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發表於 16-9-24 14:14 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本身P-2.5，想問下如依家轉按H按有無風險？
另一般轉按嘅手續同收費係？Thx~~

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發表於 16-9-24 17:22 |只看該作者

小湘發表於 16-9-24 14:14
本身P-2.5，想問下如依家轉按H按有無風險？
另一般轉按嘅手續同收費係？Thx~~
...

過左罰息期就轉啦，睇報導講，借得唔多的話，都做到H+1.5，一般封頂位都係細p -2.85, 即2.15%

轉按同新上會無分別，都要用最新的要求重新計一次供款能力同壓測。只係無臨約要提供，但要俾現按揭供款的資料。一般銀行無費用要收取，仲有1%按揭總額的回贈，係要俾5～6K的律師費而已。

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3^#

發表於 16-9-24 17:51 |只看該作者

qq_baba 發表於 16-9-24 17:22
過左罰息期就轉啦，睇報導講，借得唔多的話，都做到H+1.5，一般封頂位都係細p -2.85, 即2.15%

轉按同新 ...

封頂位即係H點升都好，我至多比P-2.幾？

你快樂~~~所以我快樂~~~

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發表於 16-9-24 19:03 |只看該作者

小湘發表於 16-9-24 17:51
封頂位即係H點升都好，我至多比P-2.幾？

H的封頂位一般係用P rate (可以係大P或細P)減某一個%來厘訂，份按揭合約會寫清楚，所以，如果P rate 不變，即使h rate 因為某d 因素在你供樓那天突然急升，最多都係以cap 位利率來供樓。

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發表於 16-9-24 21:17 |只看該作者

qq_baba 發表於 16-9-24 19:03
H的封頂位一般係用P rate (可以係大P或細P)減某一個%來厘訂，份按揭合約會寫清楚，所以，如果P rate 不變 ...

多謝你的詳細解釋(emoji)

你快樂~~~所以我快樂~~~

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annaanna

伯爵府

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發表於 16-9-25 15:06 |只看該作者

我間已過罰息期，打去問轉plan offer, 結果係H+1.45%, 0.8% cash rebate!
供款額，年期所有野冇變，冇手續費，唔駛搵律師，就咁簽份野就ok喇！

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belovedgisele

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7^#

發表於 16-9-25 15:08 |只看該作者

annaanna 發表於 16-9-25 15:06
我間已過罰息期，打去問轉plan offer, 結果係H+1.45%, 0.8% cash rebate!
供款額，年期所有野冇變，冇手續 ...

我同一間銀行轉左plan係1.4,cash rebate 1%。

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8^#

發表於 16-9-25 17:29 |只看該作者

annaanna 發表於 16-9-25 15:06
我間已過罰息期，打去問轉plan offer, 結果係H+1.45%, 0.8% cash rebate!
供款額，年期所有野冇變，冇手續 ...

同一間bank唔駛搵律師攪又幾好喎！

你快樂~~~所以我快樂~~~

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annaanna

伯爵府

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9^#

發表於 16-9-26 10:37 |只看該作者

回覆 belovedgisele 的帖子

我估你係獅子銀行.... 我唔係囉...

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belovedgisele

複式洋房

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發表於 16-9-26 10:41 |只看該作者

annaanna 發表於 16-9-26 10:37
回覆 belovedgisele 的帖子

我估你係獅子銀行.... 我唔係囉...

我係中銀

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miuzuan

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11^#

發表於 16-9-26 14:57 |只看該作者

annaanna 發表於 16-9-26 10:37
回覆 belovedgisele 的帖子

我估你係獅子銀行.... 我唔係囉...

請問你個間是不是馬拉松銀行？

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annaanna

伯爵府

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12^#

發表於 16-9-26 15:31 |只看該作者

miuzuan 發表於 16-9-26 14:57
請問你個間是不是馬拉松銀行？

我係痕身

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豬妹妹

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13^#

發表於 16-10-1 04:07 |只看該作者

annaanna 發表於 16-9-25 15:06
我間已過罰息期，打去問轉plan offer, 結果係H+1.45%, 0.8% cash rebate!
供款額，年期所有野冇變，冇手續 ...

息口與借款額有關嗎？

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14^#

發表於 16-10-1 09:43 |只看該作者

豬妹妹發表於 16-10-1 04:07
息口與借款額有關嗎？

銀行傾向借得多d，相對平一dd息。每間銀行唔同時期處理都不一樣，要逐間問下。

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豬妹妹

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15^#

發表於 16-10-3 13:40 |只看該作者

annaanna 發表於 16-9-25 15:06
我間已過罰息期，打去問轉plan offer, 結果係H+1.45%, 0.8% cash rebate!
供款額，年期所有野冇變，冇手續 ...

請問你是否用HS做出糧戶口？另外罰息期耐嗎？

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zeliafong

複式洋房

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發表於 16-10-3 13:51 |只看該作者

小湘發表於 16-9-24 14:14
本身P-2.5，想問下如依家轉按H按有無風險？
另一般轉按嘅手續同收費係？Thx~~
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假若樓價升左100萬...請問轉按可以套到一畢錢出來嗎？

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