樓市動向 今日: 11 | 主題: 74221

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發表於 20-5-12 20:39 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

唔太識未試過換樓(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)

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kwclau

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發表於 20-5-13 07:19 |只看該作者

catlee324 發表於 20-5-12 20:39
唔太識未試過換樓(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)

好睇你財力，要不要等賣樓筆錢來比新樓嘅首期。
如果要的話，又要幾多。例如，細樓賣出400萬，day one 收20萬訂，唔夠比新樓首期的話，就等到20日後收大訂，再收多買家20萬。又夠唔夠比新樓首期？唔夠就等多40日左右，到成交後收曬尾數先出動買大屋。
收曬先買咁樣最安全，但中間一段時間你要租樓住。因為成交就交樓。
如果中間其中一個階段，收左訂就夠買新樓，可以去買，但可能最後都要租一段時間樓，因為大屋成交期都係2個月的話，你一定趕唔切搬去新屋。仲要裝修呢。仲有一個風險，舊樓有咩依郁，成交唔到，如果你等住尾數比大屋尾數的話，咁就好麻煩。

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發表於 20-5-13 10:27 |只看該作者

catlee324 發表於 20-5-12 20:39
唔太識未試過換樓(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)

我兩星期前已完成了

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發表於 20-5-13 10:57 |只看該作者

kwokmanya 發表於 20-5-13 10:27
我兩星期前已完成了

恭喜你呀可分享流程

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camilleting

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DHA勳章

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發表於 20-5-13 11:30 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 camilleting 於 20-5-13 11:31 編輯

我本身唔夠住，出租自己兩房再租人三房。兩年租約滿，我收回單位出售，簽左臨約，一星期後就睇岩簽買樓臨約。我因轉新工問題，需要賣家肯延長成交期差不多四個月，所以佢亦要求我比大額大訂。邊賣邊買，同一個律師處理方便好多。當然會有買家撻訂風險。咁本身租緊個度又完左兩年約，無簽新約，就彈性d，收左樓後慢慢裝修都得。

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6^#

發表於 20-5-13 12:58 |只看該作者

camilleting 發表於 20-5-13 11:30
我本身唔夠住，出租自己兩房再租人三房。兩年租約滿，我收回單位出售，簽左臨約，一星期後就睇岩簽買樓臨約 ...

哦明白我係自住單位換所以考慮D問題多好多

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發表於 20-5-13 13:36 |只看該作者

catlee324 發表於 20-5-12 20:39
唔太識未試過換樓(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)

簡單的有足夠錢就唔使問喇

1 先行睇下你有無合適單位,睇多幾個合適單位比個標誌佢1,2,3,4,5,6,7,一邊放你個單位,一邊去睇你中意盆,個頭有人買你個單[當然可以的話延長交樓期][唔得咪計租睇下得唔得]

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發表於 20-5-13 13:37 |只看該作者

20150618bb 發表於 20-5-13 13:36
簡單的有足夠錢就唔使問喇1 先行睇下你有無合適單位,睇多幾個合適單位比個標誌佢1,2,3,4,5,6,7,一 ...

同時就向你心頭..........好,落訂

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發表於 20-5-13 13:38 |只看該作者

本帖最後由 20150618bb 於 20-5-13 13:39 編輯

20150618bb 發表於 20-5-13 13:37
同時就向你心頭..........好,落訂

如果可以的話,收大訂後再買心頭...............好都得[大家都係二手樓計劃]

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發表於 20-5-13 14:01 |只看該作者

catlee324 發表於 20-5-13 10:57
恭喜你呀可分享流程

無問題
不過你想知道d乜?

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11^#

發表於 20-5-13 14:02 |只看該作者

20150618bb 發表於 20-5-13 13:38
如果可以的話,收大訂後再買心頭...............好都得[大家都係二手樓計劃]

收咗大訂，心頭好(有機會)賣出咗或反價

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12^#

發表於 20-5-13 14:03 |只看該作者

camilleting 發表於 20-5-13 11:30
我本身唔夠住，出租自己兩房再租人三房。兩年租約滿，我收回單位出售，簽左臨約，一星期後就睇岩簽買樓臨約 ...

恭喜恭喜

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13^#

發表於 20-5-13 14:18 |只看該作者

kwokmanya 發表於 20-5-13 14:01
無問題
不過你想知道d乜?

想知你買賣流程及時間性

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發表於 20-5-13 14:27 |只看該作者

kwokmanya 發表於 20-5-13 14:02
收咗大訂，心頭好(有機會)賣出咗或反價

大訂都收左,反價??點反??

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15^#

發表於 20-5-13 14:29 |只看該作者

20150618bb 發表於 20-5-13 14:27
大訂都收左,反價??點反??

sorry
我講得唔清楚....

我意思係，收咗大訂，但係新單位的賣家撻

不過話時話，真係有人比咗大訂，都會撻

真係乜人都有

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發表於 20-5-13 14:30 |只看該作者

20150618bb 發表於 20-5-13 14:27
大訂都收左,反價??點反??

點玩反價?佢要付出都好大喇,如果你怕咪收曬賣樓錢,先再慢慢找

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發表於 20-5-13 14:34 |只看該作者

kwokmanya 發表於 20-5-13 14:29
sorry
我講得唔清楚....

賣家撻訂好小會甘做,佢會比好多錢出來,邊度有甘.....盆,你咪有錢收

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