樓宇買賣雙方首先取得聯絡, 有百利而無一害

chan291378
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對買賣住宅樓宇嘅人, 應盡量用互聯網取得聯絡, 根本冇任何害處。
工商業同舖位買賣可能有些不同, 不過做得老闆都識點做啦。
TinyTomato
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chan291378 發表於 18-6-1 19:17
對買賣住宅樓宇嘅人, 應盡量用互聯網取得聯絡, 根本冇任何害處。
不同意,如果另一方係麻煩友,留越少聯絡資料越好。
地產良心
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回覆 chan291378 的帖子

樓主都算難得, 我以為全香港得我一個好人, 原來仲有樓主。
地產良心
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你當然係錯喇, 唔好誤導別人。
mama01
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TinyTomato 發表於 18-6-1 21:27
不同意,如果另一方係麻煩友,留越少聯絡資料越好。

極同意!
TinyTomato
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地產良心 發表於 18-6-8 19:09
回覆 TinyTomato 的帖子

你當然係錯喇, 唔好誤導別人。
如何錯法?

你說百利而無一害,敢問有什麼實在的好處?



請指教。
20150618bb
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chan291378 發表於 18-6-1 19:17
對買賣住宅樓宇嘅人, 應盡量用互聯網取得聯絡, 根本冇任何害處。
工商業同舖位買賣可能有些不同, 不過做得 ...
什麼意思,唔需要AA?申報我不是AA
地產良心
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回覆 20150618bb 的帖子

已往地產代理可以向業主買家/租客收取苛索式收費, 係因為你地之間無直接聯絡, 其實地產代理由頭到尾都冇向業主買家/租客各方講出真話(例如買賣雙方嘅真正出價等等), 原因係佢哋驚到最後買賣雙方會同佢哋講佣金, 所以如果業主買家/租客可以直接聯絡, 經紀就無計可施, 業主買家/租客甚至可以直接搵律師簽臨時買賣合約/租約, 跟本唔需要地產代理。
20150618bb
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地產良心 發表於 18-6-11 19:24
回覆 20150618bb 的帖子

已往地產代理可以向業主買家/租客收取苛索式收費, 係因為你地之間無直接聯絡, 其 ...
n又想問点樣直接聯絡到個業主呢?真心想問
chan291378
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Go on
我係c奶
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20150618bb 發表於 18-6-12 13:19
n又想問点樣直接聯絡到個業主呢?真心想問

直接上去撳鐘
點評
2BMa    發表於 18-9-2 14:16
20150618bb
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我係c奶 發表於 18-6-20 08:57
直接上去撳鐘
你買佢住緊個單位就係,但...............
地產良心
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回覆 地產良心 的帖子

講得咁清楚, 係咪應該俾翻個like 我!!!
chan291378
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回覆 地產良心 的帖子

你真係好!!!!!!!


已往地產代理可以向業主買家/租客收取苛索式收費, 係因為你地之間無直接聯絡, 其實地產代理由頭到尾都冇向業主買家/租客各方講出真話(例如買賣雙方嘅真正出價等等), 原因係佢哋驚到最後買賣雙方會同佢哋講佣金, 所以如果業主買家/租客可以直接聯絡, 經紀就無計可施, 業主買家/租客甚至可以直接搵律師簽臨時買賣合約/租約, 跟本唔需要地產代理。
chan291378
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Go on........
ricecooking
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chan291378 發表於 18-6-1 19:17
對買賣住宅樓宇嘅人, 應盡量用互聯網取得聯絡, 根本冇任何害處。
工商業同舖位買賣可能有些不同, 不過做得 ...

請教點樣利用互聯網取得聯絡呢?
地產良心
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買賣二手樓唔駛同代理客氣,
對業主嚟講, 簽咗臨時買賣合約後, 基本上唔需要經紀服務, 所以你可以盡鋤佣金, 你企硬俾0.1%, 我覺得冇問題。你唔駛理升市定跌市嫁, 升市同跌市都一樣嘅。


對買家嚟講, 其實簽咗臨時買賣合約後你都冇乜嘢要經紀做, 都係約業主成交前睇吓樓, 水電煤對吓數之類(你可以搵律師樓代辦, 唔駛搵經紀), 所以如果你認為0.1/0.2%係合理佣金, 你企硬就得嫁喇! 你唔駛驚㗎! 我可以話俾大家聽經紀係冇得揀嘅! 上世紀可以[屈]嘅年代已經過去!!
**不過有兩件事大家要留意:
1. 簽咗臨時買賣合約後, 買賣相方互留對方聯絡電話, 有事可直接聯絡, 唔駛吓吓要靠經紀。
2. 臨時買賣合約上寫明[佣金係完成交易後才繳付], 經紀一定話唔可以咁寫, 你哋唔駛理佢, 一定要寫, 唔寫唔好簽臨時買賣合約。


記得上面講嘅嘢, 對你一定有用。
hoho1230
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本帖最後由 hoho1230 於 18-9-9 04:20 編輯


如果簽左睇樓紙經AA帶睇樓,後來自己搵業主直接傾,唔再經AA,其實有無問題?
callmebabe
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地產良心 發表於 18-9-7 19:10
買賣二手樓唔駛同代理客氣,
對業主嚟講, 簽咗臨時買賣合約後, 基本上唔需要經紀服務, 所以你可以盡鋤佣金, ...

反而我想問,咁樣做,地產鋪會幫你sell盤嗎
地產良心
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回覆 callmebabe 的帖子

地產代理係無得揀㗎!
你俾0.1% or 0.5%, 地產代理都係做咁多嘢㗎咋, 只要個個買家賣家都互相取得聯絡, 地產代理係倒轉頭求你俾生意佢做!! 到時可能有一半地產代理會倒閉! 一D都唔出奇!!
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