？
怕賣了又買唔切?因為放盤 ...

或者可以邊放盤邊搵樓，但如果唔喺手上有幾百萬現金週轉，就一定要簽咗賣盤臨約先好簽買盤臨約

私人傳訊

積分: 21491

5^#

發表於 18-3-5 21:06 |只看該作者

mimicat@home 發表於 18-3-1 19:24
想換大一點，但唔知應該放賣先，還是先買後賣。
如果換樓基本裝修起碼要預幾耐？
怕賣了又買唔切?因為放盤 ...

我就喺信放盤少，差啲中伏。睇啱就先買入咗（預咗15%稅），點知自己嗰層放咗兩個月先賣得出，價錢一減再減，有人還價都唔敢再還就即賣。

私人傳訊

積分: 5009

6^#

發表於 18-3-5 22:22 |只看該作者

patwong 發表於 18-3-5 21:06
我就喺信放盤少，差啲中伏。睇啱就先買入咗（預咗15%稅），點知自己嗰層放咗兩個月先賣得出，價錢一減再減 ...

代理話正常價錢，好容易放得出，都唔知市道有冇佢講得甘易，好怕放左買唔返，又怕為了盡快買入求其買(emoji)

私人傳訊

積分: 3405

7^#

發表於 18-3-6 05:11 |只看該作者

patwong 發表於 18-3-5 21:06
我就喺信放盤少，差啲中伏。睇啱就先買入咗（預咗15%稅），點知自己嗰層放咗兩個月先賣得出，價錢一減再減 ...

俾市價賣平多少% ？

私人傳訊

積分: 21491

8^#

發表於 18-3-6 07:55 |只看該作者

tommy_baby 發表於 18-3-6 05:11
俾市價賣平多少% ？

比銀行估價平5%，不過我呢度喺單幢樓成交少，可能難走啲

私人傳訊

積分: 21491

9^#

發表於 18-3-6 07:58 |只看該作者

mimicat@home 發表於 18-3-5 22:22
代理話正常價錢，好容易放得出，都唔知市道有冇佢講得甘易，好怕放左買唔返，又怕為了盡快買入求其買(emoj ...

大屋苑就易啲，你咪睇吓住緊嗰度多唔多成交，同埋個價位去到邊先囉！

私人傳訊

1

跳至頁

上一主題 • 下一主題

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站：聯絡管理員廣告查詢私隱政策使用條款免責聲明使用意見