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家庭理財

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kennis_t


伯爵府

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1#
發表於 19-2-12 09:28 |只看該作者
有一個市值250萬車位 （租緊比人）
有一間30+年市區公屋實用443尺

會唔會張以上兩項物業賣左去，再買一層私樓？

定係將公屋裝修自住（全裝+全新電器）再將自已住緊間屋租出去（應該可以租到20K@，但租出去前都要執下間屋）

大家可以給我意見嗎？
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farm712


男爵府

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2#
發表於 19-2-12 10:45 |只看該作者

回覆樓主:

視乎你幾多歲，要幾多錢收入，有無小朋友。
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kennis_t


伯爵府

積分: 16806


3#
發表於 19-2-13 13:27 |只看該作者
farm712 發表於 19-2-12 10:45
視乎你幾多歲，要幾多錢收入，有無小朋友。

有兩個仔都係小學生，兩公婆收入約5萬
<a href=&quot;http://lilypie.com/&quot;><img src=&quot;http://lb1f.lilypie.com/D84Tp8.png&quot; width=&quot;400&quot; height=&quot;80&quot; border=&quot;0&quot; alt=&quot;Lilypie First Birthday tickers&quot; /></a>
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CCHINGC


子爵府

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4#
發表於 19-2-16 11:07 |只看該作者
你地有穩定收入(月入5萬加車位出租)，有資產(車位、公屋單位、自住單位)，支出大唔大？每月儲到幾多？距離你地退休仲有幾多年？一般唻講，住公屋，租宜家單位出去，可以創造更多現金流，累積到更多財富後，可以再投資，唔建議賣出公屋同車位

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ms_maybb


子爵府

積分: 10093

MommyPanel勳章


5#
發表於 19-2-16 11:48 |只看該作者
kennis_t 發表於 19-2-12 09:28
有一個市值250萬車位 （租緊比人）
有一間30+年市區公屋實用443尺

公屋補左地價先出租到
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kennis_t


伯爵府

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6#
發表於 19-2-16 12:13 |只看該作者
CCHINGC 發表於 19-2-16 11:07
你地有穩定收入(月入5萬加車位出租)，有資產(車位、公屋單位、自住單位)，支出大唔大？每月儲到幾多？距離 ...

謝謝回覆！
<a href=&quot;http://lilypie.com/&quot;><img src=&quot;http://lb1f.lilypie.com/D84Tp8.png&quot; width=&quot;400&quot; height=&quot;80&quot; border=&quot;0&quot; alt=&quot;Lilypie First Birthday tickers&quot; /></a>
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kennis_t


伯爵府

積分: 16806


7#
發表於 19-2-16 12:14 |只看該作者
ms_maybb 發表於 19-2-16 11:48
公屋補左地價先出租到

知道，所以會住公屋，租自住樓比人
<a href=&quot;http://lilypie.com/&quot;><img src=&quot;http://lb1f.lilypie.com/D84Tp8.png&quot; width=&quot;400&quot; height=&quot;80&quot; border=&quot;0&quot; alt=&quot;Lilypie First Birthday tickers&quot; /></a>
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SaBB


侯爵府

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8#
發表於 19-2-17 13:23 |只看該作者
kennis_t 發表於 19-2-12 09:28
有一個市值250萬車位 （租緊比人）
有一間30+年市區公屋實用443尺

張以上兩項物業賣左去，再買一層私樓既稅係幾多？應該好多下
成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！
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淳熙媽咪


男爵府

積分: 5203


9#
發表於 19-2-19 01:29 |只看該作者
kennis_t 發表於 19-2-12 09:28
有一個市值250萬車位 （租緊比人）
有一間30+年市區公屋實用443尺

車位收租回報合理嗎?
如回報率太低,建議賣出後,補錢換多層樓

如果正在奮鬥期,
最合理做法係將市區公屋(未補地價)做自住樓,
私樓作出租用途,製做現金流,
有2層私樓收租+自住公屋,
應該可以好快退休
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木土土


琥珀宮

積分: 158592


10#
發表於 19-2-19 10:52 |只看該作者
kennis_t 發表於 19-2-16 12:14
知道，所以會住公屋，租自住樓比人

比我唔會由私樓搬去公屋，尤其有小朋友。
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yildiz


大宅

積分: 3252


11#
發表於 19-2-19 11:57 |只看該作者
木土土 發表於 19-2-19 10:52
比我唔會由私樓搬去公屋，尤其有小朋友。

點解呢？

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大哥大    發表於 19-2-21 17:45
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