自由講場

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伯爵府

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1#
發表於 19-3-16 21:45 |顯示全部帖子
hihihappy 發表於 19-3-16 21:43
就糸呢個問題令到好多年青人不滿,調轉系妳,如何努力也只是幫人供樓,呢種情況不健康只會令更多年青人離 ...
唯有4,5人家庭住300呎單位啦!


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2#
發表於 19-3-17 00:07 |顯示全部帖子
hihihappy 發表於 19-3-16 23:15
本帖最後由 hihihappy 於 19-3-16 23:18 編輯

日日百五目的顯而易見,d立法會區議會投票多謝哂佢地。近 ...
離開香港很合理 親戚移左民加拿大間屋又大又平(相對香港)。只論呢點都應該移民。

我住個度附近的細單位唔夠300呎 40年樓齡上下都賣5百幾萬,瘋狂。


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3#
發表於 19-3-17 00:10 |顯示全部帖子
手指仔 發表於 19-3-17 00:01
以前d人又未一家幾口住木屋。。。點解覺得要政府方便無能力買樓嘅人去買?就正如電視d借錢廣告一樣,叫人洗 ...
無可能 而家有壓測


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4#
發表於 19-3-17 00:13 |顯示全部帖子
Wingwingm 發表於 19-3-17 00:11
西環?
新界



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5#
發表於 19-3-17 00:18 |顯示全部帖子
Ember 發表於 19-3-17 00:12
其實600萬樓下都仲有好多兩房3-400呎既選擇,當然有返2-30年樓齡以上,不過都唔係你講到完全上唔到車,剛 ...
2個人搵10萬...你講緊年輕人?


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6#
發表於 19-3-17 00:42 |顯示全部帖子
hfl2000 發表於 19-3-17 00:34
本帖最後由 hfl2000 於 19-3-17 00:35 編輯

係咪收購價來呀?5百幾萬買唔夠300呎既新界舊樓?:sweating ...
因為新界都有好環境好校網又ok方便既地方。好快有人估到我講緊邊度



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7#
發表於 19-3-17 10:25 |顯示全部帖子
YuYuMother 發表於 19-3-17 10:18
想當年我地買樓都係靠自己,父母幫唔到,但從來無怨過父母點解無錢仲生我地出黎......

而家年輕一代真悲哀 ...
當年你地樓價幾錢呎時


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8#
發表於 19-3-17 10:48 |顯示全部帖子
YuYuMother 發表於 19-3-17 10:36
我都預左實有人咁講,唔同年代有唔同難題啫!

當年呎價無而家咁高,人工咪又係相對無而家咁高?邊個無父 ...
你預左有人有無人咁講都好 現時香港係地球上最貴樓價城市係事實 我都唔認為90年代人工低過而家幾多(低技術parttime例外) ,物價就真係以前低好多。


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9#
發表於 19-3-18 16:38 |顯示全部帖子
本帖最後由 Mm233 於 19-3-18 16:39 編輯
starcatcat 發表於 19-3-18 12:28
但以前捱供樓,係捱十幾厘息

而家買,息口3厘唔洗,仲可以轉按有回贈

以前全世界都高息,你做下定期都有10厘,你大可以儲多D首期供少D供短D。當時都無人話會香港樓係世上第1貴。

而家全世界都低息,但香港樓價就係全世界最貴,貴到外國人目瞪口呆。

同以前比,都要同埋外圍比


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10#
發表於 19-3-18 16:40 |顯示全部帖子
Carriegerrard 發表於 19-3-18 16:32
我想帶出嘅係
依家好多人買樓
只係一味要買新樓要有club house
你可以慢慢黎但樓價不會等你慢慢黎,人地會急急升


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11#
發表於 19-3-18 16:47 |顯示全部帖子
Carriegerrard 發表於 19-3-18 16:43
咪係囉
好好醜醜都上咗車先
住細啲住舊啲都無問題架
我指出你話「邊有得急慢慢黎」唔現實姐



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12#
發表於 19-3-19 14:13 |顯示全部帖子
hfl2000 發表於 19-3-19 09:15
當時如果定期有10厘,樓按應該要20厘,造樓按係真係實實在在要付出利息息差俾銀行,所以當時唔會人人都諗 ...

成個8,90年代真正樓價焦點一定係日本泡沫年代啦當時東京地價=全美國地價。香港樓價一直全球焦點?聞所未聞

我屋企人當年80年代尾買某大型屋苑700呎80萬。首期都俾一半,40萬就算十幾厘都比而家輕鬆


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13#
發表於 19-3-19 18:55 |顯示全部帖子
本帖最後由 Mm233 於 19-3-19 19:03 編輯
hfl2000 發表於 19-3-19 18:04
本帖最後由 hfl2000 於 19-3-19 18:05 編輯

太古城70年代尾賣25萬,80年代尾賣120萬,10年之間升幅係4. ...

20厘維持左幾耐?

你講D時期,根本對唔上。80年代頭係出現過20厘,但之後一路向下跌。而90年代就仲有10厘定期上下。唔係你所講既「如果定期有10厘,樓按應該要20厘」


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14#
發表於 19-3-19 23:47 |顯示全部帖子
hfl2000 發表於 19-3-19 21:00
1981年10月P最高峰19.61厘,實際按率係P+2至3厘=21/22厘;同期存款利率最高峰為13.21厘。
1981年10月同期J ...
你D圖咪證明我講既野正確囉 80年頭20厘,之後一直跌,去到80年代中已經跌到10上下。而日本泡沫係去到90年代頭先爆。

而香港係90年代仲有near 10%既定期。




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