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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 唔明政府按揭點解600-1000萬樓按揭只得六成? ...

自由講場今日: 3663|主題: 1303378

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樓主: hihihappy

唔明政府按揭點解600-1000萬樓按揭只得六成?

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8 9 10 1112

hfl2000

侯爵府

積分: 24943

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章

221^#

發表於 19-3-19 18:19 |只看該作者

Mm233 發表於 19-3-19 14:13
成個8,90年代真正樓價焦點一定係日本泡沫年代啦當時東京地價=全美國地價。香港樓價一直全球焦點? ...

同埋你話就算俾十幾厘都好輕鬆，你睇返我#153樓個post，30萬借6成計15厘分20年，月供都要2370，#158樓有jm話佢當時月薪2000咋

私人傳訊

YAC0601

男爵府

積分: 7567

222^#

發表於 19-3-19 18:30 |只看該作者

喧嘩發表於 19-3-17 21:25
樓主話一定要60%, 事實唔係囉, 只要有能力, 銀行會幫你問金管局批, 批多兩成俾你完全冇問題, 兩成首期已經 ...

請問要咩能力？一千萬也可以借八成？

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喧嘩

男爵府

積分: 8954

223^#

發表於 19-3-19 18:37 |只看該作者

YAC0601 發表於 19-3-19 18:30
請問要咩能力？一千萬也可以借八成？

《自住用途》

(已根據2015年2月27日推出之樓按措施修訂)

1,000萬或以上物業之按揭成數高達5成；

700萬至1,000萬以下之物業按揭成數高達6成 (按揭額上限：500萬) ；

700萬以下物業之按揭成數高達6成；

透過按揭保險計劃，最高按揭成數為：

- 450萬元以下物業可高達8成(或高達90%*)，按揭金額上限360萬元；

- 450萬元或以上至600萬元物業可高達8成

過到壓力測驗, 鐵飯碗就可以借盡, 但成數如上

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Mm233

伯爵府

積分: 15442

224^#

發表於 19-3-19 18:55 |只看該作者

本帖最後由 Mm233 於 19-3-19 19:03 編輯

hfl2000 發表於 19-3-19 18:04
本帖最後由 hfl2000 於 19-3-19 18:05 編輯

太古城70年代尾賣25萬，80年代尾賣120萬，10年之間升幅係4. ...

20厘維持左幾耐?

你講D時期,根本對唔上。80年代頭係出現過20厘,但之後一路向下跌。而90年代就仲有10厘定期上下。唔係你所講既「如果定期有10厘，樓按應該要20厘」

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hfl2000

侯爵府

積分: 24943

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章

225^#

發表於 19-3-19 21:00 |只看該作者

Mm233 發表於 19-3-19 18:55
20厘維持左幾耐?

你講D時期,根本對唔上。80年代頭係出現過20厘,但之後一路向下跌。而90年代就仲有10厘定 ...

1981年10月P最高峰19.61厘，實際按率係P+2至3厘=21/22厘；同期存款利率最高峰為13.21厘。
1981年10月同期Japan Long-term Prime Lending Rates係8.9厘(最高峰9.9厘發生喺1974年10月)。
(圖附: 所有數據，我特登為你而搵，你唔信我都無辦法，我唔再答了，無咁得閒)