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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 這是AA奬金嗎?

樓市動向今日: 0|主題: 74237

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查看: 1431 | 回覆: 16

這是AA奬金嗎? [複製鏈接]

kaka_b

大宅

積分: 2454

1^#

發表於 16-7-20 14:06 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 kaka_b 於 16-7-20 15:29 編輯

想請教下大家, 若賣樓時AA私下在開價額外幫你講多6萬, 話一人一半分咗佢, 之後成交咗, 除臨約外, 佢額外有多張文件列明款項是AA的奬金, 叫你簽就可分你個一半即係3萬, 會否有問題? 有人試過嗎?

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Kate111

男爵府

積分: 7848

2^#

發表於 16-7-21 16:05 |只看該作者

佢都幾大貪，而你太老實。唔簽那張紙，立即封盤叫高20萬再放。個aa驚過你

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simonccccc

大宅

積分: 2882

3^#

發表於 16-7-21 16:47 |只看該作者

icac 等緊你，呢d私下的回佣，除非得公司同意，否則非法的
之前有單case上過報

點評

moodymok

發表於 16-8-24 14:53

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kaka_b

大宅

積分: 2454

4^#

發表於 16-7-22 12:24 |只看該作者

唉~我真係唔知而家多張咁既文件姐~有冇人試過?

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milkylok

伯爵府

積分: 17703

5^#

發表於 16-7-22 14:23 |只看該作者

回覆：kaka_b 的帖子

咁即係簽左啦？

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simonccccc

大宅

積分: 2882

6^#

發表於 16-7-22 15:28 |只看該作者

大行定細舖？

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kaka_b

大宅

積分: 2454

7^#

發表於 16-7-22 18:07 |只看該作者

簽咗~大行

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ismandy

男爵府

積分: 8044

8^#

發表於 16-7-23 21:43 |只看該作者

引用：icac 等緊你，呢d私下的回佣，除非得公司同

原帖由 simonccccc 於 16-07-21 發表
icac 等緊你，呢d私下的回佣，除非得公司同意，否則非法的
之前有單case上過報 ...

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Zahara

大宅

積分: 1506

9^#

發表於 16-7-24 14:30 |只看該作者

回覆：kaka_b 的帖子

張紙有冇公司台頭，如冇即私下回佣，氾法。

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Zahara

大宅

積分: 1506

10^#

發表於 16-7-24 14:32 |只看該作者

回覆：kaka_b 的帖子

即合約寫少6萬，買家肯嗎？

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simonccccc

大宅

積分: 2882

11^#

發表於 16-7-25 10:30 |只看該作者

本帖最後由 simonccccc 於 16-7-25 10:40 編輯

唔明樓主點解會簽，層樓係你的，如果agent 賣高幾萬，只係你自已叫價低咗。
而家唯有自求多福，唔好穿，大行如果知道𣄃下aa咁做，報警機會很高
good luck

行會樓王林奮強涉嫌偷步賣樓，由於他在放盤時對行會打擊炒樓的決定毫不知情，故應可無驚無險過關。可是，林氏涉嫌曾經同意將賣樓差額送給代理，可能觸犯了非法回佣的規定。

《防止賄賂條例》第9條訂明，任何代理人（或僱員），未得主事人（或僱主）同意或沒有合理解釋，向他人索取或接受利益，作為濫用職權的報酬，即屬違法。「利益」的定義非常廣泛，包括額外佣金。

有些賣家在放盤時會向代理私下訂定底價，若成交價高於底價，相差之數應歸給誰？有三個做法：（一）給回委託人，這是正常及合法的。（二）送給慈善機構，這是可敬之舉，但少有人如此有善心。（三）將差額送給代理，作為獎勵，雖可促使代理優先和特別積極處理該個案，但代理可能有違代理應有的中立角色；問題是任何代理人在未獲僱主同意下，收取賣樓中獲取的差額，就等同受賄，委託人將差額送給代理，就是行賄。

「陳雁樓及何偉中案」（CACC213/2008）述及在2005年陳氏是「中原地產」的總經理，而何氏則任「利豐貿易」的總經理，何氏代表公司購買「捷成大廈」，為促成交易能順利完成，何氏接受了賄款八十萬元，最終當然東窗事發，二人被判入獄。

「

林奮強風波」提醒全港業主及代理，在賣樓時切勿私下收授額外佣金，以免誤入法網。

執業律師廖成利

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kaka_b