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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 無打工但有間公司買樓做按揭得嗎？

自由講場今日: 3377|主題: 1303368

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查看: 1838 | 回覆: 14

無打工但有間公司買樓做按揭得嗎？ [複製鏈接]

hiuyat

大宅

積分: 1979

1^#

發表於 17-3-28 10:07 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

代親戚問:佢老公同依家老闆夾份開舖，佢本身係全職家庭主婦，佢地打算如果儲到舊錢就會買居屋，將層公屋交返比房署。
但如果同銀行申請按揭，佢係主婦冇入息，佢老公開舖係咪唔當穩定入息呢？

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littledot

公爵府

積分: 28696

2^#

發表於 17-3-28 10:12 |只看該作者

hiuyat 發表於 17-3-28 10:07
代親戚問:佢老公同依家老闆夾份開舖，佢本身係全職家庭主婦，佢地打算如果儲到舊錢就會買居屋，將層公屋交 ...

冇記錯一樣要睇你報稅資料的

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hiuyat

大宅

積分: 1979

3^#

發表於 17-3-28 10:53 |只看該作者

littledot 發表於 17-3-28 10:12
冇記錯一樣要睇你報稅資料的

咁即係要滿一年有報税表先申請到？
thx for reply

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koko2000

公爵府

積分: 25538

4^#

發表於 17-3-28 10:55 |只看該作者

1) 要有出糧紀錄, 就算老闆都可以穩定的每月出糧
2) 糧單, 銀行証明
3) 稅單

** 如果無出糧, 就可能要看公司財務報表

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hiuyat

大宅

積分: 1979

5^#

發表於 17-3-28 11:11 |只看該作者

koko2000 發表於 17-3-28 10:55
1) 要有出糧紀錄, 就算老闆都可以穩定的每月出糧
2) 糧單, 銀行証明
3) 稅單

咁起碼要等公司run年幾兩年先有資料比銀行睇喎

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cinda72.

禁止訪問

積分: 60891

6^#

發表於 17-3-28 11:14 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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hiuyat

大宅

積分: 1979

7^#

發表於 17-3-28 11:23 |只看該作者

cinda72. 發表於 17-3-28 11:14
autopay出糧比自己先啦,唔係難搞

佢話冇預出糧的……係每年股東分紅咁咋

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cinda72.

禁止訪問

積分: 60891

8^#

發表於 17-3-28 11:24 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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pbpk03845784

水晶宮

積分: 69077

9^#

發表於 17-3-28 11:46 |只看該作者

hiuyat 發表於 17-3-28 10:07
代親戚問:佢老公同依家老闆夾份開舖，佢本身係全職家庭主婦，佢地打算如果儲到舊錢就會買居屋，將層公屋交 ...

用緑表買居屋 ??

如果係...INCOME PROOF唔係太大問題 !!

BTW, 佢老公每月冇糧出?? ONLY諗住年終花紅?? 如何生活??

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brother4

水晶宮

積分: 50905

10^#

發表於 17-3-28 11:55 |只看該作者

回覆樓主:

佢老公有冇報佐收入先，是富户?抽到或抽唔到，一定有。。。

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hiuyat

大宅

積分: 1979

11^#

發表於 17-3-28 12:11 |只看該作者

pbpk03845784 發表於 17-3-28 11:46
用緑表買居屋 ??

如果係...INCOME PROOF唔係太大問題 !!

可能佢冇將事實之全部講我知

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hiuyat

大宅

積分: 1979

12^#

發表於 17-3-28 12:13 |只看該作者

brother4 發表於 17-3-28 11:55
佢老公有冇報佐收入先，是富户?抽到或抽唔到，一定有。。。

唔係富户，佢老公剛開公司，賺蝕都未知

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littledot

公爵府

積分: 28696

13^#

發表於 17-3-28 12:38 |只看該作者

hiuyat 發表於 17-3-28 12:13
唔係富户，佢老公剛開公司，賺蝕都未知

佢個情況比較難搞，因冇固定出糧記錄。公司是否有限公司？有限公司會計要求較嚴格，銀行可以睇公司財務報表同資產，如無限公司，銀行應該會要求睇個人報稅資料。

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hahaha789

大宅

積分: 3507

14^#

發表於 17-3-28 12:45 |只看該作者

本帖最後由 hahaha789 於 17-3-28 12:49 編輯

hiuyat 發表於 17-3-28 10:07
代親戚問:佢老公同依家老闆夾份開舖，佢本身係全職家庭主婦，佢地打算如果儲到舊錢就會買居屋，將層公屋交 ...

買一手居屋，好似房委會擔保，就算過唔到壓測，銀行有機會照批按揭。

“沒入息可加擔保人

計算方法為申請人年齡加供樓年期，上限由75至80歲不等，假如超出上限，甚至沒入息，通常可加入擔保人，惟擔保人日後再借按揭會被列入審批考慮之列。
以今批最貴居屋尚翠苑A座28樓06室為例，定價326.46萬元，若綠表買家借95%按揭，息率2.15厘，分25年還，每月供款約13,373萬元，假設加1厘，每月供款將增加1,577元，至14,950元。據悉，由於有房委會擔保，所以銀行審批較鬆手，即使當事人未通過壓力測試，通常加擔保人均獲批。
另外，若白表買家今次揀不到心儀單位，政府今年稍後再推「白居二」，名額2,500個。惟該計劃2013年首次推出，5,000個名額暫使用約2,400個，使用率不足一半”

Source:http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150522/19156507

當然到時可以問銀行先啦