自由講場

跳至

首頁
23456...8

尾頁
   24


男爵府

積分: 8356

2024年龍年勳章 2024勳章


61#
發表於 23-9-12 06:44 |只看該作者
維仔媽媽 發表於 23-9-11 22:47
請問簽獨家有乜壞處呢?唔系簽咗獨家,佢會更用力推呢個盤嗎?多謝你先
...

#43


男爵府

積分: 5600


62#
發表於 23-9-12 07:53 |只看該作者
換自住樓真係最好先賣後買。我之前賣樓agent最鍾意壓價,我試過有啲agent一打嚟就踩你層樓點點點,講到唔減價就唔會賣得出,我直頭鬧個agent唔好三日唔埋兩日就打嚟壓價,總之唔到價我唔會賣。不過樓市跌係換樓好時機,平賣平買個差額可以慳返幾十萬,但就要心理質素好好,唔好比agent講多兩講就急住賤賣!


男爵府

積分: 8812


63#
發表於 23-9-12 07:57 |只看該作者
wtfa 發表於 23-9-11 12:46
多謝你, 係考慮會不會難放, 接近50樓齡 如果可以搵返差唔多價錢當然好🙏 都係要準備放咗先

室内新淨,定多年冇装修?
大厦做左大維修未?如果又舊又未做大維修,真係要一段時間才賣得出,除非你低價售出,而家D人湧哂去買新樓。


男爵府

積分: 8812


64#
發表於 23-9-12 07:59 |只看該作者
cat130 發表於 23-9-12 07:53
換自住樓真係最好先賣後買。我之前賣樓agent最鍾意壓價,我試過有啲agent一打嚟就踩你層樓點點點,講到唔減 ...

最正是未有客就问定可以減幾多。低能aa


水晶宮

積分: 60007

畀面勳章


65#
發表於 23-9-12 08:03 |只看該作者
總之,同A A講,賣樓、唔買樓,thats all,其他唔駛交待咁多,然後放多幾間

而家買樓平,但賣樓亦平(除非當年好早買落),呢個都未必係問題,問題係難搵人接貨

不過你唔急嘅就無所謂啦



子爵府

積分: 13702


66#
發表於 23-9-12 08:07 |只看該作者
大力大力 發表於 23-9-12 06:33
獨家一簽是三個月、AGENT 會sell 妳話會出廣告、同事大力推盤.......都是廢話~

事實上、少了很競爭~

解答詳細👍


水晶宮

積分: 60007

畀面勳章


67#
發表於 23-9-12 08:08 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 lovelybaby2015 於 23-9-12 08:10 編輯

btw有d A A好賤,家人之前賣樓,A A帶人上來睇完,壓價,家人話暫時不考慮,佢猛咁chur,家人無理。之後又話帶人上來睇,點知上到來,係同一個人,仲要帶埋其他屋企人上來想用群眾壓力,又唔肯走,痴線!

所以佢話有人來睇樓,都要問清楚,否則浪費時間


子爵府

積分: 13702


68#
發表於 23-9-12 08:10 |只看該作者
cat130 發表於 23-9-12 07:53
換自住樓真係最好先賣後買。我之前賣樓agent最鍾意壓價,我試過有啲agent一打嚟就踩你層樓點點點,講到唔減 ...

請問係咪要畀 不同AA入屋影相定係自己影呀?



男爵府

積分: 8939


69#
發表於 23-9-12 08:13 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 23-9-12 08:08
btw有d A A好賤,家人之前賣樓,A A帶人上來睇完,壓價,家人話暫時不考慮,佢猛咁chur,家人無理。之後又 ...

咁佢都好鍾意你家人層樓下 哈哈 最後冇買?


侯爵府

積分: 23896


70#
發表於 23-9-12 08:16 |只看該作者
pauline_c 發表於 23-9-11 12:57
同新買家租半年,方便搵新盤,搬少一次

如果傾成交期長啲有冇得諗?


珍珠宮

積分: 38114


71#
發表於 23-9-12 08:25 |只看該作者
gilgilgilgil 發表於 23-9-12 08:16
如果傾成交期長啲有冇得諗?

你係買方制唔制?俾你傾到盡咪四個月,你簽咗先睇樓,買樓,成交,仲要裝修,閑閑哋半年,中間兩個月你咪又係搵地方搬。


水晶宮

積分: 60007

畀面勳章


72#
發表於 23-9-12 08:27 |只看該作者
chanti 發表於 23-9-12 08:13
咁佢都好鍾意你家人層樓下 哈哈 最後冇買?

有賣,不過冇俾佢壓得成價


水晶宮

積分: 58961

2024年龍年勳章 2024勳章


73#
發表於 23-9-12 08:35 |只看該作者
gilgilgilgil 發表於 23-9-12 08:16
如果傾成交期長啲有冇得諗?

唔係好識,成交期最長可以幾長?自住要考慮地點、交通、配套、環境,雖然而家市面好多盤,要啱心水都唔急得。


侯爵府

積分: 23896


74#
發表於 23-9-12 08:37 |只看該作者
pauline_c 發表於 23-9-12 08:35
唔係好識,成交期最長可以幾長?自住要考慮地點、交通、配套、環境,雖然而家市面好多盤,要啱心水都唔急 ...

我都唔知呀?我都學緊嘢、等呢度啲jm答


伯爵府

積分: 17634


75#
發表於 23-9-12 08:49 |只看該作者
ilovepizza 發表於 23-9-11 20:48
我都想換樓
有咗小朋友後,冇哂位

依家平左好多( 大約16-18%)
我都剛剛換左大一點
空間大左一家人更舒服

之後你估唔到後市,可以係平穩,可以係一直下跌但極慢,或微升


伯爵府

積分: 17634


76#
發表於 23-9-12 08:51 |只看該作者
wtfa 發表於 23-9-11 12:30
預計一層換一層, 唔需要按揭, 這個時候是否合適? 自住的

炒樓就唔可能

自住換大點係合適時候


男爵府

積分: 6632


77#
發表於 23-9-12 09:07 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-9-11 12:31
貴買貴賣,平買平賣,我覺得依家換樓都係時候,大把選擇

大把選擇即係都好難放


水晶宮

積分: 66428


78#
發表於 23-9-12 09:10 |只看該作者
yoyo123 發表於 23-9-12 09:07
大把選擇即係都好難放

不過樓主間屋話已50年,難度更高。如果係市區就唔好賣了,夠60年等市建局收購都成萬6蚊呎。


男爵府

積分: 6083


79#
發表於 23-9-12 09:17 |只看該作者
回覆 pauline_c 的帖子

唔好諗長成交期呀。長成交期,即係錢遲到手,變相你又遲左買到樓。拖得越長,中間風險都增加左。
寧願正常成交,再同佢租半年又好,自己出去租半年都好。舊錢係自己手永遠係最好。


公爵府

積分: 25062

2023年兔年勳章


80#
發表於 23-9-12 09:20 |只看該作者
50年以上樓齢,銀行按揭貸款做到6成或更低!
大廈有冇做大维修?消防系統?升降機?
單位有冇驗樓/驗窗?
內部如未曾有任何水電、牆壁及地下更換或修葺,有心理準備折扣價放售單位
親子王國日誌以外之網誌連結已被刪除

首頁
23456...8

尾頁

跳至
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