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發表於 17-6-15 23:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我自問係好租客，租用一間商舖七年，第一、二期約二死一生，都完成！到第三期業主又話要加租，我話能力負責不起，希望凍租或啟量減租，若加就交還算了，其實每次生死約都加，到最終傾得一年死約，業主備註內容租金35000，首6個月每月減免4200，7-12個月就酌情調整，此備註存灰色地帶，減免後4200，其實係凍租的租金金額，即今期頭6個月賬面上沒加我，到第6個月尾，我曾至電業主，希望確認酌情後租金，固網電話已停用，聯絡不上，我又繼續交跟前6月的同樣金額，直至合約最後一天才收到電話，說今天係完約，租金會不同，我提出可否給多三個月清貨期，業主口頭說可以，誰不知在無租約期的第一天，就收到電話通知，我係要付新租金的金額，當然我話昨天你又吾講明，理應也要有一個月通知期給我！最後說話就係你今日就是新租
到第八日，收到業主信件，晴天霹靂，他在沒有通知情況下，追收我尾6個月價金差額兼沒有合約下的新租金，第二天就貼上土地審裁處發出的門口紙，我也即時反對，到審理結果，因酌情調整字眼含灰色地帶，沒有明確訂明租金銀碼，所以備註項目無效，歸於合約上的原定租金，還需付上800元訟費！
尤於官判，我只可無奈接受，只想快解決！業主要求5月31日收舖，我亦同意！多付一個月零11天租金給他，當天就執到乾乾淨淨交還！
業主聲稱不會交收對數，不會簽收鎖鑰，他只來周圍看過攞了鎖就走了，一週後會有裝修公司來驗收，之後佢會通知我！

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2^#

發表於 17-6-15 23:32 |只看該作者

回覆樓主

昨天收到清單一張，業主話我毁壞了牆壁需拆除及更新費用11700，另清理牆壁垃圾費用1800，現在我反欠他錢，我根本沒有毀壞它！我又不識法律，他往往就說叫我問法庭，現在氣頂到上頭頂！
容許我在此抒發一下！

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Eva3196

大宅

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發表於 17-6-16 11:07 |只看該作者

chowbbhk 發表於 17-6-15 23:32
昨天收到清單一張，業主話我毁壞了牆壁需拆除及更新費用11700，另清理牆壁垃圾費用1800，現在我反欠他錢， ...

一定要small claim.業主

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4^#

發表於 17-6-16 12:17 |只看該作者

Eva3196 發表於 17-6-16 11:07
一定要small claim.業主..

會呀！我也準備往小額錢債處申請，申索業主退回按金餘額，由第三者公平處理

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keikeicat

男爵府

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5^#

發表於 17-6-19 10:42 |只看該作者

回覆樓主

咁無良，因住收尾......

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6^#

發表於 17-6-19 12:50 |只看該作者

chowbbhk 發表於 17-6-15 23:32
昨天收到清單一張，業主話我毁壞了牆壁需拆除及更新費用11700，另清理牆壁垃圾費用1800，現在我反欠他錢， ...

呢的業主可能未曾見過的租霸,幾時到期早二至三個月唔交租,由得佢到時早的搬走的野,條KEY咪落出街頭垃圾桶.

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7^#

發表於 17-6-19 12:53 |只看該作者

chowbbhk 發表於 17-6-16 12:17
會呀！我也準備往小額錢債處申請，申索業主退回按金餘額，由第三者公平處理
...

唔好再交租比佢喇,再小小額錢債處申請,等待佢做重好,因手續好煩悶.

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8^#

發表於 17-6-19 12:57 |只看該作者

chowbbhk 發表於 17-6-15 23:32
昨天收到清單一張，業主話我毁壞了牆壁需拆除及更新費用11700，另清理牆壁垃圾費用1800，現在我反欠他錢， ...

唔使理佢,電話唔好聽,WHATSAPP唔好回應佢,話你知要做6-7個月先排到期先上.

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9^#

發表於 17-6-19 13:06 |只看該作者

20150618bb 發表於 17-6-19 12:53
唔好再交租比佢喇,再小小額錢債處申請,等待佢做重好,因手續好煩悶.

已去小額錢債處申請追討按金尾數，排期七月中處理，到時睇吓個無良業主仲要有幾多項無理反索償，自己做好租客本分，但有冇天理真係唔知！只覺得一件簡單事情點解要擾攘咁耐！

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10^#

發表於 17-6-19 13:14 |只看該作者

20150618bb 發表於 17-6-19 12:57
唔使理佢,電話唔好聽,WHATSAPP唔好回應佢,話你知要做6-7個月先排到期先上.

我都有你建議的想法，不再作與業主溝通，免煩！

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11^#

發表於 17-6-19 18:15 |只看該作者

chowbbhk 發表於 17-6-19 13:14
我都有你建議的想法，不再作與業主溝通，免煩！高招

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12^#

發表於 17-6-19 18:16 |只看該作者

chowbbhk 發表於 17-6-19 13:06
已去小額錢債處申請追討按金尾數，排期七月中處理，到時睇吓個無良業主仲要有幾多項無理反索償，自己做好 ...

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whenwhenwan

禁止訪問

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13^#

發表於 17-7-25 15:51 |只看該作者

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tsun319

大宅

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14^#

發表於 18-6-3 10:46 |只看該作者

回覆 chowbbhk 的帖子

你可找找民政處,免費義務律師問清楚去追訴.

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15^#

發表於 18-6-3 11:04 |只看該作者

tsun319 發表於 18-6-3 10:46
回覆 chowbbhk 的帖子

你可找找民政處,免費義務律師問清楚去追訴.

我有去民政署救法律咨詢，但上庭仲快過見民政署義務律師，土地審裁署案件亦審完，6年內業主有權追討，我需交回租金差額
但按金餘數業主至今足一年都不肯退回，我亦向小額錢債審裁處申請控告業主，但他又反追討我，事情繞讓一年，上庭亦好幾次，下月應該有判決！
多謝你們的意見！(emoji)(emoji)

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Natalie625

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16^#

發表於 18-6-3 16:30 |只看該作者

chowbbhk 發表於 18-6-3 11:04
我有去民政署救法律咨詢，但上庭仲快過見民政署義務律師，土地審裁署案件亦審完，6年內業主有權追討，我需 ...

陰功，祝福你

困擾左咁耐終於有判決

呢個業主真係好衰

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