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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓定係申請公屋

自由講場今日: 1493|主題: 1299760

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樓主: oneone11

8 9 10 1112

積分: 1173

221^#

發表於 19-2-23 21:45 |只看該作者

asukav6 發表於 19-2-23 19:46
我覺得排公屋同私樓只係個人選擇，但係香港現行政策下，排公屋似乎更有生活質素保證，良禽擇木而居，利用政 ...

jm我睇哂你d reply, 我明白你個point

我知你唔係話支持申請公屋。係而家如果收入唔高何必咁辛苦夾硬要買，生活質素仲衰過一半收入但住公屋既人。

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hfl2000

侯爵府

積分: 24447

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222^#

發表於 19-2-23 22:28 |只看該作者

jack5163 發表於 19-2-23 21:45
jm我睇哂你d reply, 我明白你個point 我知你唔係話支持申請公屋。係而家如果收入唔高何必咁辛苦夾 ...

就好似租樓,買樓咁，都係各有各好，真係唔一定要有層樓的，自己過得心安理得就無問題啦

而且搵4萬用9成按保買400萬樓，其實我覺得好勉強

經按保公司審批比一般按揭嚴格，以2.375%利率計,最少要有每月固定薪金收入$38xxx(扣mpf後)先過到壓測,要通過有正職既工作證明文件審批，如果自僱/freelancer/出現金,例如做裝修地盤,飲食,sales,agent之類無固定月薪，根本好難批。另外如有學貸/私貸/稅貸/卡數/信貸評級差之類喺身既更加難，買舊/唐樓4,50年樓齡太舊可能批唔到30年咁長年期，甚至會因為估價不足而拒批。我同意人係要抱住向上流心態，但真係要非常小心計清楚先好上車

亦要預大廈維修儲備金

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Monstereasy

男爵府

積分: 5978

223^#

發表於 19-2-23 22:34 |只看該作者

oneone11 發表於 19-2-23 21:43
本帖最後由 oneone11 於 19-2-23 21:52 編輯

講時機唔等於等運到。自己為換樓做好準備，努力賺錢，努力 ...

心態影響命運，你既心態如何命運亦如何

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jasprincess

子爵府

積分: 10311

224^#

發表於 19-2-24 00:00 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 19-2-23 20:31
最緊要 ... 大家有個地方住...
唔洗甘介意
講真有能力唔會諗住公屋～～

因為太多人咁做，所以公屋起極唔夠

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fishyvette

大宅

積分: 4143

225^#

發表於 19-2-24 01:49 |只看該作者

高學歷，家庭收入中上，但生活質素比家庭收入少一半的朋友差
完全只關一層450尺的私樓vs一間公屋事？
如果係咁，所謂少一半的實際金額差距應該只係好有限～

利申：大西北公屋大但寧願靠自己買樓

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TingTing

珍珠宮

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226^#

發表於 19-2-24 02:02 |只看該作者

買樓

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TingTing

珍珠宮

積分: 44572

227^#

發表於 19-2-24 02:05 |只看該作者

lovelybaby2015 發表於 19-2-22 10:43
無錯，完全同意

係咩人，就會群Ｄ咩人…

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TingTing

珍珠宮

積分: 44572

228^#

發表於 19-2-24 02:09 |只看該作者

lovelybaby2015 發表於 19-2-21 22:40
本帖最後由 lovelybaby2015 於 19-2-21 22:49 編輯

係，除非冇能力就無計

同意。。。

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TingTing

珍珠宮

積分: 44572

229^#

發表於 19-2-24 02:18 |只看該作者

一心一意發表於 19-2-22 00:45
公司啲後生仔女有時感覺到公屋同私樓出身嘅分別，唔係標籤而係圈子比嘅眼界同自信。好多人以為住私樓無閒 ...

係圈子問題，話題會唔同，一日公屋一世公屋，公屋戶同公屋戶拍拖。。地址絕對係ＨＲ／老闆點睇你的因素！

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littlefunpig

翡翠宮

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230^#

發表於 19-2-24 03:22 |只看該作者

jack5163 發表於 19-2-23 21:45
jm我睇哂你d reply, 我明白你個point 我知你唔係話支持申請公屋。係而家如果收入唔高何必咁辛苦夾 ...

Exactly...

