第2層樓印花稅問題

Vicki027
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想問請一下, 我父母有個單位在我名下, 已持有8年 (因買樓時只有我有工作有收入可做按揭), 剛剛今個月已供完, 我只係掛名而已。 
因我剛結婚, 想同老公聯名買一層新單位 400萬樓下, 我父母想我將現有單位轉到妹妹名下避稅.

1. 如我將現有單位轉名到妹妹名下, 請問我同老公的新單位, 我要交幾多稅?
2. 新舊單位(我同妹妹的單位 & 我同老公的單位) 各佔50%, 可否? 我要交幾多稅?
3. 我要點做先可以節省稅款??
電腦怪傑
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Vicki027 發表於 18-10-16 10:54
想問請一下, 我父母有個單位在我名下, 已持有8年 (因買樓時只有我有工作有收入可做按揭), 剛剛今個月已供完 ...

1. 新樓計單稅
2. 最唔化算, 因為妳和妹的人頭都用了
3. 最化算係,妳先生用單名買下一間
mlcbb
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Vicki027 發表於 18-10-16 10:54
想問請一下, 我父母有個單位在我名下, 已持有8年 (因買樓時只有我有工作有收入可做按揭), 剛剛今個月已供完 ...

1. 現有單位轉到妹妹 = 普通印花稅
聯名買新單位 = 普通印花稅

2. 50% 轉到妹妹 = 50% 普通印花稅
聯名買新樓 = 雙倍印花稅

3. 最平係老公單名買新單位,只俾新單位普通印花稅
kohome
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電腦怪傑 發表於 18-10-16 12:52
1. 新樓計單稅
2. 最唔化算, 因為妳和妹的人頭都用了
3. 最化算係,妳先生用單名買下一間

請問老婆轉名比老公後,老婆可否立刻用自己名買第二層新樓,點計印花税
電腦怪傑
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kohome 發表於 18-10-21 11:28
請問老婆轉名比老公後,老婆可否立刻用自己名買第二層新樓,點計印花税
...

可以, 計單稅
鄧豆豆
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電腦怪傑 發表於 18-10-22 18:06
可以, 計單稅

請教埋 如聯名
我讓埋比老公
d稅點計
計買樓時個樓價一半稅
定市值一半?
電腦怪傑
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鄧豆豆 發表於 18-10-22 23:55
請教埋 如聯名
我讓埋比老公
d稅點計

你賣半間樓比老公, 用市價一半來計稅
鄧豆豆
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電腦怪傑 發表於 18-10-23 06:55
你賣半間樓比老公, 用市價一半來計稅

是現時市價嗎
那是依據咩而定?銀行估價?
電腦怪傑
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鄧豆豆 發表於 18-10-23 07:44
是現時市價嗎
那是依據咩而定?銀行估價?

用你的賣出價計
賣出價由你定
當然你的賣出價有銀行估價支持時
免得稅局抽秤
鄧豆豆
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電腦怪傑 發表於 18-10-23 07:51
用你的賣出價計
賣出價由你定
當然你的賣出價有銀行估價支持時

如我層樓銀行估700
我賣600比老公
甘即佢要比300萬樓價既稅比政府
是嗎
一諗到甘
益政府好唔抵
電腦怪傑
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鄧豆豆 發表於 18-10-23 07:57
如我層樓銀行估700
我賣600比老公
甘即佢要比300萬樓價既稅比政府

一般黎講, 你賣價平唔過稅局估價8折都唔搞你
樓全價600,你賣半間300比老公,就300計稅
不過最穩陣就有銀行估價支會持
唔同銀行估價各異
用最低果間都無問題
鄧豆豆
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電腦怪傑 發表於 18-10-23 08:01
一般黎講, 你賣價平唔過稅局估價8折都唔搞你
樓全價600,你賣半間300比老公,就300計稅
不過最穩陣就有銀行 ...

好 明白
好清楚 謝謝
bubu7
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恭喜樓主新婚!駛乜咁煩攪咁多野,新樓直接寫老公名啦,當然父母出錢就佢地話事。
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