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conbella


大宅

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1#
發表於 17-2-27 01:37 |只看該作者
因為唔係新樓,怕有呀飄，有經驗嘅jm可否指教下！感激
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sjnl43


珍珠宮

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2#
發表於 17-2-27 02:11 |只看該作者
回覆 conbella 的帖子

有無漂呢家野, 啊c 明話新樓都可以有架喎

最重要睇下銀行估唔估到價, 一般"有事故樓"係做唔到按

就算你本人唔信,銀行唔肯借, 你換樓想揾到人接難d
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SandyKL


琥珀宮

積分: 151837


3#
發表於 17-2-27 02:15 |只看該作者
conbella 發表於 17-2-27 01:37
因為唔係新樓,怕有呀飄，有經驗嘅jm可否指教下！感激

本帖最後由 SandyKL 於 17-2-27 02:16 編輯

哈哈！樓主買樓只係驚鬼，都幾好笑。

笑完，入正題，買樓最驚買著凶宅，上下二層都會影響，所以最好上網摷吓凶宅名單，或問清楚地產經紀上下有冇。

樓主，你唔使咁驚，鬼越驚越惹。有風水師傅講過髹油都會趕到靈體，即係大裝修，鬼都要走鬼。

揀光猛屋，裝修唔好用黑色，用淺色系，係暗位擺放長明燈，唔好在當眼處放大鏡。
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sjnl43


珍珠宮

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4#
發表於 17-2-27 02:16 |只看該作者
回覆 sjnl43 的帖子

一般銀行唔出估價, 你要明白有

不過咁如果上手有老人, 係屋企"唔c 服" 係check唔到架

不過睇樓戶主係咪到都好, 唔好踩呢到咁個到又咁,咁大個人你懂的

要商量返舖頭or 坐底tea 傾吧

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jaycee_mami


珍珠宮

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好媽媽勳章


5#
發表於 17-2-27 08:26 |只看該作者
一定要揀光猛的樓, 陽光可以曬到去客廳, 因為大部份人長時間會留在客廳, 客廳光猛比睡房光猛更重要.
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Jumama2000


子爵府

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2018復活節勳章


6#
發表於 17-2-27 08:36 |只看該作者
jaycee_mami 發表於 17-2-27 08:26
一定要揀光猛的樓, 陽光可以曬到去客廳, 因為大部份人長時間會留在客廳, 客廳光猛比睡房光猛更重要.
...
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TMC3012


寶石宮

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大廚勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


7#
發表於 17-2-27 09:30 |只看該作者
首先你自己係入到屋覺得舒服啦,
最好早/晚各去望一次, 同埋最好係帶多幾個人去, 有小朋友就最好添啦

點評

CACACAROL    發表於 17-2-27 11:30
是是但但    發表於 17-2-27 10:11
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Queenie_0012


翡翠宮

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8#
發表於 17-2-27 09:40 |只看該作者
下下, 你驚阿飄呀~ 我以為你驚樓按壓力咋.

阿飄嘛.

你買樓個陣, 間屋一行入去FEEL 到唔舒服, 就SAY NO 得架喇.

帶埋細路去睇, 佢一大喊, 走得.

太暗, 陽光入唔到屋, 又走得.

早去睇一次, 晚又去睇一次. 氣場唔同要留意.

唔對山墳, 醫院, 基本上都OK 架喇.

但當然仲有好多嘢. 深D, 要搵風水佬架喇.

祝早日搵到安樂居~
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yk8ky


公爵府

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9#
發表於 17-2-27 09:48 |只看該作者
羅庚支針會亂撥
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pomanlife


彩鑽殿

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10#
發表於 17-2-27 09:53 |只看該作者
conbella 發表於 17-2-27 01:37
因為唔係新樓,怕有呀飄，有經驗嘅jm可否指教下！感激
第一, 上兇宅網查過再跟aa去睇樓
第二, 搵銀行估價, 如同層有事發生過, 估價會偏低很多
第三, 問下大廈幾時做過維修, 最近一次係幾時
第四, 睇下大廈有幾多盈餘, 一般會貼在大堂當眼位置, 如果盈餘充足, 萬一大廈維修, 其實不用夾太多既錢出黎, 如大廈天台上有廣告燈箱出租或其他收入的話會更好
第五, 睇近不近垃圾房, 嘈唔嘈等,

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koey_0611


伯爵府

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11#
發表於 17-2-27 09:55 |只看該作者
pomanlife 發表於 17-2-27 09:53
第一, 上兇宅網查過再跟aa去睇樓
第二, 搵銀行估價, 如同層有事發生過, 估價會偏低很多
第三, 問下大廈幾時 ...

想問搵下銀行估價係唔係當睇中間樓先做嫁？
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pomanlife


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12#
發表於 17-2-27 10:04 |只看該作者
koey_0611 發表於 17-2-27 09:55
想問搵下銀行估價係唔係當睇中間樓先做嫁？
睇啱就可以做架喇, 依家好似可以係網上打入地址都可以好快估到, 或經xx按揭幫你估價, 睇估價係高於/低於賣價, 再決定點殺價, 睇埋自己手上子彈, 和可以借到幾多錢, 過到壓測, 先至好落訂比aa.
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koey_0611


伯爵府

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13#
發表於 17-2-27 10:06 |只看該作者
pomanlife 發表於 17-2-27 10:04
睇啱就可以做架喇, 依家好似可以係網上打入地址都可以好快估到, 或經xx按揭幫你估價, 睇估價係高於/低於賣 ...

哦。可以上網估既
咁壓力測試上網做唔做到嫁？
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pomanlife


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14#
發表於 17-2-27 10:11 |只看該作者
koey_0611 發表於 17-2-27 10:06
哦。可以上網估既
咁壓力測試上網做唔做到嫁？
好簡單乍, 你d/l now財經個aap, 輸入你自己財政資料, 會幫你計晒, 過唔過到壓測都知道, 簡單d講, 每借100萬, 收入至少1萬先過到壓測
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koey_0611


伯爵府

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15#
發表於 17-2-27 10:12 |只看該作者
pomanlife 發表於 17-2-27 10:11
好簡單乍, 你d/l now財經個aap, 輸入你自己財政資料, 會幫你計晒, 過唔過到壓測都知道, 簡單d講, 每借100萬 ...

唔該晒
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pomanlife


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16#
發表於 17-2-27 10:20 |只看該作者
koey_0611 發表於 17-2-27 10:12
唔該晒
唔洗客氣, 個人覺得保險計, 唔好借得太盡
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koey_0611


伯爵府

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17#
發表於 17-2-27 10:25 |只看該作者
pomanlife 發表於 17-2-27 10:20
唔洗客氣, 個人覺得保險計, 唔好借得太盡

村屋係唔係估唔到價嫁？
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pomanlife


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18#
發表於 17-2-27 10:28 |只看該作者
koey_0611 發表於 17-2-27 10:25
村屋係唔係估唔到價嫁？
村屋就唔識, 應該係估到既, 但首期好似要比得多, 未必可以用h plan, 可能要用p plan
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koey_0611


伯爵府

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19#
發表於 17-2-27 10:30 |只看該作者
pomanlife 發表於 17-2-27 10:28
村屋就唔識, 應該係估到既, 但首期好似要比得多, 未必可以用h plan, 可能要用p plan
...

我依加求其入村屋地址。佢話估唔到
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pomanlife


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20#
發表於 17-2-27 10:31 |只看該作者
koey_0611 發表於 17-2-27 10:30
我依加求其入村屋地址。佢話估唔到
咁就要搵xx按揭嗰d問喇
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