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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想買樓但係咩都唔知, 應該要點開始

自由講場今日: 197|主題: 1298697

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樓主: 小尚

想買樓但係咩都唔知, 應該要點開始

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發表於 18-10-2 22:12 |顯示全部帖子

MerryMe 發表於 18-10-2 21:57
建議你去銀行，叫職員評估一下你可以借幾多錢，計下供款能力

唔好去地產問，有d代理為左做成生意，會氹買 ...

冇錯, 呢個係最好嘅方法

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好媽媽勳章

發表於 18-10-2 22:29 |顯示全部帖子

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發表於 18-10-2 22:36 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我都想知呀其實。
當我搵400萬既樓，係咪樓齡高就借唔到?
我朋友早幾年買左舊樓，話佢只借到6成咋。佢隔離放售400萬，我本有興趣，但咁多首期我冇。因為樓舊。咁如果我買400萬既樓，係咪要預200萬首期?咁如果我只有百零萬，我最多可搵幾錢既樓，300萬?

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2024年龍年勳章好媽媽勳章

發表於 18-10-2 22:37 |顯示全部帖子

小尚發表於 18-10-2 21:59
其實係點睇可以借到幾多??係咪即係按揭
如果係按揭的話我老公話佢可以有九成
...

一般私人住宅，樓價低先有可能九成按揭貸款，
『好似四百萬以下樓價，我唔確定⋯⋯⋯』
重點在現在市場上有此價格的單位供應⋯⋯？

所以叫你先要去銀行問淸問楚，可以借款幾多，
然後先去搵地產⋯⋯

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發表於 18-10-2 22:40 |顯示全部帖子

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發表於 18-10-2 22:48 |顯示全部帖子

caryfox 發表於 18-10-2 22:37
一般私人住宅，樓價低先有可能九成按揭貸款，
『好似四百萬以下樓價，我唔確定⋯⋯⋯』
重點在現在市場上 ...

樓主老公應該銀行做，所以可以借到九成，員工福利黎架。

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發表於 18-10-2 22:55 |顯示全部帖子

小尚發表於 18-10-2 22:08
佢話因為係職業問題所以有九成

你有冇返工？去出糧戶口間銀行問想做按揭貸款，最快有答案

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發表於 18-10-2 22:57 |顯示全部帖子

小尚發表於 18-10-2 21:48
嗰啲咩按揭壓力測試呀咁即係點呀

好難講曬比你知....你上網SEARCH會好d囉

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發表於 18-10-2 22:59 |顯示全部帖子

一舊雲咁，最隱陣去問銀行

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發表於 18-10-2 23:01 |顯示全部帖子

mlcbb 發表於 18-10-2 22:48
樓主老公應該銀行做，所以可以借到九成，員工福利黎架。

佢問⋯⋯「壓力測試」⋯⋯如果是銀行職員，就唔需要上Bk咁問啦！

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發表於 18-10-2 23:03 |顯示全部帖子

一舊雲咁，最隱陣去問銀行

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發表於 18-10-2 23:07 |顯示全部帖子

YAC0601 發表於 18-10-2 21:58
你講咩呀

我公屋出身,都係無人教, 先睇下報紙, 上網睇下人分析, 唔明R 同事上網問

無見識過買樓咁大件事, 問下人點入手, 買化粧品咩?

返去嗲老公, 等佢攪返正樓主唔想諗野, 最好人地當學生Step by step 拖住手仔帶住

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發表於 18-10-2 23:11 |顯示全部帖子

樓主C6可能係公務員？可以借9成！

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發表於 18-10-2 23:21 |顯示全部帖子

回覆樓主:

唔好意思各位
我真係咩都唔知
今日老公講開佢想買樓
因為佢係公務員所以可以有九成
今日大概都睇到都五百幾萬
我而家住緊間公屋係我前夫戶主名
我同小朋友係住客身份
我想上嚟問咗你哋自己有個底先

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發表於 18-10-2 23:32 |顯示全部帖子

小尚發表於 18-10-2 23:21
唔好意思各位
我真係咩都唔知
今日老公講開佢想買樓

公務員借9成真係無聽過，可能舊制，答你唔到。
普通人500萬樓計，上限借8成，自己出2成首期，你是但上網用供款計算機有哂資料。
至於用公屋買綠表居屋，新個層居屋一定要有户主名，即係你前夫名，如要你名，你要先改做户主再申請。

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發表於 18-10-2 23:33 |顯示全部帖子

小尚發表於 18-10-2 23:21
唔好意思各位
我真係咩都唔知
今日老公講開佢想買樓

咁你地手頭上有幾多錢先
想買邊區，大概睇下心儀單位幾錢左右
再加稅律師費同雜費，裝修傢私又要預一筆錢

前夫名既公屋你都冇名
補地價賣都唔關你事啦

最穩陣係去銀行問下
唔係層層樓都做到9成
因唔知你老公搵幾錢過唔過到壓力測試

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發表於 18-10-2 23:35 |顯示全部帖子

我早幾年買根咩都啊唔識，去左書局買書睇。

覺得好有用，了解左咩係銀行按息， H 同 P, 有大P 細p, 壓力測驗，買樓幾時比大訂細訂，成交期要幾長幾短
自己做下功課先好揾地產

點評

發表於 18-10-3 11:31

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發表於 18-10-2 23:41 |顯示全部帖子

littleyen 發表於 18-10-2 23:32
公務員借9成真係無聽過，可能舊制，答你唔到。
普通人500萬樓計，上限借8成，自己出2成首期，你是但上網用 ...

頭先再前面都有人教左我用果D計算機
我都會計下
我而家住緊呢層公屋我可以轉戶主名
因為小朋友嘅管養權喺我度

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2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

發表於 18-10-2 23:42 |顯示全部帖子

小尚發表於 18-10-2 23:21
唔好意思各位
我真係咩都唔知
今日老公講開佢想買樓

你前夫做戶主嘅公屋完全唔關你買樓事，唔好諗綠表！
你老公去出糧戶口銀行問下，銀行會幫佢做壓力測試

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發表於 18-10-2 23:42 |顯示全部帖子

wingyeeee 發表於 18-10-2 23:35
我早幾年買根咩都啊唔識，去左書局買書睇。
覺得好有用，了解左咩係銀行按息， H 同 P, 有大P 細 ...

我都去搵下先

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