樓市動向 今日: 0 | 主題: 74231

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發表於 17-5-27 02:11 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我系百幾萬個陣買入，依家賣應該400幾萬，主要系想生多個，但收入不多，諗緊應吾應該賣左佢，租屋然後d錢作投資或做小生意，
定系賣左佢，買一間舊樓收租，而另外自己租大d？但如果系放租，最小要俾幾成首期？
定系我吾賣，繼續住？轉按從中得到一d錢？

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tantanmama

公爵府

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

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發表於 17-5-27 08:33 |只看該作者

回覆樓主:

將呢個單位租出去，租金補貼你另租一間大D. 你只得1個物業，出租樓可按5成。如等錢洗，可以加按/轉按套現。

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tommy_baby

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發表於 17-5-27 08:54 |只看該作者

收入不多既人士, 切勿賣左自住單位, 賣左好難再上車, 如果有小朋友更加唔好, 費時日後仔女同你講 "如果我哋仲有樓, 應該生活得好好, 家陣每個月要租樓住"

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4^#

發表於 17-5-27 11:17 |只看該作者

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發表於 17-5-27 11:22 |只看該作者

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6^#

發表於 17-5-27 11:31 |只看該作者

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7^#

發表於 17-5-27 11:39 |只看該作者

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8^#

發表於 17-5-27 11:54 |只看該作者

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Simonctt

複式洋房

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9^#

發表於 17-5-27 12:44 |只看該作者

賣左 ? 買吾買得番
一路交租 , 好快食晒..........

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drwhm

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發表於 17-5-27 12:48 |只看該作者

alexissoto 發表於 17-5-27 11:54
市最快明年中最慢2019年轉向。到時上來打個招呼吧

本帖最後由 drwhm 於 17-5-27 12:57 編輯

你自己其實知唔知個市跌幾多你先算有so 呢？跌10%又點？律師，厘印，佣金，搬遷費樣樣都係錢，入番貨嘅成本你自己清楚嗎？話C奶貪婪，其實你自己最貪，想人地pk 等自己平價入番市，一賣左馬上咒人地持有果D，其實你心地不算太好啊，心胸狹窄的人壓力一定係大架

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whomen

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發表於 17-5-27 12:59 |只看該作者

alexissoto 發表於 17-5-27 11:22
還有很多風險不能盡錄，有錢賺最好收手離場。未來一兩年樓市必跌。我信心十足，話只升不跌的是一般師奶之見 ...

沽自住樓，10個有9個都後悔，人地唔係第2層，賣左租N年樓住？

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SaBB

侯爵府

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發表於 17-5-27 13:13 |只看該作者

alexissoto 發表於 17-5-27 11:54
市最快明年中最慢2019年轉向。到時上來打個招呼吧

問題係一直升升到2019個ccl 係幾多？到時升到200再跌2成即160都比而家高

重未計租樓$，買入買出雜費。

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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merci2046

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發表於 17-5-27 13:21 |只看該作者

自住樓勿只看一時的升跌, 不要沽空樓市, 換貨除外

修身齊家治國平天下
要有了一個穩家的居所 (不用被人迫遷), 才有心力發展事業或處理其他事情

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whomen

積分: 2534

14^#

發表於 17-5-27 13:22 |只看該作者

alexissoto 發表於 17-5-27 11:17
賣，我自己已經賣了。樓也是商品價格是有升跌的不存在賣左買唔翻。同你分析一下樓市未來風險。 1，加息預期 ...

http://hkm.appledaily.com/detail.php?issue=20170526&guid=56745928&category_guid=7015342&category=instant

【新增影片】
長實（1113）荃灣海之戀今日首輪賣樓，現場萬人空卷，買家條隊由紅磡置富都會排到入火車站，狂搶樓情況似足97賣樓。中原集團創辦人施永青表示，多方面睇又未必同97年情況一樣，暫時睇唔到樓市好快會爆煲。

樓價高企，樓市氣氛依然熾熱，情況同97相似，泡沫即將爆破？施永青認為，「係咪咁旺就好多因素影響，暫時就睇唔到佢好快會爆煲囉」，一般地產泡沫爆煲有三種因素影響：過度建設、過度借貸以及（樓價）過度上升。他解釋，首先香港冇過度建設，反而係唔夠建設；亦冇過度借貸，「香港有六成幾小業主供甩樓，你供甩樓就好少話變負資產呀，被銀行逼倉呀，呢啲情況97就多，依家香港人唔算投資好勇，所以就過度借貸爆煲機會少啲。」最後雖然樓價對用家嚟講係過度上升，但對投資者嚟講仲有能力負擔。

施永青指，現時樓市暢旺係因為社會上積累好多資金，雖然樓價同用家購買力脫節，好多人都買唔起，跌一兩成都有排未跌到佢地買得起嘅程度，但有能力嘅人依然仲係買緊。對於政府出招抑壓樓市，他認為，「政府依家出嘅招，係企圖增加入市難度呀嘛，但呢個有時益咗有錢個批」，依家出嚟買樓嘅人以前未用過私人名買啫，但唔首次置業，大把樓住。

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babybabyu

伯爵府

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發表於 17-5-27 13:33 |只看該作者

回覆樓主:

叫人賣自住果啲，擺明係花生友

一個家庭如果有小朋友，就算租自住比人，自己另外再租大啲都會有一定壓力。有朋友兩公婆收入有6萬，有細樓出租，自己租3房，生左一個小朋友，養工人，租左十年，同一個屋苑都搬左4次，最後賣左細單位都要立即買返租緊個屋苑。好彩係佢唔係賣左只租，因為一年已經貴左100萬。後來朋友佢大病一埸，洗左好多錢。如果佢係使賣樓舊錢，佢應該上唔返車。

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16^#

發表於 17-5-27 14:49 |只看該作者

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