收入勉強買到樓走走儲，一路儲一路樓價又升，人工加4%一年，個個月加幾百，但樓價個個月加幾萬，一年加10%

2個要做野又要請工人，賺得少少分左半工人，跟住見又見唔到個仔女，好啦，俾你400萬買個實用200零呎新樓又唔夠用，姐姐要訓丫麻，焗住買d 40幾年樓齡400呎2房，一係就超遠既大西北，日日返工又3小時來回⋯⋯ 見仔女更加少

仲有買完無耐，就叫你俾10幾20萬夾份俾個圍標價既大圍修，10幾20萬俾d 只係油下外牆加d走火通道燈既所謂維修，其實送曬錢俾班業主立案法團主席、工程工司（圍標根本係無得解決，度度都係圍標，廢政府整埋d條例俾工程公司吸d市民又無能去阻止）

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littlefunpig

翡翠宮

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231^#

發表於 19-2-24 03:29 |只看該作者

littlefunpig 發表於 19-2-24 03:22
Exactly...

收入勉強買到樓走走儲，一路儲一路樓價又升，人工加4%一年，個個月加幾百，但樓價個個月加 ...

總結，用果每日返工，辛辛苦苦儲果100萬，每月供成萬幾蚊，就係住d比公屋更加垃圾既樓，為既只係「私樓身分！？」「磚頭保值？」，真係傻得可憐⋯⋯⋯

其實識計數既，一早就申請公屋，每月用千零蚊交租，跟住自己湊下女，間中做下part time, 或者d現金出糧既工，得閒儲舊錢就去下旅行，慳左既租/供層垃圾樓既錢，個個月有錢淨俾個仔女學下野，又唔洗管理費，又唔洗怕大廈咩事要夾維修。

工作，更加係無壓力，做到咪做，做唔到咪下份，唔洗擔心做唔好俾人炒，或者日日被人鬧到隻狗都要為份糧死忍去供樓⋯⋯⋯

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我愛Corina

瑪瑙宮

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232^#

發表於 19-2-24 03:33 |只看該作者

asukav6 發表於 19-2-23 09:11
本帖最後由 asukav6 於 19-2-23 17:14 編輯

真實例子，我同老公都屬於高學歷，家庭收入中上，但只負擔 ...

咁其實係你無父陰，而你朋友有

試諗下，如果你父母可以比到層400呎私樓你，就算係幾十年舊樓都值$5m 啦。你又高學歷，收入中上，拎$5m 做首期,你實住得好過你朋友多多聲

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CurryFish

大宅

積分: 3559

233^#

發表於 19-2-24 04:59 |只看該作者

買到起樓緊係買樓，樓價升得咁快，有樓揸手緊係好d
但係60萬應該買唔到400萬既單位喎⋯⋯

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In2c68

別墅

積分: 741

畀面勳章

234^#

發表於 19-2-24 05:10 |只看該作者

回覆樓主:

其實去買可以賣果d公屋咪得囉

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ddzq89

禁止訪問

積分: 713

235^#

發表於 19-2-24 05:13 |只看該作者

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AC117

伯爵府

積分: 16168

236^#

發表於 19-2-24 08:38 |只看該作者

winnietingting 發表於 19-2-23 17:39
不可以

係米加名過世,人數不令房署要求轉屋便可以,有人用祖母,母親,自己三人名義申請,婚後加老公,祖母母親雙繼去世,便成一家三口安樂窩。

但亦有好多家庭子女向上游,退出戶籍,老黎變獨居老人被迫換細單位,屋始終不是自己

申請公屋無權選擇地點,樓層,單位,全新的更唔洗諗

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Margaret1011

大宅

積分: 2713

237^#

發表於 19-2-24 09:27 |只看該作者

oneone11 發表於 19-2-21 19:49
借九成360萬，連按揭保費約15萬，供30年，息率2.375%，我計過係月供約萬5。
網上有按揭計數機，可以試下自 ...

你同我朋友一樣計到盡，但佢好彩啲因為佢抽倒居屋，佢月入二萬幾（未計double pay花紅), 自己一個人供，間屋好似3百萬多啲，但居屋好似唔使過壓力測試因為房署擔保，佢係單身嘅

有啲人話人工會加價嘛，但其實都唔係真係咁容易，好多公司好多大公司每年加人工加唔到4%嘅多的是，同埋都是要供樓夠唔夠膽貿貿然轉工？我覺得都係留番啲空間比自己好唔好太博

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