樓市動向

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大宅

積分: 2323


發表於 18-8-6 16:47 |顯示全部帖子
大家有冇甩名經驗?

如果樓價是六百萬;即一半三百萬;欲做單人按揭六成;即$360萬。

大訂如何處理?可以話夫婦自行交收三百萬?或是訂$240萬(四成先);待最後按揭貸款批後,扣埋原先仍欠的樓宇貸款,在律師樓取回餘數套現?

謝謝


珊瑚宮

積分: 106968

2024年龍年勳章 2024勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章


發表於 18-8-6 18:38 |顯示全部帖子
delfin 發表於 18-8-6 16:47
大家有冇甩名經驗?

如果樓價是六百萬;即一半三百萬;欲做單人按揭六成;即$360萬。



男爵府

積分: 7868


發表於 18-8-12 14:27 |顯示全部帖子
delfin 發表於 18-8-6 16:47
大家有冇甩名經驗?

如果樓價是六百萬;即一半三百萬;欲做單人按揭六成;即$360萬。

本帖最後由 jjjbaba 於 18-8-12 14:32 編輯

早兩個月做雙轉單名
揾銀行做按揭
上律師樓簽買賣合約
會簽多一份文件
說明不在律師樓交收樓價
兩夫婦自行決定如何交收樓價
樓價最好定在銀行估價
上下5%以内
免得稅局質疑你
過低價成交避厘印費
簽約時半份厘印費
經律師樓交稅局
到正式交收前兩日
上律師樓對銀行數
有多就銀行入你戶口
唔夠就你畀票律師樓代找銀行數
成交後去管理處更新業主資料
電郵去差餉處更新業主資料
禮成
賺銀行回贈
free 人頭再買樓

律師同時做買賣
一般費用會貴啲
萬二三左右
最平見過七千


大宅

積分: 2323


發表於 18-8-12 14:57 |顯示全部帖子
jjjbaba 發表於 18-8-12 14:27
本帖最後由 jjjbaba 於 18-8-12 14:32 編輯

早兩個月做雙轉單名

謝謝你呀!好詳盡,如果套多了$,啲$用單名出返(俾做新按揭的人)定雙名出返?

Isaac仔2004年4月8號在法國醫院出左世啦~~~


男爵府

積分: 7868


發表於 18-8-12 19:16 |顯示全部帖子
delfin 發表於 18-8-12 14:57
謝謝你呀!好詳盡,如果套多了$,啲$用單名出返(俾做新按揭的人)定雙名出返?
...

直接問律師和銀行


珍珠宮

積分: 32060


發表於 18-8-15 15:18 |顯示全部帖子
jjjbaba 發表於 18-8-12 14:27
本帖最後由 jjjbaba 於 18-8-12 14:32 編輯

早兩個月做雙轉單名

厘印費 點計?


男爵府

積分: 7868


發表於 18-8-15 16:56 |顯示全部帖子
hippoo 發表於 18-8-15 15:18
厘印費 點計?

例如層樓值8百萬
轉單名賣半層畀老婆
即4百萬的2.25%
律師費問過幾間行
7k-13k


大宅

積分: 1962


發表於 18-8-15 18:25 |顯示全部帖子
delfin 發表於 18-8-6 16:47
大家有冇甩名經驗?

如果樓價是六百萬;即一半三百萬;欲做單人按揭六成;即$360萬。

當然要評估一下份收入夠唔夠借。搵埋中介轉按,賺埋回贈。

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