邊個國家買樓收租好?(除了香港)

IloveJJ
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唔同國家既手續、管理費、稅率比較,有咩優劣呢?有咩風險呢?
退休後可否自住呢?
新手求教!
zilong
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IloveJJ 發表於 19-1-11 12:57
唔同國家既手續、管理費、稅率比較,有咩優劣呢?有咩風險呢?
退休後可否自住呢?
新手求教!

我喜歡日本大阪市,手續和管理費都唔高,升值能力底(比香港底) 所以可以保留到退休都唔會賣。風險是有機會管理公司倒閉和日本有地震!
IloveJJ
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zilong 發表於 19-1-11 22:09
我喜歡日本大阪市,手續和管理費都唔高,升值能力底(比香港底) 所以可以保留到退休都唔會賣。風險是有機會 ...

謝謝,出租係咪搵當地管理公司呢?可以做民宿嗎?退休可否自己去住呢?
zilong
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IloveJJ 發表於 19-1-11 22:21
謝謝,出租係咪搵當地管理公司呢?可以做民宿嗎?退休可否自己去住呢?
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我是找當地公司代我管理,當然可做民宿、但你要多了解日本對民宿的新規定。
IloveJJ
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zilong 發表於 19-1-12 09:21
我是找當地公司代我管理,當然可做民宿、但你要多了解日本對民宿的新規定。
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咁如果到退休,係咪可以自己住?有無咩限制呢?
zilong
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IloveJJ 發表於 19-1-12 18:19
咁如果到退休,係咪可以自己住?有無咩限制呢?

退休後可以自住。到時有好多物業在日本、我怕你自己都唔記得在那裡!
IloveJJ
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zilong 發表於 19-1-12 18:49
退休後可以自住。到時有好多物業在日本、我怕你自己都唔記得在那裡!

佢無限制外國人居留既咩?
小mama
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zilong 發表於 19-1-12 09:21
我是找當地公司代我管理,當然可做民宿、但你要多了解日本對民宿的新規定。
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我都想知多d, 但唔識日文,去邊度揾公司代管理?
Florida
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小mama 發表於 19-1-12 20:23
我都想知多d, 但唔識日文,去邊度揾公司代管理?

經香港代理購入,會提供當地物業公司代管理。
vet
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zilong 發表於 19-1-12 18:49
退休後可以自住。到時有好多物業在日本、我怕你自己都唔記得在那裡!

唔識日文,退休後多病痛,好難喺日本睇醫生喎
zilong
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IloveJJ 發表於 19-1-12 20:01
佢無限制外國人居留既咩?

香港人有「凸區互照」可以在日本停留90日。
zilong
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小mama 發表於 19-1-12 20:23
我都想知多d, 但唔識日文,去邊度揾公司代管理?

我所用的代管公司有員工會說廣東話,她也會用 WhatsApp 與我聯絡、好方便!
zilong
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vet 發表於 19-1-12 22:56
唔識日文,退休後多病痛,好難喺日本睇醫生喎

同一理由,朋友們唔識日文到日本旅遊、未聽過一個同我講好難喺日本玩!

(你所擔心的,我都同意!)
小mama
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zilong 發表於 19-1-12 23:36
我所用的代管公司有員工會說廣東話,她也會用 WhatsApp 與我聯絡、好方便!
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可以pm間代管公司名給我嗎
IloveJJ
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zilong 發表於 19-1-12 23:33
香港人有「凸區互照」可以在日本停留90日。

係咪即係每90日就離開日本一次就得?
zilong
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IloveJJ 發表於 19-1-12 23:49
係咪即係每90日就離開日本一次就得?

是的、90日後可以到另一個國家住一段時間,之後回到日本看看自己的民宿生意。
IloveJJ
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zilong 發表於 19-1-13 00:01
是的、90日後可以到另一個國家住一段時間,之後回到日本看看自己的民宿生意。
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咁都幾好喎!
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