買車位投資

JoannMok
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大家怎樣看
Gaeroo
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低風險, 以前高回報, 現在已經水尾.
^—^
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JoannMok 發表於 17-12-3 17:57
大家怎樣看

本帖最後由 ^—^ 於 17-12-5 10:58 編輯

本帖最後由 ^—^ 於 17-12-5 10:57 編輯

要留意供求比率同埋個樓盤車位係咪勁多人揸車,係咪只係可以戶主用⋯⋯雖然而家已經過咗最勁嗰浸,但係有啲供求比例好緊張,一樣可以升好多.....

近唔近電梯,易吾易泊,有冇渠位水管⋯⋯近吾近出入口,單邊車位得來會唔會係啲轉彎位,其實自己一定要去睇.....

有啲幾年得升少少,有啲幾個月已經升左三四成.....

大業主發展商放出嚟嗰啲,仲要包你成年租,真係要事先check清楚係咪可以租嗰個價,仲有易吾易租到.....

有啲明明只可以租2000頭好易租到,但佢包你一年租,比你四千幾蚊一個月,咪開心住,佢賣貴你成20,30萬....連你三四年之內的升幅都賺埋....同埋大業主一推出嚟,供應會好多....呢個世界永遠係供求條件去調整價格,賺唔賺到就自己諗....

車位投資比起其他其實已經算簡單,稅率低d,工廈都係稅率低但要留意大廈公契佢嘅用途又複雜啲....

投資前,真係要睇清楚.....

Kittymummy
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車位好緊張,新樓車位比例over 1:10
爛地狂收,領展帶頭加價。我仍睇好車位。
JoannMok
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我會好好學習。謝謝你
chuchu-fighting
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補價易一你會借嗎?我想知多D!請多提見議!謝謝
Gaeroo
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回報太低了.
JoannMok
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回覆 Gaeroo 的帖子

為何這麼說?
jjjbaba
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JoannMok 發表於 17-12-9 11:30
回覆 Gaeroo 的帖子

為何這麼說?

車位價升兩倍 租金升得-倍 回報不及早幾年 經濟下行時 樓依然要住 最多住平啲 但車係會第一時間cut 車位變得唔值租 細價樓租盤依然有市
JoannMok
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回覆 jjjbaba 的帖子

明白。謝謝你
Ginhc
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JoannMok 發表於 17-12-9 14:58
回覆 jjjbaba 的帖子

明白。謝謝你

我最近都睇緊,但真係唔知買咩車位好
JoannMok
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回覆 Ginhc 的帖子

it seems to have a lot to watch out. Which areas are you looking at?
Ginhc
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JoannMok 發表於 17-12-26 15:54
回覆 Ginhc 的帖子

it seems to have a lot to watch out. Which areas are you looking at?

其實我都無idea ,好多朋友話無水位,叫我唔好買
JoannMok
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回覆 Ginhc 的帖子

好似都是。我都是在研究,看有水位才買。但要注意的事項亦不小
missthaithai
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Ginhc 發表於 17-12-26 16:43
其實我都無idea ,好多朋友話無水位,叫我唔好買

X2
Whitechocolate
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^—^ 發表於 17-12-4 10:30
本帖最後由 ^—^ 於 17-12-5 10:58 編輯

本帖最後由 ^—^ 於 17-12-5 10:57 編輯
你好勁,學到唔小野,多謝!!
^—^
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Whitechocolate 發表於 18-1-17 13:34
你好勁,學到唔小野,多謝!!

我一啲都唔勁,幾年之前衰過,買咗個沙田車位無check真業主先用得,後來撻訂,肉痛死我先小心咗.....
Whitechocolate
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^—^ 發表於 18-1-17 13:43
我一啲都唔勁,幾年之前衰過,買咗個沙田車位無check真業主先用得,後來撻訂,肉痛死我先小心咗.....:sigh ...
睇到都鄧你肉赤咁要點查先知,只可比業主用?
同埋要比稅? 好似買樓咁?
要做按揭?
^—^
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Whitechocolate 發表於 18-1-17 14:01
睇到都鄧你肉赤咁要點查先知,只可比業主用?
同埋要比稅? 好似買樓咁?
要做按揭?

本帖最後由 ^—^ 於 18-1-17 14:11 編輯

打去管理處問左先,車位係咪可以比其他人用,有時大廈本身有車位可以租比人,你可以問下佢要排幾耐先租倒,有d根本唔使排就有咁咪即係話你啲車位冇咁值錢囉⋯有啲要排成年先租倒⋯同埋租幾錢....有心check一定check到.....

稅我上兩日都搞錯左,200萬內係1.5%,但二百萬以上又多d.....

按揭好似話最多可以做四成,不過呢啲你都係check下先,我d資料吾update....

Whitechocolate
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^—^ 發表於 18-1-17 14:08
本帖最後由 ^—^ 於 18-1-17 14:11 編輯

打去管理處問左先,車位係咪可以比其他人用,有時大廈本身有車 ...
唔該晒你先 咁有心打得咁詳細教我。
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