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good_pig


寶石宮

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41#
發表於 17-11-16 21:56 |只看該作者
無話可說 發表於 17-11-15 17:57
老左65歲無仔女養就可以，我阿叔都無仔女， 不過要睇保險同其他資產，現金囉！ 我唔知佢收埋幾多喎
...

佢駛唔駛供先? 十年後都退休
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pippo7389


伯爵府

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42#
發表於 17-11-16 22:05 |只看該作者
wing51110 發表於 17-11-15 16:23
我呢排同朋友傾計，佢間公屋都可以買，但佢無買，我都有問點解，兩公婆先40歲，細女都16,完全供得起，仲剛 ...

有個女就更加要買，依家置業咁難，個女第時搵份工又末到住公屋要求，買樓又買唔起，咁至少個女都有屋住,但如果冇仔女嘅就一定唔買，住到白年歸老咪算囉
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無話可說


象牙宮

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43#
發表於 17-11-16 23:20 |只看該作者
good_pig 發表於 17-11-16 21:56
佢駛唔駛供先? 十年後都退休

就算供，只係幾年供完，因為只係三十萬咋
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S_family


公爵府

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44#
發表於 17-11-16 23:39 |只看該作者

回覆樓主:

上星期去99屋企食飯，有張通告寫加管理費，最大個單位要$600尾一個月，但我諗最大得500幾尺，我屋企居屋都係最大單位，600幾尺都係$600尾，我話麥公屋管理費仲貴過居屋ge

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good_pig


寶石宮

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45#
發表於 17-11-16 23:39 |只看該作者
無話可說 發表於 17-11-16 23:20
就算供，只係幾年供完，因為只係三十萬咋


咁收入低O既.3X萬都唔少錢O既
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健朗媽咪


公爵府

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好媽媽勳章


46#
發表於 17-11-16 23:50 |只看該作者
good_pig 發表於 17-11-16 23:39
咁收入低O既.3X萬都唔少錢O既

如果30零萬分期付款都負擔唔起,咁真係咪鬼買la,30零萬我當你分廿年一個月應該都係2000咁上下啦,呢個數都比唔到又真係繼續租好過la,仲要唔好調遷去d新村度,因為d租金分分鍾仲貴過供嗰條數
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good_pig


寶石宮

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47#
發表於 17-11-16 23:52 |只看該作者
健朗媽咪 發表於 17-11-16 23:50
如果30零萬分期付款都負擔唔起,咁真係咪鬼買la,30零萬我當你分廿年一個月應該都係2000咁上下啦,呢個數都比 ...


佢地應該按唔到20年....都5X歲..
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^--^


男爵府

積分: 7023


48#
發表於 17-11-17 01:47 |只看該作者
無話可說 發表於 17-11-15 16:02
我拉叔無仔女， 佢一直住係可以買既公屋，佢而家考慮緊買唔買喎！ 佢話第時可以逆按揭，有咩事有錢養老，或 ...

買左就等於自己的物業，最多賣返比綠表，吾係一樣會升值？30幾萬咁平，當係一個投資，或者正如你所講嘅逆按揭,到佢想做嘅時候，可能價錢已經升左好多，如果有公屋逆按揭，其實都係對老時的一個保障.....

我個鄰居個奶奶住公屋，佢兩三年先買得200,000 ,聽落已經升值....
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健朗媽咪


公爵府

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好媽媽勳章


49#
發表於 17-11-17 08:03 |只看該作者
good_pig 發表於 17-11-16 23:52
佢地應該按唔到20年....都5X歲..

而家咁低息,做10年月供都唔貴啦

重點係30萬買,以而家公屋成交價,係一買即翻幾倍至10倍都唔只啦,第日退休做逆按係為用市值計,如果而家都5x歲,邊度搵到可以有呢個回報的投資
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maymaggie


伯爵府

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50#
發表於 17-11-17 09:59 |只看該作者
其實有得買已經等於政府白白送咗百幾二百萬俾你, 現在2手未補價公屋炙多都過2百萬了。識得玩緊係買啦。

我識人兩公婆, 就係咁玩一玩買公屋遊戲, 之後賣出, 扮離婚, 煩醫生大龍鳳, 再重回公屋行列, 白白袋了百幾二百萬。兩公婆一齊交戲好合拍, 齊齊搵錢。
( 詳細方法我不說了 )
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20020116


公爵府

積分: 27766


51#
發表於 17-11-17 10:27 |只看該作者
maymaggie 發表於 17-11-17 09:59
其實有得買已經等於政府白白送咗百幾二百萬俾你, 現在2手未補價公屋炙多都過2百萬了。識得玩緊係買啦。

我 ...

