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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 煩惱: 放租定放賣? 大家俾下意見

自由講場今日: 268|主題: 1299852

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煩惱: 放租定放賣? 大家俾下意見

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

1^#

發表於 18-11-20 15:30 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

放租原因:1.已供滿層2房單位, 唔想賤賣。
2.租金收入穩定(有朋友想長租5一10年, 每年收租約20萬)
3. 如果遲些減辣招, 唔洗俾ssd , 層樓可keep 住放租。

放賣原因:
1.想大約3年後, 換馬買大單位, 如果放租, 資金唔夠換4房。
2. 而家套現賺利息, 等待跌巿買4房單位。
3. 不用花幾萬元裝修(放租一定要執一執)。
4. 唔好意思2一3年就趕走朋友, 亦唔想租比街外人, 因為親友試過遇到麻煩租客, 亦遇過租客係一樓一，要上差管解釋。

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開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

2^#

發表於 18-11-20 15:38 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-11-20 15:30
放租原因:1.已供滿層2房單位, 唔想賤賣。
2.租金收入穩定(有朋友想長租5一10年, 每年收租約20萬)
3. 如果遲 ...

而家賣都唔會賤賣啦

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3^#

發表於 18-11-20 16:05 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-11-20 15:30
放租原因:1.已供滿層2房單位, 唔想賤賣。
2.租金收入穩定(有朋友想長租5一10年, 每年收租約20萬)
3. 如果遲 ...

本帖最後由 Happybabyhbb 於 18-11-20 16:07 編輯

收住租先，到ready換屋先一路買一路賣，你唔會知個市係升定跌，你以為而家高賣幾年後低買？無人知！我寧願高買高賣or低買低賣

朋友方面可以先小人後君子，講明會賣，但最好比個期（大約）朋友，佢OK咪租囉。

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4^#

發表於 18-11-20 16:07 |只看該作者

回覆 wmkcnw 的帖子

放租先, 同朋友講明

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5^#

發表於 18-11-20 16:08 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-11-20 15:30
放租原因:1.已供滿層2房單位, 唔想賤賣。
2.租金收入穩定(有朋友想長租5一10年, 每年收租約20萬)
3. 如果遲 ...

放賣原因:
1.想大約3年後, 換馬買大單位, 如果放租, 資金唔夠換4房。
2. 而家套現賺利息, 等待跌巿買4房單位。

如果升巿呢?
好坦白講, 如果你係即換, 我無意見
你放後等3, 4年個價跌先換
其實同賭無乜分別

一個唔該升巿呢?
你想買都買唔返

天朗氣清

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6^#

發表於 18-11-20 18:07 |只看該作者

回覆樓主:

三年後升跌無人能料

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7^#

發表於 18-11-20 18:08 |只看該作者

可能每月 10% 咁跌落去

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8^#

發表於 18-11-20 18:15 |只看該作者

你好犀利呀！知道未來咁多⋯⋯

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2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

9^#

發表於 18-11-20 18:27 |只看該作者

睇你想唔想止賺定

一路收租由佢直到換樓

我睇緊d 屋苑，對比起成幾個月高位少左球幾兩球，收租4年都頂唔返

如果諗住換樓既，咪渣實「平買平賣」呢個宗旨渣到換樓為止，始終無人知將來會繼續跌定聽日就即刻升返曬。網友一句但真金百銀付出同收錢既係你

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10^#

發表於 18-11-20 18:30 |只看該作者

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11^#

發表於 18-11-20 19:27 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-11-20 15:30
放租原因:1.已供滿層2房單位, 唔想賤賣。
2.租金收入穩定(有朋友想長租5一10年, 每年收租約20萬)
3. 如果遲 ...

要資金換樓，比我就賣。

租比朋友難收樓。

賣樓所得，買穩陣公共股，相信都唔只收20萬利息

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12^#

發表於 18-11-20 19:55 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-11-20 15:30
放租原因:1.已供滿層2房單位, 唔想賤賣。
2.租金收入穩定(有朋友想長租5一10年, 每年收租約20萬)
3. 如果遲 ...

依家賣一定唔會賤賣，但3年後樓價跌定比依家更高無人知。如果我係你，我會賣左佢等待時機換樓。

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13^#

發表於 18-11-20 21:58 |只看該作者

tinlong22 發表於 18-11-20 16:08
放賣原因:
1.想大約3年後, 換馬買大單位, 如果放租, 資金唔夠換4房。
2. 而家套現賺利息, 等待跌巿買4房 ...

這正正說中我想 keep 住層樓的原因。
升巿就追唔返樓價。

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親子王國15週年勳章

14^#

發表於 18-11-20 22:01 |只看該作者

楼是要来儲的

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15^#

發表於 18-11-20 22:04 |只看該作者

木土土發表於 18-11-20 19:27
要資金換樓，比我就賣。

租比朋友難收樓。

對呀，如果放租就預長租, 要收樓比較難。

多謝提醒, 或者可以加按套現, 收息。

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16^#

發表於 18-11-20 22:06 |只看該作者

1）講定比朋友聽有機會3年後賣。
2）3年後係換樓，即使樓價跌，你都將會平買平賣，一個唔覺意樓價升，你就唔夠錢買樓。
3）又要裝修又剩，不如租出街。

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17^#

發表於 18-11-20 22:08 |只看該作者

NatalieTY 發表於 18-11-20 19:55
依家賣一定唔會賤賣，但3年後樓價跌定比依家更高無人知。如果我係你，我會賣左佢等待時機換樓。
...

而家比市價低10% 才有人接貨。
已經叫賤賣。

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18^#

發表於 18-11-20 22:14 |只看該作者

happeecc 發表於 18-11-20 22:06
1）講定比朋友聽有機會3年後賣。
2）3年後係換樓，即使樓價跌，你都將會平買平賣，一個唔覺意樓價升，你就 ...

而家朋友的業主, 無趕佢走, 但呎數細, 想找個地方大些。
佢一家大細, 真係唔會趕佢走。
如果3年後跌, 租出去, 應該唔賣了。

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虎到金來勳章

19^#

發表於 18-11-20 23:43 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-11-20 15:30
放租原因:1.已供滿層2房單位, 唔想賤賣。
2.租金收入穩定(有朋友想長租5一10年, 每年收租約20萬)
3. 如果遲 ...

唔賣,放租。

3年後,升或跌都好,平賣平買 / 貴賣貴買。
睇番依家層樓質素,唔太舊 / 要大維修, 會keep 住。

租比朋友: 易請難送,小心反面。即係同朋友去旅行一樣,日子耐,真性情出黎。

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20^#

發表於 18-11-20 23:52 |只看該作者

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