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水晶宮

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2024年龍年勳章 好媽媽勳章


發表於 17-10-5 09:18 |顯示全部帖子
YAC0601 發表於 17-10-3 17:34
呢樣真,以前冇壓測仲話可以供得辛苦啲,依家又要搵到又要儲到仲要追到個樓價,比著依家搵萬幾供六千幾, ...
其實現在叫『壓力測試』的計算方式,係廿幾三十年前銀行內部已經使用,
只是當年係負責審批貸款部門先了解清楚計算公式,

其實當年一般民眾都知道向銀行借錢是非常困難,
除了利息高,審批程序、所需資料文件 和 手續也很麻煩。




現在透明度比以前高咗,這種「壓力測試」計算方式公開了,利息低,銀行信貸比從前放鬆D,



D人咪錯覺,以為當年買樓上車易⋯⋯


珍珠宮

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畀面勳章


發表於 17-10-5 09:31 |顯示全部帖子
SS0303 發表於 17-10-5 09:00
當年借95%, 做咗兩年幾便 膽粗粗入市。

錦當年個市又真係平,

幾十萬一層,當年我阿姨個老闆仲話送層比佢

當然我阿姨唔敢要啦


男爵府

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發表於 17-10-5 13:29 |顯示全部帖子
myaisha0435 發表於 17-10-5 07:43
bk好恐怖,個個都廿幾歲有樓......

我廿幾歲先啱啱畢業出離做野.......

唔恐怖,廿年前都算正常。
如果你話係2017年廿幾歲靠自己上車/full pay先恐怖。


男爵府

積分: 7567


發表於 17-10-5 15:18 |顯示全部帖子
caryfox 發表於 17-10-5 09:18
其實現在叫『壓力測試』的計算方式,係廿幾三十年前銀行內部已經使用,
只是當年係負責審批貸款部門先了解 ...

咁點解有人話當年兩個人月入萬幾供六千幾蚊樓又得嘅?嗰陣嘅壓力測試真係同依家嘅一樣?


男爵府

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開心吸收勳章


發表於 17-10-5 16:22 |顯示全部帖子
ru_663th 發表於 17-10-2 22:49
睇tbb果位 Ben Sir在24 歲時已上車, 宜家都xx歲唔洗煩.宜家香港買樓好貴我都沒有自己樓宇. ...

我老公26歲第一層樓,
29歲換樓結婚,
黎緊計劃再換大少少


公爵府

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發表於 17-10-5 16:41 |顯示全部帖子
BABA124 發表於 17-10-5 06:26
呢度真係好多廢中, 其實現在问題係按揭, 2009年之前樓價都低, 當年有9成按, 現在400 萬樓先有9成, 边度仲有 ...

對!走啦,連喺自己土生土長嘅地方都搵唔到食、安居樂業,留喺度有咩意思?一於走啦,走到去世果邊端就可以安居樂業架喇!


子爵府

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發表於 17-10-5 16:48 |顯示全部帖子
27,當時只是百多萬元


公爵府

積分: 27766


發表於 17-10-5 16:49 |顯示全部帖子
Taitaimui 發表於 17-10-5 08:09
但佢地無講而家幾多歲嘛,可以個個都無十幾年前既廿幾歲買呢,果下邊有咁多人讀大學,十個都無一 ...

我又唔係睇得咁悲觀喎,我仔課外活動個亞sir,大學畢業5年,同女友一齊儲錢,最近都新界買到樓啦,雖然細細地又偏遠,但兩個人靠自己,其實唔係冇可能,我個仔封咗佢做偶像,因為佢搵到個女朋友肯一齊捱,超好!佢地層樓出租先,現在再儲錢裝修同結婚。see?路係人一步步行出嚟!


水晶宮

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2024年龍年勳章 好媽媽勳章


發表於 17-10-5 17:08 |顯示全部帖子
YAC0601 發表於 17-10-5 15:18
咁點解有人話當年兩個人月入萬幾供六千幾蚊樓又得嘅?嗰陣嘅壓力測試真係同依家嘅一樣?
...
首期比例,還款能力、還款期限、政府的政策、借貸人工作⋯⋯也是考慮因素。


珍珠宮

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畀面勳章 BK Milk勳章


發表於 17-10-5 17:20 |顯示全部帖子
sasatt 發表於 17-10-2 23:06
31,18歲打工就已開始儲蓄

咁每月只儲多少錢?31 years可以做到?


伯爵府

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發表於 17-10-5 17:30 |顯示全部帖子
ru_663th 發表於 17-10-5 17:20
咁每月只儲多少錢?31 years可以做到?

初初人工唔高,每月只能儲500
加人工再儲多些,儲3千,再後來5千
買樓時儲了3十幾萬,
層新界樓2房106萬,
比一成首期,還有錢榜身
怕一下失業沒錢供


禁止訪問

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發表於 17-10-5 18:09 |顯示全部帖子
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伯爵府

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發表於 17-10-5 20:06 |顯示全部帖子

回覆樓主:

23 大陸樓
25 香港樓


大宅

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發表於 17-10-6 00:05 |顯示全部帖子

回覆樓主:

原來係一班廢中o係度曬自己廿歲頭買樓好威威, 廿年前廿歲買樓有咩咁勁 果陣個個讀完中學就出黎做野 樓價又平 死慳咁儲錢 實好快比到首期 今時今日通街大學生 讀完書出黎都23/24歲啦 我當你唔食唔飲 做一年野 25歲唔靠1父幹係絕對冇可能儲到首期囉 如果話2017年廿歲頭可以唔靠家人就買到樓就勁喇
d人根本就係好彩食住個時勢上到車廿年後(今日)就o係度曬命/鬧人唔努力



大宅

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發表於 18-9-22 09:01 |顯示全部帖子

回覆樓主

25歲,從此以後,爭落銀行四百幾萬


伯爵府

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發表於 18-9-22 09:18 |顯示全部帖子

回覆樓主:

23歲上車


大宅

積分: 4444


發表於 18-9-22 09:18 |顯示全部帖子
peggy_pigpeg 發表於 17-10-2 22:52
27上車,31換樓

Same here


大宅

積分: 1370


發表於 18-9-22 09:21 |顯示全部帖子
華妹妹 發表於 18-9-22 09:18
23歲上車

好勁!


伯爵府

積分: 19800


發表於 18-9-22 09:46 |顯示全部帖子
jonnah_to 發表於 18-9-22 09:21
好勁!

都係因為時機到了,果時樓價唔貴,感恩我好彩而已


象牙宮

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2024年龍年勳章


發表於 18-9-22 10:02 |顯示全部帖子
ru_663th 發表於 17-10-2 22:49
睇tbb果位 Ben Sir在24 歲時已上車, 宜家都xx歲唔洗煩.宜家香港買樓好貴我都沒有自己樓宇. ...

你唔係上咗公屋?

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