自由講場

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁

首頁
123

尾頁
   3
evip


公爵府

積分: 26613

虎到金來勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章


21#
發表於 19-1-22 10:24 |只看該作者
kocian 發表於 19-1-22 07:29
想知

租公屋？
私人傳訊

fatchu@home


翡翠宮

積分: 76588


22#
發表於 19-1-22 10:33 |只看該作者

回覆樓主:

唔一定，如果你比7成首期買樓又唔做好長年期按揭，一定平過你租。

私人傳訊

luvkaka


水晶宮

積分: 65558


23#
發表於 19-1-22 10:38 |只看該作者
brindlewin 發表於 19-1-22 07:58
請舉“租平過供”嘅例子？
我都想知.
私人傳訊

ayakaya


大宅

積分: 2339


24#
發表於 19-1-22 10:42 |只看該作者
kocian 發表於 19-1-22 09:38
係，但供都原來貴過租

咦，我識親D人都係供平過租wor。除非係果D三千萬以上嘅豪宅，豪宅一定租平過供。你間屋好大架?

私人傳訊

cuccw


男爵府

積分: 9667


25#
發表於 19-1-22 11:07 |只看該作者
本帖最後由 cuccw 於 19-1-22 11:16 編輯

經濟學上，租樓是一個市場，買樓是另一個市場。市場上的價錢是靠供求，簡單d講供應多需求少就便宜d，供應少但多人爭就貴d。租樓價錢同供樓洗費冇直接關係呢！如果你在2004年買一層五百尺樓，約$2mill, 比三成首期供二十年，現在供緊$7000/月左右。同一個單位現在租，$16000左右，咁就叫供便宜過租嗎？如果現在買的價錢又不同，供款又不一樣，其實租同買賣是兩個不同的市場。
私人傳訊

iamlazy


水晶宮

積分: 51731


26#
發表於 19-1-22 11:10 |只看該作者

回覆樓主:

而家係蝕管理費同息，就算冇會所都成千蚊個月
私人傳訊

pomanlife


彩鑽殿

積分: 581690

2024年龍年勳章 2024勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章 畀面勳章 叻叻勳章 有「營」勳章 好媽媽勳章 環保接龍勳章 大廚勳章 親子達人勳章 wyeth冷知識勳章 遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋 冬日勳章 春季勳章 炎夏勳章 秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章 育兒性格勳章 認識瑞士牛牛第一回 認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第三回 認識瑞士牛牛第四回 最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章 美好大世界2017勳章 開心吸收勳章 HiPP勳章(1)


27#
發表於 19-1-22 12:49 |只看該作者
kocian 發表於 19-1-22 09:38
係，但供都原來貴過租

如果樓價跌埋仲心up ar
私人傳訊

starrymama


珍珠宮

積分: 37269

畀面勳章


28#
發表於 19-1-22 12:52 |只看該作者
我唔覺, 我一向買樓係已供平過租先買, 每次都係比3-4成首期

點評

wcpcelia    發表於 19-1-23 14:57
私人傳訊

imokifurhapi


大宅

積分: 2797


29#
發表於 19-1-22 13:45 |只看該作者
以上車盤$5m為例，最多可借8成，2.375%利息，分30年月供連按保$15880, 另加管理費同差餉地租約$1200，每月支出$17080。供樓頭幾年，呢$17080當中有$8000左右係本金，所以凈利息+管理費/差餉支出係$9000左右。
而呢類單位租值大約$12000，所以賬面上係供貴過租$5000左右，而實際上租付出既比供樓多$3000。
私人傳訊

Paradise_kiss


大宅

積分: 1333


30#
發表於 19-1-22 14:02 |只看該作者
Fishqqma 發表於 19-1-22 07:50
呢個同你幾時買樓都有關係

岩
私人傳訊

Janicefin


子爵府

積分: 13387


31#
發表於 19-1-22 15:48 |只看該作者
睇幾時上車，近年先買既就一定蝕。
私人傳訊

Fishqqma


珊瑚宮

積分: 117407

2024年龍年勳章 虎到金來勳章


32#
發表於 19-1-22 16:47 |只看該作者
imokifurhapi 發表於 19-1-22 13:45
以上車盤$5m為例，最多可借8成，2.375%利息，分30年月供連按保$15880, 另加管理費同差餉地租約$1200，每月 ...

$1200管理費同差餉地租有無可能？差餉寬減唔係年年有。差餉大約係租金5%，$12,000租，差餉每月都要$600。


另外，你無計你首期1m唔買樓嘅回報，就算新資金開戶口都有高息定期。


所以，實際上租樓未必比供樓多。
私人傳訊

wmkcnw


侯爵府

積分: 21070

2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 BK Milk勳章


33#
發表於 19-1-23 01:15 |只看該作者
imokifurhapi 發表於 19-1-22 13:45
以上車盤$5m為例，最多可借8成，2.375%利息，分30年月供連按保$15880, 另加管理費同差餉地租約$1200，每月 ...
計得啱。
樓主, 你真正付出是 利息+管理+差餉+按保。 如果咁計, 99%係供平過租。

D人成日話, 租樓等於幫業主打工, 永遠有出無入。

你供樓, 層樓係你自己
私人傳訊

cakii


珍珠宮

積分: 33453


34#
發表於 19-1-23 06:48 |只看該作者
金三珣 發表於 19-1-22 07:40
睇你借銀行幾多錢啦，我而家供樓既價錢冇可能租到囉

對
私人傳訊

IloveJJ


禁止訪問

積分: 61348


35#
發表於 19-1-23 07:25 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

IloveJJ


禁止訪問

積分: 61348


36#
發表於 19-1-23 07:30 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

good_pig


寶石宮

積分: 318142

開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章 大廚勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


37#
發表於 19-1-23 08:00 |只看該作者
imokifurhapi 發表於 19-1-22 13:45
以上車盤$5m為例，最多可借8成，2.375%利息，分30年月供連按保$15880, 另加管理費同差餉地租約$1200，每月 ...

但係供嘅金額算固定，租會加租，唔會廿年都係呢個租
私人傳訊

worthy


珍珠宮

積分: 40525


38#
發表於 19-1-23 08:43 |只看該作者
回覆 kocian 的帖子

唔可以一槪而論, 視乎你俾幾多首期同分幾多年供.
HOPE EVERYDAY IS A GOOD DAY
私人傳訊

caryfox


水晶宮

積分: 65123

2024年龍年勳章 好媽媽勳章


39#
發表於 19-1-23 08:54 |只看該作者
kocian 發表於 19-1-22 07:29
想知

正常喎！⋯⋯
供樓等同分期付款，業權是你。

租樓等同短期借用，
私人傳訊

awah112


禁止訪問

積分: 93097


40#
發表於 19-1-23 08:55 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊


首頁
123

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見