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男爵府

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61#
發表於 19-2-21 18:46 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 19-2-21 17:57
咁呢对假設性的双職父母,小朋友由誰凑,要付多少錢?

小朋友大左,学校要求一體一藝,要付款去學。仲未 ...

小朋友請工人湊,當工人支出6500,仲有18500可用。
等到小朋友大咗,6年後可動用收入又多咗1萬,應該夠小朋友出去學嘢。
話時話,好多家庭扣除住同請工人,都冇28500咁多錢使。


男爵府

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62#
發表於 19-2-21 18:50 |只看該作者
jennyccc 發表於 19-2-21 18:24
60萬上車其實都難

所以只可以買4百萬或以下嘅樓,做九成按先上到車,供樓係冇問題嘅。


子爵府

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63#
發表於 19-2-21 18:54 |只看該作者
其實公屋好易申請

宜家1 個人唔做野先...
轉移資產 ,大陸開戶口。
申請完 ,又做返野。
審查完 入息爆 先過冷河......搞掂 上樓!

利申: 我沒有申請公屋 ,我了解過咋


水晶宮

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64#
發表於 19-2-21 18:54 |只看該作者
回覆 oneone11 的帖子

你個小朋友係仔定女?如果係仔就私樓,係女冇咩所謂,你冇睇D公屋男post娶唔到香港老婆架喎,仲會比人話冇出息架喎,你考慮下,諗清楚好喎.

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侯爵府

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65#
發表於 19-2-21 19:09 |只看該作者
4萬裡面你無話係打薄定係現金出糧,如果係現金出糧,排公屋博轉居屋。大把人做裝修嗰啲現金出糧先上到樓,上到樓之後就fat fat


珊瑚宮

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畀面勳章


66#
發表於 19-2-21 19:17 |只看該作者
oneone11 發表於 19-2-21 18:38
加薪方面我係以大圍數據計,如果做開某啲行業加得少甚至凍薪,一個月唔計住有2萬5,其實都好夠使(普通三口 ...

某程度上同意,但仲要預留加息因素,雖然暫時情況加息程度應該唔會太猛。
除此之外,最低工資亦預料會加上去,呢個就會影響到管理費嘅加幅。


男爵府

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67#
發表於 19-2-21 19:20 |只看該作者
tommyxsarah 發表於 19-2-21 18:54
其實公屋好易申請

宜家1 個人唔做野先...

算唔算呃政府
查到有咩後果?


男爵府

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68#
發表於 19-2-21 19:24 |只看該作者
chinatea 發表於 19-2-21 18:54
回覆 oneone11 的帖子

你個小朋友係仔定女?如果係仔就私樓,係女冇咩所謂,你冇睇D公屋男post娶唔到香港老婆 ...

我已有自住樓。
舉呢個例討論係想俾啲有買樓能力嘅人參考下買樓同申請公屋嘅區別。


男爵府

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69#
發表於 19-2-21 19:30 |只看該作者
flori 發表於 19-2-21 19:09
4萬裡面你無話係打薄定係現金出糧,如果係現金出糧,排公屋博轉居屋。大把人做裝修嗰啲現金出糧先上到樓, ...

我討論嘅係正常做法,呃政府嗰啲唔會考慮,過唔到自己良心。


水晶宮

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畀面勳章


70#
發表於 19-2-21 19:31 |只看該作者
oneone11 發表於 19-2-21 14:46
開呢個post嘅目的係想俾啲有能力買樓卻選擇申請公屋啲人參考下,唔好因為貪公屋平租而放棄向上流嘅機會,結 ...

非常贊同

我好明白公屋同私樓,完全兩個圈子,就是你说的「向上流」,私樓不代表好有$,也不代表高尚d,但起碼,決定供得樓,全是希望或有能力向上流的人。唔知你明唔明我的意思

再者,而家d新公屋,咩人住多?d人質素如何?心知肚明了

我覺得,計掂條數的話,一定係買樓


伯爵府

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71#
發表於 19-2-21 19:32 |只看該作者
s_for_samantha 發表於 19-2-21 14:00
其中一個人吾做野 仲犧牲埋生活質素
400萬樓都唔會有咩生活質素可言..


男爵府

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72#
發表於 19-2-21 19:35 |只看該作者
小可愛11 發表於 19-2-21 19:17
某程度上同意,但仲要預留加息因素,雖然暫時情況加息程度應該唔會太猛。
除此之外,最低工資亦預料會加上 ...

壓力測試就已經預咗加息因素,我唔太擔心。如果加最低工資,管理費最多加幾百,始終係細價樓,加極有限,影響唔大。
所以一定要計定數先好上車,負擔得起就唔好去申請公屋,放棄向上流機會。


男爵府

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73#
發表於 19-2-21 19:40 |只看該作者
Mm233 發表於 19-2-21 19:32
400萬樓都唔會有咩生活質素可言..

住4百萬樓,另有2萬5使(扣除供樓),點都好過得2萬2,包埋租樓同其他所有使費。


大宅

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74#
發表於 19-2-21 19:40 |只看該作者
Mm233 發表於 19-2-21 19:32
400萬樓都唔會有咩生活質素可言..

應該都吾洗供兩萬幾


子爵府

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75#
發表於 19-2-21 19:43 |只看該作者
oneone11 發表於 19-2-21 19:20
算唔算呃政府
查到有咩後果?

如果甘講..大把新移民黎厄政府拉

您話佢地驚唔驚比人查..

我覺得自己香港人要了解自己既福利...



男爵府

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76#
發表於 19-2-21 19:48 |只看該作者
oneone11 發表於 19-2-21 13:41
兩大一細,兩公婆各月入2萬,手中有60萬,係買層400萬嘅樓自住,定係申請公屋好呢?
...

我會買樓,保障自己孩子一世有屋住


男爵府

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77#
發表於 19-2-21 19:49 |只看該作者
s_for_samantha 發表於 19-2-21 19:40
應該都吾洗供兩萬幾

借九成360萬,連按揭保費約15萬,供30年,息率2.375%,我計過係月供約萬5。
網上有按揭計數機,可以試下自己計。
其實好多人供得起,係首期難儲啲。


男爵府

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78#
發表於 19-2-21 20:11 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 19-2-21 19:31
非常贊同

我好明白公屋同私樓,完全兩個圈子,就是你说的「向上流」,私樓不代表好有$,也不代表高尚d, ...

我明 ,生活環境及身教對人好大影響,特別係小朋友


男爵府

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79#
發表於 19-2-21 20:24 |只看該作者
tommyxsarah 發表於 19-2-21 19:43
如果甘講..大把新移民黎厄政府拉

您話佢地驚唔驚比人查..

所以呃政府嗰啲俾人睇唔起係有原因嘅。仲有就係政府把關不力,冇採取啲措施來防止呢啲行為,如果好似美國咁全球申報資產同報稅,如果查到有資產或收入未報,後果好嚴重,比如成世取消公屋資格,睇下仲有冇人敢呃。
而家變作唔呃就係自己蝕底,算唔算劣幣驅逐良幣?


男爵府

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80#
發表於 19-2-21 20:48 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 19-2-21 19:31
非常贊同

我好明白公屋同私樓,完全兩個圈子,就是你说的「向上流」,私樓不代表好有$,也不代表高尚d, ...


我完全同意,不同圈子,真係會生活模式會不同。
幾十年前,我父母和我老公父母,點辛苦也買私樓。
老實講,我同老公都非常感激父母當年的決定。
我自己也希望下一代生活質素可能保持,或更加好。
人望高處,唔好話住,即使係入去公屋商場,都免得就免。



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