樓市動向 今日: 0 | 主題: 74198

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3^#

發表於 19-1-8 18:30 |只看該作者

Bluemoonty 發表於 19-1-8 15:13
想買樓, 買得未!
大家點睇!

依家個勢係600萬以下嘅三房或兩房二手單位好多人買， 600萬以下嘅劏房新樓無人問津

600萬以上嘅樓基本上交投極低

重點豪宅市場一潭死水，基本上大量內地炒家已經離場，因為老友係咪大銀行風險管理部主管，所以極度清楚現況，佢叫身邊所有人千祈唔好買樓，除非你可以承受到樓市在下調10%以上嘅風險

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sunshine0613

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4^#

發表於 19-1-8 18:47 |只看該作者

baby668 發表於 19-1-8 18:30
依家個勢係600萬以下嘅三房或兩房二手單位好多人買， 600萬以下嘅劏房新樓無人問津

600萬以上嘅樓基本 ...

600萬以下有三房？願聞其詳

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wy_yen

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好媽媽勳章畀面勳章

5^#

發表於 19-1-8 19:55 |只看該作者

sunshine0613 發表於 19-1-8 18:47
600萬以下有三房？願聞其詳

同問，同埋好想知邊區

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newmama2015

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6^#

發表於 19-1-9 08:40 |只看該作者

Bluemoonty 發表於 19-1-8 15:13
想買樓, 買得未!
大家點睇!

其實業主肯減小小就即刻有人會買，個市唔太差，你見新盤一減d人都仆出去買。自住可以買，如果依家租緊一年租都廿幾三十萬，供自己層樓好過..

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cheapershop

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瞓得好勳章 Xmas吸收勳章

7^#

發表於 19-1-9 10:11 |只看該作者

sunshine0613 發表於 19-1-8 18:47
600萬以下有三房？願聞其詳

粉嶺

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8^#

發表於 19-1-9 12:39 |只看該作者

sunshine0613 發表於 19-1-8 18:47
600萬以下有三房？願聞其詳

將軍澳補咗地價嘅居屋三房都係600萬，仲要步行十分鐘內到地鐵站，其實新界區仍然有好多三房係600萬以下

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9^#

發表於 19-1-9 12:40 |只看該作者

newmama2015 發表於 19-1-9 08:40
其實業主肯減小小就即刻有人會買，個市唔太差，你見新盤一減d人都仆出去買。自住可以買，如果依家租緊一年 ...

我相信做風險管理嘅老友唔會老點我，佢都話貸款部班同事，因為冇生意，個個西口西面，咁就反映到現實

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番茄炒蛋

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10^#

發表於 19-1-9 13:09 |只看該作者

baby668 發表於 19-1-9 12:40
我相信做風險管理嘅老友唔會老點我，佢都話貸款部班同事，因為冇生意，個個西口西面，咁就反映到現實
...

我之前睇樓，想做預先批核。之後銀行打了3次過來俾我們，問進展。不過業主一直唔肯減價，所以我又無繼續了。

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sunshine0613

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11^#

發表於 19-1-9 18:50 |只看該作者

baby668 發表於 19-1-9 12:39
將軍澳補咗地價嘅居屋三房都係600萬，仲要步行十分鐘內到地鐵站，其實新界區仍然有好多三房係600萬以下
...

我同事將軍澳居屋(差不多廿年樓）二房，她說500-600喎。

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馬騮狗

男爵府

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12^#

發表於 19-1-9 19:14 |只看該作者

sunshine0613 發表於 19-1-9 18:50
我同事將軍澳居屋(差不多廿年樓）二房，她說500-600喎。

唔好話將軍澳居屋,南區居屋超過廿年,睇成交都要四佰幾萬(二房未補地價)有時睇下成交就知

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greenblee

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13^#

發表於 19-1-9 21:30 |只看該作者

baby668 發表於 19-1-8 18:30
依家個勢係600萬以下嘅三房或兩房二手單位好多人買， 600萬以下嘅劏房新樓無人問津

600萬以上嘅樓基本 ...

唔好買住，遲D真係會再跌？

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kewpie160523

積分: 1464

14^#

發表於 19-1-9 22:15 |只看該作者

Bluemoonty 發表於 19-1-8 15:13
想買樓, 買得未!
大家點睇!

我都想知好煩惱

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happy2234

積分: 1479

15^#

發表於 19-1-9 22:44 |只看該作者

計店數，揀5-10年內都會想繼續住的屋苑/地區就大膽去還價，始終買係長投資，期內高低起跌邊估得咁多

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16^#

發表於 19-1-10 13:39 |只看該作者

番茄炒蛋發表於 19-1-9 13:09
我之前睇樓，想做預先批核。之後銀行打了3次過來俾我們，問進展。不過業主一直唔肯減價，所以我又無繼續了 ...

一早都講咗喇，不過有啲專業人士，梗係會反駁我啦

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17^#

發表於 19-1-10 13:43 |只看該作者

sunshine0613 發表於 19-1-9 18:50
我同事將軍澳居屋(差不多廿年樓）二房，她說500-600喎。

是但睇一睇大把600萬左右三房，分享多一個case，某人在地鐵站附近睇中一個三房單位，業主開價680萬，佢還價580萬，業主開頭話最多630萬，之後620萬，後尾一直放唔到， 610萬，某人同業主會面，攞出支票簿話580萬，即俾一百萬訂金，依家業主猶豫中，邊個地方就唔開名啦，但應該好快會成交

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18^#

發表於 19-1-10 13:45 |只看該作者

happy2234 發表於 19-1-9 22:44
計店數，揀5-10年內都會想繼續住的屋苑/地區就大膽去還價，始終買係長投資，期內高低起跌邊估得咁多
...

而家係買家大劈價嘅良機，減業主100萬已經不是夢

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19^#

發表於 19-1-10 13:47 |只看該作者

greenblee 發表於 19-1-9 21:30
唔好買住，遲D真係會再跌？

個人意見，如果冇租樓壓力，強烈建議等多一段長時間，當政府宣佈停止賣地，才是真正入市良機

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sunshine0613