家庭理財 今日: 2 | 主題: 46209

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發表於 18-5-30 11:33 |只看該作者

Daphne28 發表於 18-5-29 15:58
回覆毛小孩的帖子

因為買公寓的稅費高, 不能落戶口 (國內人)等等不利因素, 所以轉手較住宅難, 因此投資 ...

唔單税費高，而且水電煤，因為係計商業用途會比住宅貴

我之前都講過，公寓就等於香港嘅工廈，根本係唔可以住人

北京去年已經開始拆除非法公寓

https://cj.sina.cn/article/detail/1444893750/495843?vt=4

上海亦要求小業主將商住公寓嘅洗手間及廚房拆除，改回為商業用途

* 所以買公寓隨時會一無所有*

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admiral2525

珍珠宮

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2018復活節勳章

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發表於 18-5-30 20:34 |只看該作者

baby668 發表於 18-5-30 11:18
本帖最後由 baby668 於 18-5-30 11:28 編輯

所以中山好多發展商，就會幫港燦偽造文件，證明佢係祖籍中 ...

有香港人搵你表弟造中山文件？

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發表於 18-5-31 11:13 |只看該作者

admiral2525 發表於 18-5-30 20:34
有香港人搵你表弟造中山文件？

佢主力做大陸客, 因為香港人太麻煩, 佢話大陸客好做好多, 佢哋好多同行都唔鍾意香港客，係佢哋眼中香港人係又cheap 又麻煩

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發表於 18-6-1 00:08 |只看該作者

baby668 發表於 18-5-28 14:19
因為中山全新一手商品房，香港人唔可以買，香港人只可以買中山二手商品房或一手公寓

但強烈建議買商品房 ...

點解唔好買公寓？我個朋友剛剛買左東區近高速口附近的公寓

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發表於 18-6-1 00:14 |只看該作者

baby668 發表於 18-5-30 11:09
中山之前已經講過，俾班港燦炒到嚴重過龍，我表弟係江門做地產，佢都叫我唔好買中山江門，佢話中山好快 ...

中山佛山D樓睇往佢係甘升，我妹四年前佛山買左間細三房45萬，上星期掛出來賣148萬，第三日即有人睇中最後147.5萬賣左成交！個買家廣州返工的！緊住今日用果筆錢又買左間126平的新樓

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發表於 18-6-1 00:18 |只看該作者

baby668 發表於 18-5-28 14:19
因為中山全新一手商品房，香港人唔可以買，香港人只可以買中山二手商品房或一手公寓

但強烈建議買商品房 ...

係，香港人吾可以買一手商品樓！中山要祖籍是才可買，我鄉下是中山的

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發表於 18-6-1 00:26 |只看該作者

PaPa 發表於 18-5-28 22:38
中山的那一個區純住宅值得去投資？

建議東區，密度冇甘高同埋到時深中通道，港珠澳大橋都比較鄰近

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發表於 18-6-1 00:35 |只看該作者

liqinmei 發表於 18-5-26 13:57
2線城市咩位置仲有100萬以下樓？我朋友最近睇緊中山火炬開發區，大概70-80平2房單位都要120萬
...

中山東區平均價二萬一一平方，比你作為參考，因為東區與火炬區張家邊相鄰

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PaPa

珍珠宮

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2024年龍年勳章

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發表於 18-6-1 00:59 |只看該作者

YAN88HK 發表於 18-6-1 00:26
建議東區，密度冇甘高同埋到時深中通道，港珠澳大橋都比較鄰近

中山東區有甚麼好樓盤介紹？

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發表於 18-6-1 11:53 |只看該作者

PaPa 發表於 18-6-1 00:59
中山東區有甚麼好樓盤介紹？

本帖最後由 YAN88HK 於 18-6-1 11:54 編輯

我留意緊奕翠園第五期同埋萬佳隔離個中潤廣場

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發表於 18-6-1 12:01 |只看該作者

PaPa 發表於 18-6-1 00:59
中山東區有甚麼好樓盤介紹？

香港人商品樓一手樓己冇得買，二手樓先得，如果公寓可以考慮越秀，響會展中心附近上星期三才開盤的，復式好像賣曬（上星期六先同我上司去揀樓），平層做緊萬四一方

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發表於 18-6-1 17:20 |只看該作者

YAN88HK 發表於 18-6-1 00:08
點解唔好買公寓？我個朋友剛剛買左東區近高速口附近的公寓

唔再講啦，我知道好多專業人士一定要努力(水)其他人買公寓，我已經講過，亦唔想同專業人士再拗呢個問題

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發表於 18-6-1 17:22 |只看該作者

YAN88HK 發表於 18-6-1 00:14
中山佛山D樓睇往佢係甘升，我妹四年前佛山買左間細三房45萬，上星期掛出來賣148萬，第三日即有人睇中最後1 ...

本帖最後由 baby668 於 18-6-1 17:30 編輯

唔好吹得就吹啦，四年前佛山新樓點可能45萬， 2014 佛山均價为8500元一平方， 45萬可以買到幾多呎，仲要係三房？？？

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發表於 18-6-1 17:24 |只看該作者

YAN88HK 發表於 18-6-1 12:01
香港人商品樓一手樓己冇得買，二手樓先得，如果公寓可以考慮越秀，響會展中心附近上星期三才開盤的，復式 ...

得喇得喇，知你係專業人士啦，係咁黑sell，聰明仔一定會相信你跟住你去買，然後哈哈哈哈哈

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發表於 18-6-1 17:27 |只看該作者

baby668 發表於 18-6-1 17:22
唔好吹得就吹啦，四年前佛山樓點可能45萬， 2010年佛山順德 100平方新樓都過百萬
...

世紀大道的萬科沁園，80平！點會買吾到？上星期剛賣出！你吾好系度買吾到的葡萄酸啦！

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發表於 18-6-1 17:31 |只看該作者

baby668 發表於 18-6-1 17:24
得喇得喇，知你係專業人士啦，係咁黑sell，聰明仔一定會相信你跟住你去買，然後哈哈哈哈哈
...

我吾係sell我只是好留意樓市，我本來都想再入市，但就算我祖籍中山都冇得再買！因為我同先生名下各有一套，經紀都話要買只能full pay不能按揭了

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發表於 18-6-1 17:36 |只看該作者

baby668 發表於 18-6-1 17:24
得喇得喇，知你係專業人士啦，係咁黑sell，聰明仔一定會相信你跟住你去買，然後哈哈哈哈哈
...

而且我還可以講你知，我2016年尾2017年頭買的奕翠園四期才7500一平方，依加升到2⃣️萬4一平方添。剛好搭到尾班車總可以做按揭貸款添

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發表於 18-6-1 17:40 |只看該作者

YAN88HK 發表於 18-6-1 17:27
世紀大道的萬科沁園，80平！點會買吾到？上星期剛賣出！你吾好系度買吾到的葡萄酸啦！
...

世紀大道的萬科沁園我就未聽過

但係順德大良倫教世紀路以北的萬科沁園我就知， **果度只有86平方米單位，並沒有80平方米單位**

而且2014年平均呎價為七千蚊一平方，即係86平方成交價約六十萬

專業人士似乎都要做下功課啦

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發表於 18-6-1 17:45 |只看該作者

baby668 發表於 18-6-1 17:40
世紀大道的萬科沁園我就未聽過

但係順德大良倫教世紀路以北的萬科沁園我就知， **果度只有86平方米單位， ...

就是那里的細三房，當時我妹夫以美的員工價買的！依加換的還是美的的樓盤，員工95折完再full pay再多個95折

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