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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 投資大灣區同泰國物業，你點睇？

樓市動向今日: 4|主題: 74206

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[海外] 投資大灣區同泰國物業，你點睇？ [複製鏈接]

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小王子母后

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1^#

發表於 18-8-31 10:59 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

宜家風向吹向大灣區物業同曼谷物業，投資黎講，你有咩霖法？

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2^#

發表於 18-9-3 00:01 |只看該作者

小王子母后發表於 18-8-31 10:59
宜家風向吹向大灣區物業同曼谷物業，投資黎講，你有咩霖法？

大灣區值博率高d, 搭船，高鐵或車已可到，但泰國要搭飛機冇咁化算。
中山多人識廣東話，溝通都容易d,租唔出自住都可以。

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2023年兔年勳章

3^#

發表於 18-9-4 00:50 |只看該作者

回覆樓主:

泰國一手劏房價高

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4^#

發表於 18-11-7 11:45 |只看該作者

小王子母后發表於 18-8-31 10:59
宜家風向吹向大灣區物業同曼谷物業，投資黎講，你有咩霖法？

本帖最後由 baby668 於 18-11-7 16:02 編輯

首先大灣區咁大你真係要睇清楚，好多地方已經限購，例如深圳廣州，千祈唔好聽人講去肇慶買樓，買咗保證你得個吉，惠州大亞灣亦都開始限制，而且價格已被嚴重炒起，老老實實新樓已經完全冇水位，當然可考慮二手，呎價一萬蚊一平方或以下可出手，但要注意大陸買樓要滿5年嘅稅項，先至等於買新樓的稅項

泰國樓基本上我睇唔到有任何投資價值

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小王子母后

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5^#

發表於 18-11-19 16:18 |只看該作者

baby668 發表於 18-11-7 11:45
本帖最後由 baby668 於 18-11-7 16:02 編輯

首先大灣區咁大你真係要睇清楚，好多地方已經限購，例如 ...

珠海中山呢

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6^#

發表於 18-11-19 18:53 |只看該作者

小王子母后發表於 18-11-19 16:18
珠海中山呢

珠海限購, 香港人買唔到, 中山只可以買二手商品房, 總之記住任何地方都切勿買40年期嘅公寓

大陸買樓一定要買70年期嘅商品房

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7^#

發表於 18-12-1 21:48 |只看該作者

baby668 發表於 18-11-19 18:53
珠海限購, 香港人買唔到, 中山只可以買二手商品房, 總之記住任何地方都切勿買40年期嘅公寓

大陸買樓一定 ...

40年期嘅公寓同商品房有咩分別呢？除左年期唔同之外

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8^#

發表於 18-12-4 18:40 |只看該作者

JJ0211 發表於 18-12-1 21:48
40年期嘅公寓同商品房有咩分別呢？除左年期唔同之外

有非常巨大的分別， 40年公寓係當商業用途，水電煤費用都特別高，重點轉手是非常之困難，基本上公寓係唔會有大陸人買，除非你是用嚴重低價沽出才會有人接

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9^#

發表於 18-12-5 17:15 |只看該作者

baby668 發表於 18-12-4 18:40
有非常巨大的分別， 40年公寓係當商業用途，水電煤費用都特別高，重點轉手是非常之困難，基本上公寓係唔 ...

我見有好多介紹比香港人買都係公寓.間間都好四正. 唔知有咁大份別

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10^#

發表於 18-12-5 18:23 |只看該作者

JJ0211 發表於 18-12-5 17:15
我見有好多介紹比香港人買都係公寓.間間都好四正. 唔知有咁大份別

因為好嘢就唔需要買廣告，介紹得畀你必定係唔會有人要嘅蘿底橙，如果你明知山有虎，偏向虎山行

唯有祝福你

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11^#

發表於 18-12-6 04:04 |只看該作者

回覆 baby668 的帖子

点解你话买肇庆得个吉呢？我差点想入手买，请告知原因！

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12^#

發表於 18-12-6 18:23 |只看該作者

臭宝妈咪發表於 18-12-6 04:04
回覆 baby668 的帖子

点解你话买肇庆得个吉呢？我差点想入手买，请告知原因！ ...

自己諗下啦，第一樓價已炒上，第二當地經濟活動並不多，喺大陸除咗北京上海深圳廣州之外，投資其他地方，基本上回本期極長，如果你唔介意你筆錢，十幾二十年之後，先至翻一倍，你可以投資，但係你用同一舊錢，投資喺其他地方，幾年已經可以做到，就好似我幾年前踏足佛山，五年後已經一個double

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13^#

發表於 18-12-6 21:25 |只看該作者

但是佛山都大部分限购了现在

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14^#

發表於 18-12-7 10:03 |只看該作者

臭宝妈咪發表於 18-12-6 21:25
但是佛山都大部分限购了现在

所以任何嘢都係講時機

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15^#

發表於 18-12-13 19:48 |只看該作者

想問大灣區買樓應要留意什麼？
請賜教！謝謝

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小王子母后

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16^#

發表於 18-12-14 15:26 |只看該作者

amy_hippo 發表於 18-12-13 19:48
想問大灣區買樓應要留意什麼？
請賜教！謝謝

城市發展，發展商品牌

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17^#

發表於 18-12-17 11:32 |只看該作者

baby668 發表於 18-12-4 18:40
有非常巨大的分別， 40年公寓係當商業用途，水電煤費用都特別高，重點轉手是非常之困難，基本上公寓係唔 ...

好多酒店式公寓都包租5-10年，
果d可以考慮嗎？
另外2手商品房同公寓價錢都差1至2倍，
係咪因爲公寓轉手比較難？
無人接手！
鋪位又可考慮嗎？
請賜教，謝

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18^#

發表於 18-12-17 13:44 |只看該作者

amy_hippo 發表於 18-12-17 11:32
好多酒店式公寓都包租5-10年，
果d可以考慮嗎？
另外2手商品房同公寓價錢都差1至2倍，

商品房同公寓都有反租，買公寓價錢平係因為完全冇人承接，現時絕大部分反租，包租，其實只係同你分帳，而且業主要先畀一大筆裝修費，裝修好之後，先至可以租出去，所以反租都係嘥氣，因為裝修費最少用你十萬，但可以好肯定話畀你聽，十萬蚊租金，十年你都收唔返

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19^#

發表於 19-7-23 09:59 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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20^#

發表於 19-7-23 10:00 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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