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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 究竟買樓定租樓好?

自由講場今日: 3757|主題: 1299495

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樓主: sophiemama1021

究竟買樓定租樓好?

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41^#

發表於 18-8-15 10:22 |只看該作者

回覆樓主:

主要睇個人供款能力同預留資金
如果你供得輕鬆又有餘錢咪可以買
如果你好緊剛剛夠就要諗
因為之後會再加息即供款金額會增加

而且最重要
買完就唔好睇樓價
市場升升跌跌一定有
自住樓點你都要住

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42^#

發表於 18-8-15 10:29 |只看該作者

回覆樓主:

首先，你而家有冇能力買先，如果冇，唔洗諗啦

如果有，供樓又唔吃力，買啦！

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43^#

發表於 18-8-15 10:32 |只看該作者

sophiemama1021 發表於 18-8-14 23:37
而家啲租金越來越貴，交得租黎都供到樓，但而家樓價又咁貴，點算?

有首期有穩定工作/收入，家庭條件無大變動，咁梗係買樓啦！
收入唔穩定，就算有首期都好難有銀行肯借錢俾你

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44^#

發表於 18-8-15 10:34 |只看該作者

油麥麥發表於 18-8-15 00:07
好多租客供得起樓，但俾唔到首期

甘咪即係未有能力買囉！冇得諗只有租

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45^#

發表於 18-8-15 10:34 |只看該作者

good_pig 發表於 18-8-15 07:53
要諗失業，一個人供唔供得起..

跌都未係最驚

本帖最後由超級特務於 18-8-15 10:36 編輯

失業都係一段時間，預一年供款應急可以去馬。
反而上會壓力測過唔過到先係最大問題
我層樓就供完，我哥仲困擾緊呢個問題。
N年前叫佢去馬都唔郁
自住樓係必須，投資樓就一定唔會喺呢個時候入巿。

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46^#

發表於 18-8-15 10:38 |只看該作者

sophiemama1021 發表於 18-8-14 23:37
而家啲租金越來越貴，交得租黎都供到樓，但而家樓價又咁貴，點算?

我唔鍾意租人層樓住
無自主權就已經唔ok 啦

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發表於 18-8-15 10:48 |只看該作者

回覆樓主:

租有租好
買有買好

租自由度大啲,冇需煩裝修維修。業主負責。

買就自主性大啲,想點整就點整。但日後維修費就自己跟手尾。如果遇上麻煩樓上樓下同隔離左右,都好煩。

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48^#

發表於 18-8-15 10:49 |只看該作者

有錢俾首期既話肯定買吖，唔使猶豫

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發表於 18-8-15 10:53 |只看該作者

ia727 發表於 18-8-14 23:50
而家咁貴，買唔買得過?

今日高價，係明日的低價。

冇人知個樓市嘅頂或底係邊，我覺得長遠一定係升嘅，始終香港有好多人。

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發表於 18-8-15 10:56 |只看該作者

吹吹水發表於 18-8-14 23:54
而家叫貴，你睇吓2+d樓，沒有最細只有更細，等過多10年15年，我住緊嗰度咪係豪宅
...

佛系住豪宅法，我買層樓3xx萬，住下住下，咩都冇做過，住住下無啦啦變咗千萬豪宅，我講真架

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發表於 18-8-15 10:57 |只看該作者

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發表於 18-8-15 11:00 |只看該作者

回覆樓主:

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53^#

發表於 18-8-15 11:00 |只看該作者

本帖最後由 babychen 於 18-8-15 11:08 編輯

買，以前我公屋又唔夠資格，唔夠首期咪唯有買唐五樓住，好彩收購。識人1開2，自己住1間，租一間，又儲到錢，到有小朋友2間出租，到夠出去租洋樓。自己剛離婚，問銀行借買前夫嗰份，計個唔掂租間房比人或轉租細單位，好彩留住，升咗二佰幾

，現就仔轉租學校附近，校車費都唔使

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發表於 18-8-15 11:12 |只看該作者

一定係買樓。唔買香港都要買件大陸既。
供唔起最多租俾人。
老左冇人會租俾你架啦。點都要有自己屋先冇歸屬感。

依家唔買，以後就好似租鋪咁。冇人再買得起，全部都要租。

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發表於 18-8-15 11:14 |只看該作者

回覆樓主:

買樓是膽博膽
受不到就租樓
今日見到轉載

準買家要自己做足功課，唔好人云亦云輕易受氣氛影響。決定買樓之前，最好問自己兩個問題，第一係負擔能力，畀完首期係咪一鋪清袋？萬一失業積蓄夠唔夠頂？第二係風險承擔能力，樓價跌兩、三成嘅話，心理同經濟係咪頂得住？講到底，買樓要視乎個人能力同睇法，幾百萬嘅決定自己唔考慮清楚，好彩嬴果陣當然大把人贈慶，但唔好彩輸果陣怨得邊個？

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56^#

發表於 18-8-15 11:16 |只看該作者

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發表於 18-8-15 11:18 |只看該作者

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發表於 18-8-15 11:20 |只看該作者

有首期會買

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發表於 18-8-15 11:20 |只看該作者

good_pig 發表於 18-8-15 08:53
如果首期只可以買到交通不便嘅地區呢？

我會睇下有幾不便，將貨就價。或者買細D。

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60^#

發表於 18-8-15 11:23 |只看該作者

Happy0707 發表於 18-8-15 11:16
首期,壓力測試,其實政府已經幫你地諗埋啦=.=過到呢兩樣就係能力...
至於其他就係心理嘢...無人想自己果陣 ...

所以好多不買樓是心理障礙
越交越貴租
識個家庭由4千租到去萬二
樓價已翻了5倍

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