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自由講場今日: 99|主題: 1302724

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1^#

發表於 17-9-2 13:51 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 kwsfcp 於 18-8-14 09:40 編輯

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2^#

發表於 17-9-2 14:00 |只看該作者

回覆樓主

你先生因有一層樓mortgage 係身，如做你層樓擔保人個mortgage 會批少啲

即如該層樓應可批6成按揭，因你先生為擔保人只批5成按揭

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積分: 60891

3^#

發表於 17-9-2 14:01 |只看該作者

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4^#

發表於 17-9-2 14:09 |只看該作者

回覆樓主

你先生個層仲供緊，可能佢未必再借到甘多錢喎

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5^#

發表於 17-9-2 14:24 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 kwsfcp 於 18-8-14 09:40 編輯

Thanks

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6^#

發表於 17-9-2 18:29 |只看該作者

kwsfcp 發表於 17-9-2 14:24
先唔該先

定係套現依家呢層，再自己加d錢去做高成數按揭？

總之你老公做左一層樓按揭，另一層無論是否業主，佢做擔保，新物業只可以按5成。

點評

發表於 17-9-2 18:52

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7^#

發表於 17-9-2 19:03 |只看該作者

kwsfcp 發表於 17-9-2 14:24
先唔該先

定係套現依家呢層，再自己加d錢去做高成數按揭？

如果你想吐現層舊樓，取多d$去新樓度，份舊樓mortgage要重新做過一份，叫加按，供款人係你老公，最多借到樓價6成，吐出來的$，要夠cover心目中的第二層樓嘅50%，仲要加埋新樓厘印（700萬的樓，要26萬左右厘印）、律師費，未開始申請mortgage 已經要好多$，所以買多層都好大洗費

，要儲夠彈藥才可以實行。

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8^#

發表於 17-9-2 19:08 |只看該作者

kwsfcp 發表於 17-9-2 13:51
我先生有層在九龍的私樓，未供完.佢一個人名。做六成按揭。

我是FTM。

你意思是你無收入嘅但想做擔保人
如果你戶口有大額數目嘅存款係可以嘅

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9^#

發表於 17-9-17 20:01 |只看該作者

本帖最後由 jacklee_hk 於 17-9-17 20:02 編輯

我CASE同樓主不多
我有樓按在身,老婆無業,佢係首置

我前晚用老婆名買左間樓,5百中左右

而家我諗住比4成首期(現金再加按而家個層),再搵2個親人做担保,借6成

我自己就可以唔洗做担保人,避免拖低個按揭比率

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10^#

發表於 17-9-17 20:07 |只看該作者

回覆樓主

當你有足夠首期，總之你老公份收入過到2層樓供款壓測便應該無問題。

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11^#

發表於 17-9-18 16:35 |只看該作者

回覆樓主

唔該晒

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12^#

發表於 17-9-18 18:17 |只看該作者

jacklee_hk 發表於 17-9-17 20:01
我CASE同樓主不多
我有樓按在身,老婆無業,佢係首置

供得辛苦!

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積分: 1902

13^#

發表於 17-9-18 22:22 |只看該作者

唔算辛苦,我仲有幾個FP車位收緊租

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