咁樣呃政府就衰啲！但我支持良好市民踏實地以資產積存財富來養老，無容置疑這點一定有利。

反而我覺得首要動作是親自到銀行去查問有關公屋逆按揭嘅詳情。網上問人，啲人講咩都唔駛負責任，我恐怕道聽途說白白浪費可以做安老準備的時機！
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豆豆B


男爵府

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52#
發表於 17-11-17 10:33 |只看該作者

回覆樓主

老人家過左一點歲數可以按出來養老，去房署問，有宣傳單張！
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大豬既老婆


伯爵府

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53#
發表於 17-11-17 11:04 |只看該作者
無話可說 發表於 17-11-15 21:34
拉叔已經過五十喇，我諗嬸嬸都四十尾囉 其實佢話睇左管理費同差餉，管理費只係百幾蚊，差餉又係一 ...

其實我覺得你話靠逆按退休，我會覺得唔係好實際。你話層樓幾百萬，每個月有返一萬幾千就話姐。現在買係30萬，到距退休，可能總價4-50萬，都係貸返3-40萬出黎，一個月都係1-2000蚊最多。真係幫補唔到幾多.....
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健朗媽咪


公爵府

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好媽媽勳章


54#
發表於 17-11-17 11:10 |只看該作者
大豬既老婆 發表於 17-11-17 11:04
其實我覺得你話靠逆按退休，我會覺得唔係好實際。你話層樓幾百萬，每個月有返一萬幾千就話姐。現在買係30 ...

房置而家呢個訂價係好低,市值就算未補地價都係高過房署訂價好多
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naviegirl


男爵府

積分: 7509


55#
發表於 17-11-17 11:11 |只看該作者
無話可說 發表於 17-11-15 16:02
我拉叔無仔女， 佢一直住係可以買既公屋，佢而家考慮緊買唔買喎！ 佢話第時可以逆按揭，有咩事有錢養老，或 ...
都好嘅 ... ah嬸 會安安樂樂
不過千其唔好賣返出去 , 如果唔係老來得個桔
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fuhk


珍珠宮

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56#
發表於 17-11-17 11:12 |只看該作者
S_family 發表於 17-11-16 23:39
上星期去99屋企食飯，有張通告寫加管理費，最大個單位要$600尾一個月，但我諗最大得500幾尺，我屋企居屋都 ...

因為管理費裏面會計埋維修基金，早啲儲，儲多啲好。如想清楚可睇返法團財務報告。
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嘉豬媽媽


子爵府

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57#
發表於 17-11-17 11:24 |只看該作者
無話可說 發表於 17-11-15 18:34
本帖最後由 無話可說 於 17-11-15 18:35 編輯

住左超過5年， 但間樓樓齡應該過左三十年架喇！ 房署比左 ...

請問幾多呎?謝謝
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大豬既老婆


伯爵府

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58#
發表於 17-11-17 12:19 |只看該作者
健朗媽咪 發表於 17-11-17 11:10
房置而家呢個訂價係好低,市值就算未補地價都係高過房署訂價好多

原來係咁

咁如果高好多，洗乜考慮買唔買呀..........梗係買啦。俾$30萬買價值$60萬或者$120萬既野窩！仲考慮d乜.......
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無話可說


象牙宮

積分: 203247


59#
發表於 17-11-17 12:49 |只看該作者
S_family 發表於 17-11-16 23:39
上星期去99屋企食飯，有張通告寫加管理費，最大個單位要$600尾一個月，但我諗最大得500幾尺，我屋企居屋都 ...

我諗係一度度地方，條條邨唔同！我果度好似百幾蚊一個月管理費，有三百幾尺，3人單位，舊邨
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無話可說


象牙宮

積分: 203247


60#
發表於 17-11-17 12:50 |只看該作者
good_pig 發表於 17-11-16 23:39
咁收入低O既.3X萬都唔少錢O既

兩個人搵$20000喇，6年咩都供完啦，每個月供多D囉！
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