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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買樓定買車位收租?

樓市動向今日: 0|主題: 74233

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樓主: bbingod

買樓定買車位收租? [複製鏈接]

123 4

hinhinmom

子爵府

積分: 10232

21^#

發表於 12-8-6 09:14 |只看該作者

回覆：買樓定買車位收租?

車位不需裝修，買樓你要預筆$執間屋，當然買樓放租他日亦可自住啦

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henrychancfh

大宅

積分: 2117

22^#

發表於 12-8-6 10:39 |只看該作者

其實買任何物業之前, 諗清楚自己求乜野, 求租金收入定係求資產升值?

普遍黎講, 買樓收租係比較大路ge做法, 但係你如果係呢個時候入市, 萬一將來跌市會唔會好唔開心? 仲有, 你暫時都未有物業, 咁你會將呢層物業收番自住嗎?

不過我見你一路提及要套現, 會升會跌ge問題, 其實我覺得你都幾focus短線回報或者流動性, 依家買樓, 要俾ssd 綁兩年, 又係咪附合你需要呢?

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bastet

伯爵府

積分: 16747

春季勳章好媽媽勳章

23^#

發表於 12-8-6 15:44 |只看該作者

nicolemsl 發表於 12-8-6 00:01
大型屋苑車位有需求，價格唔貴，唔似市區咁變態。

元朗車位先變態!
原築要5x萬!!

今晚又OT!!!!

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annaanna

伯爵府

積分: 15053

24^#

發表於 12-8-6 16:18 |只看該作者

回覆 bastet 的帖子

5X 萬唔變態，市區大把過百萬啦﹗

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fishyvette

大宅

積分: 4175

25^#

發表於 12-8-6 22:40 |只看該作者

回覆：bbingod 的帖子

Hi, 我指的turnover係租客可能租幾個月晤租又要再搵過，剛有個租客通知話晤租！租晤夠一年！
不過乾手淨腳很不錯，我地係當儲錢的

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bbingod

大宅

積分: 2210

26^#

發表於 12-8-7 00:32 |只看該作者

henrychancfh 發表於 12-8-6 10:39
其實買任何物業之前, 諗清楚自己求乜野, 求租金收入定係求資產升值?

普遍黎講, 買樓收租係比較大路ge做法, ...

謝謝你的意見! 我本身沒有物業, 現住夫家的物業, 但有幫家人租樓住. 家人未有搬遷之意.
想買物業是因自己有儲錢但沒出路, 覺得可考慮收租作長線投資, 當然如果是買樓的話, 長遠也可以收回單位給家人住.
但若樓價太貴, 租金收入追不上供款, 令我想到改買車位是否會更化算, 而且正如其他朋友所講, 雜費一定少很多.
如是這樣, 表面看來買車位收租更可取, 我就是怕我想漏那些風險因素做錯決定, 所以想在此取取經, 是否容量變回現錢及價格是否太波動對我來說也是一些風險因素.
十分謝謝你提醒, "將來跌市會唔會好唔開心" 和高位入市. 我有為後者掙扎過, 但現時仍屬怟息是一個考慮, 當然若最後所謂的細價盤也超出自己的預算, 就不同講法. 至於跌市會不會不開心, 若果租金收入ok, 我想我也會ok.
其他高人又有沒有甚麼意見呢? 請指教!

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bbingod

大宅

積分: 2210

27^#

發表於 12-8-7 00:36 |只看該作者

fishyvette 發表於 12-8-6 22:40
Hi, 我指的turnover係租客可能租幾個月晤租又要再搵過，剛有個租客通知話晤租！租晤夠一年！
不過乾手淨腳 ...

明白了, 謝謝. 聽來你是過來人, 有投資車位經驗, 可請教應買斷一個不太貴的車位, 還是上會買一個較貴的車位較好?
另外你有沒有投資住宅樓宇? 跟投資車位那比較好?

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bbingod

大宅

積分: 2210

28^#

發表於 12-8-7 00:39 |只看該作者

annaanna 發表於 12-8-6 16:18
回覆 bastet 的帖子

5X 萬唔變態，市區大把過百萬啦﹗

對, 我覺得貴, 我見港島有些住宅區車位現售7x萬.....

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fishyvette

大宅

積分: 4175

29^#

發表於 12-8-7 00:49 |只看該作者

回覆：買樓定買車位收租?

Very personal indeed.... All depends if u can pick a good deal too!
Why not search around and knowles about yr target district car park and property for benchmarking! Maybe u will hv better push / pull factors to make decisions!

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bbingod

大宅

積分: 2210

30^#

發表於 12-8-7 00:50 |只看該作者

回覆 bbingod 的帖子

還想請教一點, 請問現在是否已完全沒有H按呢?

點評

MariaTsui 車位一定無H按發表於 12-8-7 09:39

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bbingod

大宅

積分: 2210

31^#

發表於 12-8-7 00:57 |只看該作者

fishyvette 發表於 12-8-7 00:49
Very personal indeed.... All depends if u can pick a good deal too!
Why not search around and knowle ...

因我總覺得買車位跟買樓不同, 買樓較實在, 借錢買worst case租不出還可給家人住, 不會覺得白供.
但如要借錢買車位, 租不出的時候, 感覺便只有白供了, 我有沒有想錯呢?

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小小倩

大宅

積分: 3547

32^#

發表於 12-8-7 03:38 |只看該作者

回覆：買樓定買車位收租?

我老公星期曰買了富欣花園車位38萬

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henrychancfh

大宅

積分: 2117

33^#

發表於 12-8-7 08:54 |只看該作者

回覆 bbingod 的帖子

明白哂你ge諗法, 咁其實要睇你財政狀況先可以決定.

我自己都有車位收租, 不過我選擇左full paid 去買, 其一係因為銀行個rate做得唔靚, 供2千幾蚊有一大舊去左俾息, 其二係車位無人租ge風險係比高, 我唔想無人租時仲要搵錢去供, 所以趁有錢就full paid哂, 咁對我黎講就減低左丟空時ge壓力.

至於買樓收租, 我都係初哥, 我自己認為雖然收租係夠cover 供樓, 不過其實仲有好多支出係租金cover 唔哂, 例如維修費, 總之就係預左每一年或兩年就要放d錢落間屋度, 千祈唔好計得太盡.

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