自由講場

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伯爵府

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41#
發表於 19-7-14 10:12 |只看該作者
鴨鴨比 發表於 19-7-14 10:08
怕人地白撞係你自己估
咁人地宜家要入稟小额錢債去追你
(我保守估計翻新3-5萬)

要睇下業主有無出租前既相,依家d 相都唔係人為破壞,只係自然損耗,要追都幾難


珍珠宮

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42#
發表於 19-7-14 10:14 |只看該作者
minigaga 發表於 19-7-14 10:09
佢只係轉左工,冇提供假資料。不過我都想問,乜轉工要同業主講架咩?唔講犯咩法?
...

有責任單聲
續租加租都有事實基礎
吾通你失業仲租比你?
宜家原業主翻新d錢又自己出


男爵府

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43#
發表於 19-7-14 10:14 |只看該作者
Ah_JJ 發表於 19-7-14 09:51
按金係唔可以當最後的租金。

即使業主點都好,一定不能以按金當租金。


珍珠宮

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44#
發表於 19-7-14 10:14 |只看該作者
mlcbb 發表於 19-7-14 10:12
要睇下業主有無出租前既相,依家d 相都唔係人為破壞,只係自然損耗,要追都幾難
...

咁租客租之前有冇提出先?


大宅

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45#
發表於 19-7-14 10:16 |只看該作者

回覆樓主:

其實點講都係你輸,按金當租金,無論任何事主都接受唔到啦,犯法野,我自己都係租樓,租之前唔睇清楚,有咩事除非好大問題我都係自己俾錢換或整


男爵府

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46#
發表於 19-7-14 10:17 |只看該作者
鴨鴨比 發表於 19-7-14 10:14
有責任單聲
續租加租都有事實基礎
吾通你失業仲租比你?

本帖最後由 minigaga 於 19-7-14 10:18 編輯

咁好笑?簽左約業主有權係租客失業時唔租俾佢,咁難道死約期失業,咁租客又可唔租呀
何況呢單case租客都冇續租過


公爵府

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47#
發表於 19-7-14 10:20 |只看該作者
我覺得業主唔算賤格,你都未算係租霸。但你用按金當租金扣,道理一定係業主那一邊架啦!

點評

ccysj01    發表於 19-7-14 20:43


伯爵府

積分: 17114


48#
發表於 19-7-14 10:20 |只看該作者
Ah_JJ 發表於 19-7-14 10:12
你即係想暗示法庭都無可奈何對嗎?按金不是用來頂替最後的租金,租客交租到最後一天,連呢樣野都做唔到, ...

業主其實放租前係自住,一定知間屋有咩問題,但唔整左先就租俾人。租客入住後先知道業主有古怪,叫業主整業主就覺得好煩係到拖,就咁睇業主都唔係好人啦。樓主唔交租黎避免業主扣按金幫自己整屋,係違反合約,但都係保障自己唯一方法。


水晶宮

積分: 50336


49#
發表於 19-7-14 10:20 |只看該作者
Ah_JJ 發表於 19-7-14 10:12
你即係想暗示法庭都無可奈何對嗎?按金不是用來頂替最後的租金,租客交租到最後一天,連呢樣野都做唔到, ...

同意


珍珠宮

積分: 37496


50#
發表於 19-7-14 10:21 |只看該作者
minigaga 發表於 19-7-14 10:17
本帖最後由 minigaga 於 19-7-14 10:18 編輯

咁好笑?簽左約業主有權係租客失業時唔租俾佢,咁難道死約 ...

咁佢死約失業真係會體諒
咪早d通知做好交收
好來好去,大家有所隱瞞
關係好難長久

按金當租點都吾啱


男爵府

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51#
發表於 19-7-14 10:24 |只看該作者
鴨鴨比 發表於 19-7-14 10:11
係,你知係問題
比返按金人地翻新
上法庭有派玩

邊有得追?你自己又唔係新俾人,人地走要人地包你翻新費?
一係你租約寫明唔可鑽牆等,如有可追翻新工程費。黃漬,油油果啲要人3至5萬?仲好搶過大耳窿。
自然損耗邊有得追架?仲要人俾3至5萬?油牆同擦黃漬要3至5萬?仲要叫保守估計?唔保守咪要成10萬?
政府俾業主扣稅25%就係用黎補貼呢啲自然損耗,唔係租客租完必定要油返你牆到新一樣先可以走,除非合約寫明。

點評

sklui    發表於 19-7-14 12:50
APIGMA    發表於 19-7-14 11:21


伯爵府

積分: 17114


52#
發表於 19-7-14 10:24 |只看該作者
鴨鴨比 發表於 19-7-14 10:14
咁租客租之前有冇提出先?

基本設施,如果租約無寫明,都係業主負責
你要證明到係租客非正當使用,先有機會追討。


水晶宮

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53#
發表於 19-7-14 10:24 |只看該作者
花生⋯⋯


公爵府

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2024年龍年勳章


54#
發表於 19-7-14 10:25 |只看該作者
badluckbadluck 發表於 19-7-14 10:05
內文有講
業主話公司職員話已離職兩年,佢話你租唔夠兩年。咁事實係點架?


大宅

積分: 1995


55#
發表於 19-7-14 10:27 |只看該作者
mlcbb 發表於 19-7-14 10:20
業主其實放租前係自住,一定知間屋有咩問題,但唔整左先就租俾人。租客入住後先知道業主有古怪,叫業主整 ...

租樓就要尊重合約精神,幾十年來香港租樓也是有按金在業主手的,這是對業主的保障,租客要承受被扣按金的風險。當然閣下可以將按金作為最後租金,這樣不符合租約,業主也無可奈何,但請不要將自己合理化。


大宅

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56#
發表於 19-7-14 10:30 |只看該作者
Yibu 發表於 19-7-14 10:25
業主話公司職員話已離職兩年,佢話你租唔夠兩年。咁事實係點架?

係囉。
租一年
2年前無做


水晶宮

積分: 50336


57#
發表於 19-7-14 10:32 |只看該作者
ainnai 發表於 19-7-14 10:30
係囉。
租一年
2年前無做

樓主的大話就快蓋唔住了


珍珠宮

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開心吸收勳章


58#
發表於 19-7-14 10:32 |只看該作者
crystal媽咪 發表於 19-7-14 09:29
你哋兩個嘅post我都有睇
不知誰是誰非

我乜都吾識
我兩邊都有睇
好想知誰是誰非
違規內容


伯爵府

積分: 17114


59#
發表於 19-7-14 10:34 |只看該作者
蛋皇哥0127 發表於 19-7-14 10:32
我乜都吾識
我兩邊都有睇
好想知誰是誰非

無一邊啱晒


大宅

積分: 1995


60#
發表於 19-7-14 10:34 |只看該作者
Yibu 發表於 19-7-14 10:25
業主話公司職員話已離職兩年,佢話你租唔夠兩年。咁事實係點架?

我有睇業主嘅post ,據業主嘅說法,租客在租樓之時,已經離職一年。如果這是事實,用舊卡片租樓,好明顯立心不良吧,業主之後想追也追唔到。轉工坦白說我覺得不用通知業主,但係用假資料租數就...............

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