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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 退租交匙30天後才退回按金

自由講場今日: 423|主題: 1303286

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樓主: 我是乖乖

退租交匙30天後才退回按金

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虎到金來勳章

81^#

發表於 21-9-7 18:01 |只看該作者

我是乖乖發表於 21-9-6 10:21
如果業主要求交匙30天後才退回按金，我可以如何保障自己??

租約有寫退租按金安排。
你係分租單位? 要等水電單計數後才退?
一般寫7日內退, 但以往都係退租當日退現金支票/ 現金

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82^#

發表於 21-9-7 18:02 |只看該作者

有交按金使咩驚嗰到扣囉

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83^#

發表於 21-9-7 18:03 |只看該作者

我是乖乖發表於 21-9-7 14:49
如果業主堅持要收樓後30日才退回按金可以點保障自己..

下，我未試過喎，點都要一手交匙，一手比返按金架啦！點知會唔會走數呀

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84^#

發表於 21-9-7 18:04 |只看該作者

我是乖乖發表於 21-9-7 15:11
合約又真係冇寫要退租當天即刻退還既.. 但如果他自己在30日内整壞閒屋入我數咁我可以點呢.
...

冇寫, 就可以理解為交樓即退, 但如果業主堅持, 有時都冇計...., 唯有寫幾隻字, 確認交收及單位狀況及尚欠按金$xx.

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85^#

發表於 21-9-7 18:06 |只看該作者

我是乖乖發表於 21-9-6 10:21
如果業主要求交匙30天後才退回按金，我可以如何保障自己??

無可能退租三十日先比返按金，你唔好交匙比佢，亦唔好交租。應該係你退租個日比返你的

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86^#

發表於 21-9-7 18:21 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 21-9-7 18:27 編輯

Siwah 發表於 21-9-7 18:06
無可能退租三十日先比返按金，你唔好交匙比佢，亦唔好交租。應該係你退租個日比返你的
...

唔交匙, 咪即係繼續計租, 永遠定唔到一個 "交樓及結算日期", 你要告他(e.g. 入稟小額錢債) 都未得,
理論上, 交樓日唔退按金, 合約又冇寫30日先退, 已經可以馬上入稟小額錢債, 但30日確實尷尬..., 入稟得來都唔止30日, 而且有d人見你入稟, 就hold住唔俾..., 因為識程序的人會知到, 後果冇乜額外成本...., 所以就算律師都會建議等30日. 除非業主即時話確認扣晒你按金或部分按金, 咁你就應該馬上入稟小額錢債.

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87^#

發表於 21-9-7 18:25 |只看該作者

我是乖乖發表於 21-9-7 14:49
如果業主堅持要收樓後30日才退回按金可以點保障自己..

正常係
雙方一齊檢查間屋
一手交匙，一手交回按金

你同佢咁講便可以。

如佢都係不睬你的話，
咁你同佢講，你冇錢交租，今個月按金扣，仲要同佢講，因冇錢，可能要繼續住，住到扣晒兩個月按金，冇錢冇辦法。

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睛靈勳章

88^#

發表於 21-9-7 18:25 |只看該作者

回覆樓主:

樓主蝕章了，我見過合約30天內退按金的是半山豪宅或商業寫字樓。普通住宅咁樣寫，我唔會租囉！
地產經紀就唔使有期望了，你個業主咁嘅態度，學樓上jm 話齋，為了自保，用按金抵銷租金算吧。

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89^#

發表於 21-9-7 18:28 |只看該作者

本帖最後由 Siwah 於 21-9-7 18:30 編輯

howmuch 發表於 21-9-7 18:21
唔交匙, 咪即係繼續計租, 永遠定唔到一個 "交樓及結算日期", 你要告他(e.g. 入稟小額錢債) 都未得,
理論 ...

你要按法律程序，咪繼續等囉。你估你唔交匙佢會緊張 d, 定係你去小額錢債佢會緊張 d 呢？對呢 d 人係要爛鬥爛架啦

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90^#

發表於 21-9-7 18:31 |只看該作者

有啲經律師樓收租既，30日至退還按金係有既。

所以交收時，可以既話，就拍下片。最好叫佢寫明間屋既狀況喇，各自簽名喇。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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91^#

發表於 21-9-7 18:32 |只看該作者

當然唔接受，一手交匙一手交錢

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92^#

發表於 21-9-7 18:49 |只看該作者

我是乖乖發表於 21-9-6 10:21
如果業主要求交匙30天後才退回按金，我可以如何保障自己??

邊可能成個月先退回?三天就合理有的一手交KEY一手支票,你是否個業主到租約期唔理你個位?

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2023年兔年勳章

93^#

發表於 21-9-7 20:41 |只看該作者

我是乖乖發表於 21-9-6 10:21
如果業主要求交匙30天後才退回按金，我可以如何保障自己??

毛

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牛年勳章

94^#

發表於 21-9-7 22:20 |只看該作者

唔會接受一個月，成個月佢到時話間屋呢樣爛嗰樣壞，咩都得，實扣晒你按金

有咩叫佢即場check清楚，陪佢check夠三個鐘都得，check完就退按金！

同佢講最後一期租金交樓日面交，搞掂晒退樓手續收埋按金先俾。

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95^#

發表於 21-9-7 22:37 |只看該作者

我是乖乖發表於 21-9-7 15:11
合約又真係冇寫要退租當天即刻退還既.. 但如果他自己在30日内整壞閒屋入我數咁我可以點呢.
...

本帖最後由 wannabe118 於 21-9-7 22:42 編輯

咁合約寫幾時退還按金？

其實好多合約都唔係寫即日交還按金的，但好多業主見無乜特別都係即日比返按金。

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96^#

發表於 21-9-7 22:39 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由狐朦於 21-9-7 22:39 編輯

點可以呀，即時退回

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97^#

發表於 21-9-7 23:07 |只看該作者

我是乖乖發表於 21-9-6 10:21
如果業主要求交匙30天後才退回按金，我可以如何保障自己??

點解唔係一手交匙一手退按金?我係業主，但我都覺得扣人按金30天非常不公道

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98^#

發表於 21-9-8 11:00 |只看該作者

redhot 發表於 21-9-7 23:07
點解唔係一手交匙一手退按金?我係業主，但我都覺得扣人按金30天非常不公道
...

話因爲有d損耗未必可以即刻check到
要多d時間check

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99^#

發表於 21-9-8 11:01 |只看該作者

wannabe118 發表於 21-9-7 22:37
本帖最後由 wannabe118 於 21-9-7 22:42 編輯

咁合約寫幾時退還按金？

合約寫30日内退回
但就似你話齋，好多業主都係當日check完無乜特別都會一手交匙一手交錢。

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100^#

發表於 21-9-8 11:05 |只看該作者

leopak 發表於 21-9-7 17:08
我租過屋俾人，自己又租過屋住。

都是當面對數，有agent/無agent在場一樣做法。

我都以爲係咁，但宜家業主玩捉字塞都冇佢符

最驚到時候屈我整到渠塞之類呢d影相都影唔出既野，變口同鼻拗

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