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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買賣樓宇須知之一: 今時今日買一手樓真係要攞番90%佣金 ...

樓市動向今日: 0|主題: 74198

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樓主: chan291378

[私樓] 買賣樓宇須知之一: 今時今日買一手樓真係要攞番90%佣金回扣

16 171819 20...34

積分: 827

341^#

發表於 18-10-23 21:50 |只看該作者

咁多人睇, 點解唔俾啲意見?!

私人傳訊回覆引用

kuchen

別墅

積分: 724

342^#

發表於 18-10-25 19:02 |只看該作者

本帖最後由 kuchen 於 18-10-25 19:10 編輯

LedTV 發表於 17-8-24 23:48
本帖最後由 LedTV 於 17-8-25 00:07 編輯

係吖

你好，請問你的回扣紙是不是入票抽樓時已簽好，
之前找中X 的經紀入飛,
只口頭答應回多少,
因為不知發展商給多少佣金, 所以不能簽回扣紙

有冇人試過搵中X 經紀係入飛時已簽好回扣紙?

THX!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

私人傳訊回覆引用

LedTV

瑪瑙宮

積分: 145299

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

343^#

發表於 18-10-25 19:25 |只看該作者

kuchen 發表於 18-10-25 19:02
你好，請問你的回扣紙是不是入票抽樓時已簽好，
之前找中X 的經紀入飛,
只口頭答應回多少,

我個個簽到架喎
當時都係未知發展商比幾多佣金
但一樣簽到

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kuchen

別墅

積分: 724

344^#

發表於 18-10-25 20:40 |只看該作者

回覆 LedTV 的帖子

Thx, 明白了，睇黎施生啲經紀一樣都係有古惑，下次一定簽左先，唔簽就搵第二個
其實一手樓咁多經紀佣金真係唔合理，佢嘅工作只係幫你填表交表，
假設佣金係二十萬，一成佢都有二萬，同公司對分都有一萬，做地盤一日都未必有一千

私人傳訊回覆引用

mongng

伯爵府

積分: 18800

2024年龍年勳章

345^#

發表於 18-10-28 10:43 |只看該作者

kuchen 發表於 18-10-25 19:02
你好，請問你的回扣紙是不是入票抽樓時已簽好，
之前找中X 的經紀入飛,
只口頭答應回多少,

簽好的，唔寫實數，寫明回幾多%

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kuchen

別墅

積分: 724

346^#

發表於 18-11-3 00:26 |只看該作者

http://www.echouse.com.hk/page/m_index.html
有冇用過這間公司做轉介？
擔心自己搵經己會比人呃

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chan291378

別墅

積分: 827

347^#

發表於 18-11-5 19:11 |只看該作者

回覆 mongng 的帖子

要寫明代理要提供發展商俾幾多佣嘅證明, 如果唔係, 你點知發展商俾幾多佣, 代理呃你都得㗎!

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chan291378

別墅

積分: 827

348^#

發表於 18-11-9 22:25 |只看該作者

chan291378 發表於 18-11-5 19:11
回覆 mongng 的帖子

要寫明代理要提供發展商俾幾多佣嘅證明, 如果唔係, 你點知發展商俾幾多佣, 代理呃你都 ...

......

依家個市回落中, 各大發展商可能會用高佣金俾地產代理搵客, 講唔定用20%至30% 樓價做佣金, 所以大家要小心, 班經紀係唔會同你講發展商俾30%樓價做佣金嘅!!

我建議各位在回扣紙上寫明回扣金額為樓價30%(除非經紀可提供明確證明發展商給予佣金數目則除外, 例如發展商實際給予佣金為20%樓價, 則回扣金額便為18%樓價, 如此類推), 即回扣金額為30%x九成回扣=27%樓價金額。

發展商為咗保住樓價在高位, 情願倒錢落海, 都唔願面價減俾市民, 做生意就係咁㗎喇!!

呢啲叫先小人, 後君子, 唔好相信地產代理簡單話回九成或者某個百份率, 你就信以為真。如果發展商真係俾30%樓價做佣金, 你估地產代理會唔會同你講真話!!??

大家可以將上面第二段文字寫落回扣紙上, 以保障大家權益。如果地產代理唔提供發展商實際佣金數目, 佢哋就要俾30%樓價×9成回扣, 即係27%樓價做回扣數目。當然, 如果各位認為發展商會誇張到俾50%樓價做佣金, 咁大家咪寫50%囉!!

大家係咪覺得同發展商買樓係一場鬥智鬥力, 你死我活嘅角力遊戲, 事實就真係咁樣! 所以大家要做足準備, 買樓之前要用一年時間做準備, 祝大家好運!!

私人傳訊回覆引用

chan291378