自由講場

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珊瑚宮

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21#
發表於 19-1-20 00:42 |只看該作者
SaBB 發表於 19-1-20 00:40
我不是住嘉景、我指我自己tko 車位炸。嘩320 好貴、收幾錢租?

現在 同發展商租6000~之后自用


寶石宮

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開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章 大廚勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


22#
發表於 19-1-20 01:16 |只看該作者
ifcsir 發表於 19-1-19 22:06
現在世代 ,好似都冇乜了


劏房


大宅

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23#
發表於 19-1-20 01:39 |只看該作者
回覆 Kittymummy 的帖子

基本理論就係咁
不過現在依然有聰明錢會入樓市的,
是乘着現在氣氛差, 可以低位入, 短期即反彈賺5-10%, 兼長遠之後會繼續升


男爵府

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24#
發表於 19-1-20 01:52 |只看該作者
如果有,會輪到你買嗎?


侯爵府

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25#
發表於 19-1-20 10:10 |只看該作者
Kittymummy 發表於 19-1-20 00:04
本帖最後由 Kittymummy 於 19-1-20 00:05 編輯

岩呀,3厘回報都冇,我駛咩買樓投資.

股票有5,6厘


男爵府

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26#
發表於 19-1-20 10:53 |只看該作者

回覆樓主:

富邦定期好似有2.7厘


男爵府

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27#
發表於 19-1-20 11:55 |只看該作者
ifcsir 發表於 19-1-20 10:10
股票有5,6厘

邊隻呢?


琥珀宮

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28#
發表於 19-1-20 12:19 |只看該作者
chantings 發表於 19-1-19 23:47
沒有了
所以樓價跌, 跌到有三厘回報先會有承接
否則無理由要買樓投資

計埋手續費,差餉,稅等雜費,可能2厘回報都冇,不如去做定期仲好


水晶宮

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29#
發表於 19-1-20 12:21 |只看該作者
物業稅都15%


侯爵府

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30#
發表於 19-1-20 13:58 |只看該作者
barbielun 發表於 19-1-20 11:55
邊隻呢?

5


翡翠宮

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31#
發表於 19-1-20 14:23 |只看該作者
Kittymummy 發表於 19-1-20 00:04
本帖最後由 Kittymummy 於 19-1-20 00:05 編輯

岩呀,3厘回報都冇,我駛咩買樓投資.

竹都放銀行收息,其實回報都一樣,又唔洗俾印花稅,等如成年幾2年租金無收過,仲要管理費,物業稅,差向⋯⋯


禁止訪問

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32#
發表於 19-1-20 14:55 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


男爵府

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畀面勳章


33#
發表於 19-1-20 15:06 |只看該作者
不過將$放在銀行收息唔會有資本增值
如果將收租回報與定期比較或股息比較,相信一早已經冇人買樓⋯⋯


水晶宮

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34#
發表於 19-1-20 15:37 |只看該作者
IloveJJ 發表於 19-1-20 14:55
其實回報係扣咗管理費計,定唔扣既呢?

未扣都冇3厘,已經唔好計扣左。


水晶宮

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35#
發表於 19-1-20 15:38 |只看該作者
littlefunpig 發表於 19-1-20 14:23
竹都放銀行收息,其實回報都一樣,又唔洗俾印花稅,等如成年幾2年租金無收過,仲要管理費,物業稅,差向⋯ ...

仲要租出去前執一執間屋,郁下都10萬8萬。


伯爵府

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36#
發表於 19-1-20 15:39 |只看該作者
Happyhappylive 發表於 19-1-19 23:50

大話怕計數⋯⋯
簽到租約先講!


翡翠宮

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37#
發表於 19-1-20 16:18 |只看該作者
Kittymummy 發表於 19-1-20 15:38
仲要租出去前執一執間屋,郁下都10萬8萬。

平既樓回報高d, 30,40年400萬或者租到1萬,但d老舊既樓有咩事定期維修,又怕租俾租霸,買新樓600零萬果d都係租萬零蚊,回報低到得2厘,管理費貴,買黎收租不如做定期好過,仲要唔怕樓價跌

而家美國收水,中國經濟又差,樓價會一直下調,去返未量化寬鬆果陣既正常價錢


禁止訪問

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38#
發表於 19-1-20 16:20 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


水晶宮

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39#
發表於 19-1-20 16:32 |只看該作者
littlefunpig 發表於 19-1-20 16:18
平既樓回報高d, 30,40年400萬或者租到1萬,但d老舊既樓有咩事定期維修,又怕租俾租霸,買新樓600零萬果d都 ...

停一停,諗一諗。要自住afford 到就要上車係贊成。但投資現價絕對唔吸引。今日先睇完樓黎,我仲有人頭(亞女)。不過仍然覺得timing 唔多岩現階段。


男爵府

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40#
發表於 19-1-20 16:43 |只看該作者
想問30年樓500萬收租$13.5k即是幾多回報?
管理費$800

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